Nel 2025, gli appartamenti a prezzi accessibili subiranno un aumento di prezzo più marcato rispetto agli appartamenti di lusso.

Secondo le indagini di mercato, gli appartamenti di lusso potrebbero registrare aumenti di prezzo inferiori al 10% nel 2025. Tuttavia, per il segmento degli alloggi a prezzi accessibili e di fascia media, l'aumento potrebbe raggiungere il 20-30%.

Secondo le indagini di mercato, gli appartamenti di lusso potrebbero registrare aumenti di prezzo inferiori al 10% nel 2025. Tuttavia, per il segmento degli alloggi a prezzi accessibili e di fascia media, l'aumento potrebbe raggiungere il 20-30%.

Di recente, la Vietnam Report Joint Stock Company ha pubblicato la sua classifica delle 10 società immobiliari più rinomate per il 2025. In particolare, la classifica includeva previsioni sui prezzi futuri degli immobili. L'indagine ha rivelato che la maggior parte delle aziende ritiene che i prezzi continueranno a salire nel 2025.

Fluttuazioni dei prezzi immobiliari per segmento.

Nello specifico, i segmenti relativi ad abitazioni, appartamenti di lusso, uffici in affitto, immobili industriali e terreni registreranno un lieve aumento dei prezzi, inferiore al 10%.

Nel frattempo, si prevede che il segmento degli alloggi e degli appartamenti a prezzi accessibili e di fascia media registrerà aumenti maggiori, compresi tra il 20% e il 30%. Per quanto riguarda il segmento immobiliare turistico, le imprese ritengono che i prezzi rimarranno relativamente stabili. Questo è anche il segmento con il tasso di ripresa più lento dopo il periodo difficile.

In particolare, Vietnam Report valuta che il mercato immobiliare stia subendo significative fluttuazioni a seguito di informazioni su fusioni locali. Attualmente, molti investitori sono attivamente alla ricerca di terreni in aree destinate a diventare centri amministrativi. Ciò ha portato a un forte aumento dei prezzi dei terreni, con alcune zone che hanno registrato incrementi fino al 20% ancor prima degli annunci ufficiali.

Un altro dato interessante emerso dal rapporto riguarda l'elenco degli argomenti relativi al settore immobiliare che hanno ricevuto maggiore attenzione mediatica. I cinque argomenti più frequentemente menzionati includono azioni (20,9%); risultati finanziari/aziendali (20%); prodotti (11%); immagine/PR/scandali (9,7%); e governance (7,5%).

La graduale ripresa del settore immobiliare dalle tendenze negative ha portato a un aumento delle notizie positive. Nello specifico, ad aprile e dicembre 2024, la percentuale di notizie positive ha raggiunto rispettivamente il 26,5% e il 30,2%. Questo è anche il periodo in cui le aziende pubblicano i risultati del 2023 e offrono previsioni promettenti per il 2024.

Con l'inizio del 2025, si prevede che il mercato immobiliare proseguirà il suo trend di ripresa, dando inizio a un nuovo ciclo di crescita.

Secondo Vietnam Report, il 2025 segna l'inizio di un nuovo ciclo di crescita per il settore immobiliare vietnamita, dopo un periodo di assestamento. I principali fattori trainanti del mercato saranno la ripresa economica , un quadro giuridico più favorevole e maggiori investimenti pubblici.

"Da un punto di vista positivo, una forte crescita economica è spesso accompagnata da un aumento del reddito pro capite, che a sua volta stimola la domanda di alloggi, soprattutto nei segmenti di fascia media e accessibile nelle principali città come Hanoi e Ho Chi Minh City", si legge nel rapporto.

Inoltre, l'introduzione di tre nuove leggi – la Legge Fondiaria, la Legge sull'Edilizia Abitativa e la Legge sulle Attività Immobiliari – rimodellerà il mercato immobiliare. Si prevede che a partire dal 2026, una volta che queste normative saranno pienamente attuate, il mercato assisterà a un aumento dell'offerta derivante da grandi progetti, soprattutto nei segmenti immobiliari industriali e turistici. In aggiunta, la Legge sull'Edilizia Abitativa modificata, con la sua attenzione allo sviluppo dell'edilizia sociale, dovrebbe anche affrontare il problema abitativo per le persone a basso reddito.

In particolare, con un investimento pubblico totale record di 878.316 miliardi di VND, questo rappresenterà un forte impulso per il settore immobiliare, soprattutto nelle grandi città e nelle zone industriali. Inoltre, la natura ben pianificata di questi progetti di investimento pubblico contribuirà allo sviluppo sostenibile del mercato immobiliare, limitando bolle speculative, impennate dei prezzi e squilibri tra domanda e offerta nelle principali città.

Per quanto riguarda la classifica dei 10 sviluppatori immobiliari più rinomati del 2025, Vinhomes JSC si è posizionata al primo posto secondo Vietnam Report, grazie alle sue eccellenti performance finanziarie, alla copertura mediatica e ai risultati delle indagini di mercato.

Classifica degli sviluppatori immobiliari.

Successivamente, al secondo e terzo posto si classificano rispettivamente Nam Long Investment Corporation ed Ecopark Group Corporation. Infine, Phu My Hung Development Company Limited e Khang Dien House Investment and Business Corporation occupano rispettivamente il quarto e il quinto posto.

Le restanti cinque società in classifica sono Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company, DIC Construction Investment Development Corporation, Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company e Regal Group Joint Stock Company.

Oltre all'elenco degli sviluppatori, Vietnam Report ha anche annunciato le 10 migliori società immobiliari industriali e le 10 società di servizi immobiliari più rinomate per il 2025. Di seguito sono riportate le classifiche.

Le 10 migliori società immobiliari industriali.

Le 10 società di servizi immobiliari più affidabili.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-chung-cu-binh-dan-tang-gia-manh-hon-chung-cu-cao-cap-d257224.html