Quali tipologie di transazioni immobiliari sono ammissibili per la risoluzione di controversie da parte delle autorità fiscali?

Parlando con un giornalista del quotidiano Nguoi Lao Dong la mattina del 19 settembre, un dirigente del Dipartimento delle Imposte di Ho Chi Minh ha dichiarato che, al fine di risolvere parzialmente la situazione di stallo relativa agli oltre 8.000 fascicoli di trasferimento e donazione di terreni e immobili, in attesa di indicazioni dal Comitato Popolare di Ho Chi Minh sull'applicazione del nuovo o del vecchio listino prezzi dei terreni, il Dipartimento delle Imposte ha incaricato gli uffici competenti di elaborare alcuni di questi fascicoli.

Persone in attesa di completare le procedure di registrazione fondiaria presso l'Ufficio del Catasto nella città di Thu Duc. Foto: Son Nhung.

Nello specifico, i documenti per il trasferimento di proprietà immobiliare relativi a venditori che possiedono una sola casa, o per coloro che donano beni immobili tra parenti stretti, saranno elaborati più rapidamente.

Poiché queste transazioni sono esenti dall'imposta sul reddito delle persone fisiche, le procedure per l'elaborazione dei documenti di compravendita di una persona indicata come proprietaria di un immobile o di una persona che dona terreni e immobili non dipendono dal listino prezzi dei terreni utilizzato come base per il calcolo delle imposte.

Per quanto riguarda le transazioni immobiliari, poiché Ho Chi Minh City non ha ancora pubblicato un nuovo listino prezzi dei terreni, si sono verificati notevoli rallentamenti nell'elaborazione delle domande di trasferimento di terreni e abitazioni, di cambio di destinazione d'uso dei terreni, ecc., in vista dell'entrata in vigore della Legge Fondiaria del 2024 il 1° agosto.

Per risolvere il problema, il Dipartimento delle imposte di Ho Chi Minh City ha recentemente proposto al governo cittadino che, per i documenti di registrazione di terreni e abitazioni emessi dal 1° agosto fino alla data in cui il Comitato popolare di Ho Chi Minh City emetterà la decisione di adeguare il nuovo listino prezzi dei terreni, venga applicato il vecchio listino prezzi dei terreni del periodo 2020-2024.

"Se il Comitato popolare di Ho Chi Minh annuncerà l'applicazione del vecchio listino prezzi dei terreni, le autorità fiscali si concentreranno sulla risoluzione e lo sgombero dell'arretrato di documenti relativi a terreni e abitazioni", ha dichiarato un dirigente del Dipartimento delle imposte di Ho Chi Minh.

Fonte: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm