La provincia di Lam Dong rivede e perfeziona le politiche fondiarie in vista del 2026.

Il 24 marzo, il signor Le Trong Yen, membro del Comitato permanente del Comitato provinciale del Partito e vicepresidente permanente del Comitato popolare provinciale di Lam Dong, ha presieduto una riunione per ascoltare le relazioni del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente e delle unità correlate su tre importanti questioni in materia di terreni.

La riunione è stata trasmessa in streaming online a 124 comuni, distretti e zone speciali di tutta la provincia.

Vista dalla testa di ponte centrale

Migliorare le politiche retributive per garantirne armonia e coerenza.

Nel corso della riunione, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha riferito sullo stato di avanzamento della stesura della Decisione in materia di indennizzo, sostegno e reinsediamento in caso di bonifica di terreni da parte dello Stato nella provincia.

Il membro del Comitato permanente del Comitato provinciale del Partito e vicepresidente permanente del Comitato popolare provinciale di Lam Dong, Le Trong Yen, ha pronunciato il discorso di apertura della sessione di lavoro.

Pertanto, il Comitato popolare provinciale ha concordato sul principio di redigere ed emanare la presente decisione utilizzando una procedura semplificata, come indicato nella lettera ufficiale n. 1075/UBND-NNMT del 23 gennaio 2026.

Dopo diverse fasi di consultazione, revisione e integrazione, il contenuto che ha ricevuto maggiore attenzione è stato il livello di sostegno alla formazione, all'orientamento professionale e alla ricerca di lavoro per le famiglie e i singoli individui nel caso in cui lo Stato riacquisisca i terreni.

Secondo le analisi degli esperti, considerando che i prezzi attuali dei terreni sono stati aumentati in media del 40-50%, questo livello di sostegno è sostanzialmente coerente con le normative precedenti.

Il direttore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, Phan Nguyen Hoang Tan, ha presentato lo stato di avanzamento della revisione dei contenuti.

Nelle ex aree di Binh Thuan e Lam Dong, il valore totale degli indennizzi e del sostegno è generalmente comparabile. Tuttavia, nell'ex area di Dak Nong, i costi totali degli indennizzi e del sostegno sono più elevati, ma si tratta di un'area con prezzi medi dei terreni agricoli più bassi e dove la popolazione è ancora in difficoltà, quindi sono necessarie politiche di sostegno più adeguate per stabilizzare le loro vite dopo l'esproprio dei terreni.

I dipartimenti e le agenzie discutono di questioni relative ai prezzi di remunerazione.

Nel corso della riunione è emerso anche che, dato che i prezzi dei terreni sono già stati stabiliti per ciascuna area e località specifica, l'applicazione di un livello unificato di sostegno alla riqualificazione professionale in tutta la provincia contribuirebbe a garantire uniformità e a limitare i confronti e le richieste che potrebbero sorgere tra le diverse località in seguito alla riorganizzazione delle unità amministrative.

A conclusione di questa discussione, il Vice Presidente Permanente del Comitato Popolare Provinciale, Le Trong Yen, ha chiesto al Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente di continuare a esaminare attentamente le basi giuridiche, attenendosi scrupolosamente alle realtà pratiche di ciascuna località e incorporando tempestivamente tutti i pareri del Ministero della Giustizia per finalizzare la bozza, garantendo che, una volta pubblicata, sia rigorosa, coerente, fattibile e armoniosa con gli interessi dello Stato, della popolazione e degli investitori.

Definire chiaramente i livelli di autorità ed eliminare gli ostacoli all'attuazione.

Riguardo alla bozza di decisione sul decentramento dell'autorità ad agenzie e singoli individui per l'espletamento di compiti e poteri delegati nel campo della gestione del territorio all'interno della provincia, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha dichiarato che la bozza è stata sottoposta a due cicli di revisione da parte del Dipartimento di Giustizia ed è sostanzialmente pronta per essere presentata al Comitato popolare provinciale per l'esame e la promulgazione.

All'incontro hanno partecipato rappresentanti di vari dipartimenti e agenzie.

