Le azioni di Da Nang Real Estate (NDN) sono state rimosse dalla lista di avviso.

A partire dal 23 agosto, Da Nang Houses (NDN) è stata rimossa dalla lista di allerta.

Ieri, 21 agosto 2023, la Borsa di Hanoi (HNX) ha annunciato che le azioni della Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) sarebbero state rimosse dalla lista di allerta a partire dal 23 agosto 2023. Ciò è dovuto al fatto che il bilancio semestrale di NDN per il 2023, sottoposto a revisione contabile, ha ricevuto un giudizio pienamente positivo e senza riserve da parte della società di revisione.

Pertanto, un totale di 71,6 milioni di azioni NDN attualmente in circolazione sul mercato potranno essere nuovamente negoziate a margine dalla HNX.

Da Nang Real Estate (NDN) ha registrato un flusso di cassa negativo di 116 miliardi di VND nella prima metà dell'anno e il suo titolo azionario è sfuggito per un soffio allo stato di allerta (Foto: fornita).

La rimozione di Da Nang House dalla lista di allerta arriva in un momento in cui la società si sta riprendendo ed è riuscita a evitare perdite nel primo e nel secondo trimestre del 2023.

Nel primo trimestre, le azioni di NDN sono state inserite nella lista di allerta a causa di un parere con riserva espresso dalla società di revisione AAC in merito al riconoscimento di 454,2 miliardi di VND derivanti dalla vendita di appartamenti nel complesso turistico Monarchy B.

L'attività si è ripresa, raggiungendo gli obiettivi di profitto annuali già nel secondo trimestre.

Nel secondo trimestre, Da Nang House ha registrato una ripresa dopo una lunga serie di trimestri consecutivi in ​​perdita. Il fatturato netto ha raggiunto i 97,3 miliardi di VND, rispetto a soli 1,1 miliardi di VND nello stesso periodo dell'anno precedente. Il costo del venduto è ammontato a 45,3 miliardi di VND e l'utile lordo ha raggiunto i 52 miliardi di VND.

Le entrate finanziarie sono aumentate leggermente, raggiungendo i 13,3 miliardi di VND, mentre le spese finanziarie si sono attestate a 9,7 miliardi di VND. Le spese di vendita sono aumentate a 2,9 miliardi di VND, in seguito alla ripresa delle attività aziendali. Le spese amministrative sono rimaste invariate a 1,4 miliardi di VND.

L'utile netto di NDN ha raggiunto i 61,2 miliardi di VND, un significativo recupero rispetto alla perdita di 114,3 miliardi di VND registrata nello stesso periodo dell'anno precedente. Tuttavia, rispetto al primo trimestre del 2023, l'utile netto del secondo trimestre è diminuito di quasi il 40%.

Nei primi sei mesi dell'anno, NDN ha registrato un fatturato cumulativo di 312,6 miliardi di VND e un utile netto di 167,4 miliardi di VND. Rispetto al piano previsto per il 2023, NDN ha già raggiunto l'80,6% del suo obiettivo di fatturato e ha superato del 5% l'obiettivo di utile per l'intero anno.

La struttura del debito si è deteriorata, il flusso di cassa operativo è risultato negativo per 116,5 miliardi di VND.

Alla fine del secondo trimestre del 2023, il patrimonio totale di Da Nang House ha raggiunto i 1.384,5 miliardi di VND, in calo del 7,5% rispetto all'inizio dell'anno. Di questo importo, la società ha registrato un incremento quasi doppio delle riserve di liquidità, arrivando a 145,8 miliardi di VND.

Inoltre, NDN detiene 304,9 miliardi di VND in contanti depositati presso le banche. La società possiede anche titoli negoziabili per un valore di 368,2 miliardi di VND. Tuttavia, questo investimento in titoli è attualmente soggetto a un accantonamento per perdite pari a 21,3 miliardi di VND.

I crediti verso i clienti sono aumentati leggermente, passando da 82,8 miliardi di VND a 99,8 miliardi di VND. Le scorte dell'azienda hanno registrato un forte calo, da 400,8 miliardi di VND a 230,9 miliardi di VND. Attualmente, l'azienda non ha accantonato fondi per la svalutazione delle scorte.

In particolare, nella struttura del capitale di Da Nang House, le passività rappresentano una percentuale molto bassa, pari a soli 336,5 miliardi di VND. La società non ha prestiti a lungo o breve termine registrati. La principale fonte di capitale proviene dal capitale proprio, con un apporto di capitale pari a 716,6 miliardi di VND. Gli utili non distribuiti al netto delle imposte ammontano attualmente a 314,2 miliardi di VND.

Tuttavia, nonostante i risultati commerciali positivi, il flusso di cassa operativo di NDN nei primi sei mesi del 2023 è rimasto negativo, attestandosi a 116,5 miliardi di VND. Ciò è dovuto principalmente ai pagamenti dovuti ai fornitori per un importo di 230,3 miliardi di VND nello stesso periodo dell'anno precedente.

Nel frattempo, i ricavi derivanti da vendite e servizi hanno raggiunto solo 123,5 miliardi di VND. Di conseguenza, il flusso di cassa netto derivante dalle attività operative ha registrato un valore negativo di 116,5 miliardi di VND, indicando che l'azienda non sta generando entrate sufficienti a coprire le spese, il che comporta una carenza di liquidità per le operazioni aziendali quotidiane.

Fonte: https://www.congluan.vn/nha-da-nang-ndn-dong-tien-am-116-ty-co-phieu-chi-vua-thoat-dien-canh-bao-post261504.html