I tassi di interesse sui mutui ipotecari sono destinati a subire un calo significativo.

In alcune banche i tassi di interesse sui nuovi mutui ipotecari sono diminuiti.

Nonostante i tassi di interesse sui depositi siano stati ripetutamente ridotti dall'intero sistema bancario, il tasso a 12 mesi è ora sceso sotto il 7% annuo. Non sono molti gli istituti che offrono ancora tassi superiori all'8% annuo.

Tuttavia, a causa di un certo ritardo temporale, i tassi di interesse sui mutui non hanno ancora mostrato una chiara tendenza al ribasso. Ad agosto, solo pochi istituti di credito pionieristici hanno ridotto significativamente i tassi di interesse.

Di recente, la Vietnam Public Commercial Bank (PVCombank) è stata inserita tra le banche che offrono i tassi di interesse più elevati sui mutui ipotecari, arrivando fino al 12% annuo. Questo è il tasso applicato durante il periodo agevolato. Successivamente, la cifra può salire a oltre il 15% annuo.

Sebbene non si tratti ancora di una tendenza diffusa, i tassi di interesse sui mutui ipotecari presso alcune banche hanno iniziato a diminuire significativamente. (Immagine a scopo illustrativo)

A partire da agosto, il tasso di interesse agevolato per i mutui ipotecari di PVCombank è stato ridotto al 9% annuo, una diminuzione significativa fino al 3%. Alcune condizioni applicabili, come il rapporto massimo prestito/valore e la durata massima del mutuo, rimangono invariate rispettivamente all'85% e a 20 anni.

Hong Leong Bank è anche una delle poche banche che ha ridotto drasticamente i tassi di interesse sui mutui ipotecari. Da agosto, il tasso di interesse sui mutui ipotecari di questa banca estera è sceso all'8,5% annuo, con una diminuzione del 9,5% annuo rispetto al periodo precedente.

Tuttavia, non molti clienti potranno accedere a questo credito perché questa politica si applica solo alle garanzie immobiliari a Ho Chi Minh City (escluse Can Gio, Hoc Mon e Cu Chi), nel centro di Hanoi e a Binh Duong (Thu Dau Mot, Thuan An e Di An).

Per diversi mesi, la Tien Phong Commercial Joint Stock Bank ( TPBank ) si è posizionata tra le principali banche che offrono i tassi di interesse più bassi sui mutui ipotecari. Tuttavia, ad agosto, TPBank ha ulteriormente ridotto significativamente il suo tasso di interesse, portandolo dal 7,8% annuo al 6,8% annuo, con una diminuzione dell'1% annuo.

TPBank offre prestiti con una durata massima di 30 anni e un limite di finanziamento fino al 90% del valore totale del patrimonio.

Molti istituti offrono tassi di interesse superiori al 10% annuo.

Sebbene alcuni istituti di credito pionieristici abbiano ridotto significativamente i tassi di interesse sui mutui con sconti consistenti, molti continuano ad applicare tassi di interesse superiori al 10% annuo.

Per lungo tempo, HSBC Bank ha offerto il tasso di interesse più alto sui mutui ipotecari, raggiungendo l'11,5% annuo. Ad agosto 2023, questo tasso elevato non aveva subito variazioni significative.

Anche la Global Petroleum Bank (GPBank) mantiene un alto tasso di interesse dell'11,3% annuo per i mutui ipotecari. Seguono a ruota l'An Binh Commercial Joint Stock Bank (ABBank) con l'11,2% annuo, l'Asia Commercial Bank (ACB) con l'11% annuo, la Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB ) con il 10,8% annuo, la Ban Viet Commercial Joint Stock Bank (BVBank) con il 10,5% annuo...

Tuttavia, si tratta solo di cifre indicative, poiché il tasso di interesse varierà notevolmente a seconda del contratto e del punteggio di credito di ciascun cliente.

Controllare rigorosamente i rischi di credito nel settore immobiliare.

Sebbene le banche continuino a immettere massicciamente capitali nel settore immobiliare, il credito immobiliare rimane strettamente controllato.

Intervenendo alla conferenza sulla situazione e la risoluzione delle difficoltà nel mercato immobiliare, tenutasi nel pomeriggio del 3 agosto, il vice governatore della Banca di Stato del Vietnam, Dao Minh Tu, ha affermato che, di recente, la Banca di Stato ha proattivamente e tempestivamente adeguato le proprie politiche, emanato e implementato strumenti e soluzioni complete e ottimali per facilitare l'accesso al credito per persone e imprese, contribuendo così a risolvere le difficoltà e a promuovere uno sviluppo sicuro, sano e sostenibile del mercato immobiliare.

Il vice governatore Dao Minh Tu non ha annunciato la riduzione specifica dei tassi di interesse sui mutui ipotecari, ma ha fornito una panoramica generale. Ad oggi, la riduzione media dei tassi di interesse presso le banche commerciali varia dall'1,5% al ​​2%, a seconda della tipologia di prestito. Molte banche offrono condizioni di prestito agevolate e incentivi.

La Banca di Stato del Vietnam si impegna a seguire scrupolosamente le direttive dello Stato e del Governo, con l'obiettivo di sostenere lo sviluppo sano e sostenibile del mercato immobiliare, in modo da servire la maggior parte della popolazione, in particolare coloro che hanno reali esigenze abitative, limitando al contempo la speculazione, la manipolazione dei prezzi e la ricerca del profitto illecito.

Il vice governatore ha affermato che la Banca di Stato del Vietnam continua a monitorare attentamente i rischi di credito nel settore immobiliare, controllando la concentrazione del credito su pochi grandi clienti/gruppi di clienti, clienti collegati ai principali azionisti e parti correlate agli azionisti degli istituti di credito, ecc.

Fonte: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ruc-rich-giam-sau-post259117.html