Il mercato immobiliare mostra segnali di ripresa, ma l'offerta rimane piuttosto elevata (immagine a scopo illustrativo).

Il Dipartimento delle Costruzioni ha appena presentato al Ministero delle Costruzioni un rapporto contenente informazioni sul mercato immobiliare e residenziale per il terzo trimestre del 2025. Secondo il rapporto, il mercato immobiliare nel terzo trimestre del 2025 ha generalmente mostrato segnali di miglioramento. Tuttavia, in base ai dati forniti da operatori e investitori, il volume delle transazioni di terreni e abitazioni nelle aree residenziali esistenti e nei progetti immobiliari non è aumentato in modo significativo rispetto al primo e al secondo trimestre. Nello specifico, nel terzo trimestre, l'inventario è rimasto relativamente elevato, con 1.512 immobili in progetti idonei alla transazione ma non ancora venduti, rispetto ai 1.132 del secondo trimestre, con un incremento di 380 unità.

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni, alcuni progetti immobiliari in città stanno attualmente incontrando difficoltà nell'ottenimento di indennizzi e autorizzazioni per l'esproprio dei terreni, e alcuni progetti si imbattono in ostacoli legali, tra cui la determinazione dei prezzi dei terreni, il calcolo delle tasse sull'uso del suolo, le procedure per l'assegnazione dei terreni, la locazione dei terreni e il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo, la conferma dell'idoneità alla vendita delle unità abitative in costruzione e, soprattutto, le difficoltà nell'ottenere finanziamenti.

Al fine di proporre tempestivamente soluzioni per affrontare le problematiche relative ai progetti immobiliari, compresi quelli che utilizzano capitali di investimento pubblici e capitali di investimento privati ​​nazionali, il Primo Ministro ha emanato la Decisione n. 751/QD-TTg dell'11 aprile 2025, per istituire il Comitato Direttivo per la risoluzione delle difficoltà e degli ostacoli relativi ai progetti bloccati (Comitato Direttivo 751).

Nell'agosto 2025, il Comitato Popolare della Città ha presentato al Comitato Direttivo 751 una relazione in cui esaminava e proponeva soluzioni per affrontare le difficoltà e gli ostacoli dei progetti bloccati nella zona. Di conseguenza, il Comitato Popolare della Città ha proposto soluzioni per risolvere le difficoltà e gli ostacoli di lunga data che affliggono 13 progetti di investimento non di bilancio nella zona.

Successivamente, nel settembre 2025, il Comitato Popolare della Città ha emanato una decisione sull'istituzione di una Task Force per esaminare e risolvere le difficoltà e gli ostacoli ai progetti di investimento nella città. Di conseguenza, la Task Force ha il compito di esaminare, chiarire, riassumere e ricercare soluzioni per risolvere le difficoltà relative ai progetti di investimento in base a gruppi specifici di problematiche, determinando l'autorità dei livelli competenti per gestirle e riferendo al Comitato Direttivo 751 e al Ministero delle Finanze .

Testo e foto: HA NGUYEN

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html