Secondo la bozza, molti compiti nel campo della gestione del territorio saranno decentralizzati al Presidente del Comitato Popolare a livello comunale, come ad esempio: l'acquisizione di terreni, i risarcimenti, il sostegno, il reinsediamento, l'assegnazione dei terreni, la locazione dei terreni, l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso, la modifica della durata di utilizzo del terreno, l'estensione dell'utilizzo del terreno, il cambio di forma di utilizzo del terreno, il riconoscimento dei diritti di utilizzo del terreno... per famiglie, singoli individui, comunità residenziali e alcune organizzazioni nell'ambito previsto.

In particolare, il decentramento è concepito per definire chiaramente responsabilità, compiti e autorità; inoltre, chiarisce l'ambito di competenza delle organizzazioni che utilizzano il territorio all'interno di un'unica unità amministrativa a livello comunale, soprattutto nei casi in cui lo Stato assegna terreni senza riscuotere canoni di utilizzo o li concede in locazione con pagamenti annuali.

Durante la discussione, i delegati si sono concentrati sulla revisione della coerenza tra le leggi fondiarie e forestali nel processo di decentramento e delega di autorità, in particolare per quanto riguarda le questioni relative all'acquisizione, all'assegnazione e alla locazione dei terreni, nonché alla conversione d'uso dei terreni associata all'acquisizione, all'assegnazione e alla locazione di terreni forestali.

Il vicepresidente permanente del Comitato popolare provinciale, Le Trong Yen, ha richiesto all'ente incaricato della stesura del documento di continuare a perfezionarlo, garantendo la conformità alle normative vigenti, la corretta attribuzione delle competenze e la coerenza con il modello di governo locale a due livelli. Allo stesso tempo, ha sollecitato un'attenta revisione dei contenuti relativi al territorio e alla silvicoltura, al fine di evitare sovrapposizioni e garantire la massima comodità per la comunità locale nella fase di attuazione.

Il coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2026 dovrebbe essere pubblicato a breve.

Nel corso della riunione, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha inoltre presentato una relazione sulla bozza di decisione che promulga il coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2026 nella provincia.

Questo costituisce una base importante per il calcolo delle tariffe di utilizzo del suolo, dei canoni di locazione dei terreni, degli indennizzi in caso di bonifica da parte dello Stato, per la determinazione del prezzo di partenza per l'asta dei diritti di utilizzo del suolo e per altri obblighi finanziari relativi al suolo.

I dipartimenti e le agenzie hanno ascoltato i commenti provenienti dalle autorità locali tramite videoconferenza.

Secondo la bozza, il coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2026 proposto è K = 1. L'agenzia specializzata ritiene che la tabella dei prezzi dei terreni, approvata dal Consiglio popolare provinciale ed entrata in vigore il 1° gennaio 2026, sia stata elaborata sulla base di indagini di mercato e sintesi di informazioni, e che abbia tenuto conto di tutti i fattori che influenzano i prezzi dei terreni. Pertanto, l'applicazione di K = 1 è appropriata in questa fase, contribuendo alla stabilità dell'attuazione.

Il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha dichiarato che, qualora venisse stabilito un fattore di aggiustamento diverso da 1, sarebbero necessari molti passaggi aggiuntivi, come l'assunzione di consulenti, la conduzione di indagini di mercato, la preparazione di stime dei costi e la selezione delle unità di attuazione. Ciò renderebbe difficile garantire il rispetto della scadenza di emissione entro il 1° luglio 2026.

Il membro del Comitato permanente del Comitato provinciale del Partito e vicepresidente permanente del Comitato popolare provinciale di Lam Dong, Le Trong Yen, ha pronunciato il discorso conclusivo della riunione.

A conclusione dell'incontro, il compagno Le Trong Yen ha sottolineato che le tre aree esaminate sono tutte questioni importanti che incidono direttamente sui risarcimenti, sullo sgombero dei terreni, sull'attrazione degli investimenti e sull'efficacia della gestione statale in materia di terreni.

Il Vicepresidente permanente del Comitato popolare provinciale ha richiesto al Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente di coordinarsi strettamente con il Ministero della Giustizia e con gli enti e le autorità locali competenti per perfezionare ulteriormente il dossier, garantendo il progresso e la qualità del lavoro di consulenza; in particolare, prestando particolare attenzione alla coerenza, all'uniformità, alla fattibilità e all'adeguatezza alla situazione reale della provincia dopo la riorganizzazione dell'unità amministrativa.

Fonte: https://baolamdong.vn/lam-dong-ra-soat-hoan-thien-chinh-sach-dat-dai-nam-2026-431982.html