È improbabile che i prezzi degli appartamenti diminuiscano nel prossimo futuro.

Secondo i dati riportati da Batdongsan.com.vn, i prezzi degli immobili non hanno registrato un calo nel secondo trimestre del 2024. Anzi, rispetto ai livelli del 2023, i prezzi degli appartamenti ad Hanoi sono aumentati in media del 31%, quelli dei terreni del 19%, quelli delle case unifamiliari del 32% e quelli delle ville del 18%.

È improbabile che i prezzi degli immobili ad Hanoi e Ho Chi Minh City diminuiscano nel prossimo futuro (Foto: fornita).

Nel frattempo, il mercato immobiliare di Ho Chi Minh City si muove lateralmente, caratterizzato da una scarsa liquidità. Tuttavia, nonostante la limitata liquidità, i prezzi di terreni edificabili, case unifamiliari e villette a schiera non subiscono cali. Gli appartamenti, in particolare, hanno registrato un aumento dei prezzi del 6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

Un dato rilevante è che, sebbene i prezzi degli immobili non abbiano mostrato segni di rallentamento, il sentiment delle persone è cambiato. Un sondaggio sul sentiment degli acquirenti di case condotto nel gennaio 2024 ha rivelato che il 55% dei partecipanti prevedeva un calo dei prezzi delle case, il 24% una stabilizzazione e solo il 21% credeva in un continuo aumento.

Nel secondo trimestre del 2024, ben il 79% degli intervistati riteneva che i prezzi degli immobili avrebbero continuato a scendere, solo l'8% prevedeva che sarebbero rimasti stabili e il 12% pensava che i prezzi delle case avrebbero continuato a salire.

Gli esperti di Batdongsan.com.vn ritengono che attualmente l'offerta di nuovi progetti residenziali ad Hanoi non sia migliorata. Pertanto, è improbabile che il livello generale dei prezzi degli appartamenti o dei terreni nel centro di Hanoi diminuisca nel prossimo futuro a causa dell'elevata domanda e dell'offerta limitata.

Negli ultimi 10 anni, il prezzo medio degli appartamenti ad Hanoi è stato costantemente inferiore a quello di Ho Chi Minh City. Tuttavia, nel marzo 2024, è stato ufficialmente registrato che il prezzo medio degli appartamenti ad Hanoi era superiore a quello di Ho Chi Minh City.

Fonte: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html