Individuazione dei punti focali dei flussi di rimesse all'inizio del 2024

"Ottime prospettive" nel settore degli investimenti immobiliari.

Nonostante l'impatto complessivo dell'economia globale, nel 2023 le rimesse dei vietnamiti residenti all'estero hanno contribuito a mantenere il Vietnam tra i primi 3 paesi per numero di rimesse ricevute nella regione Asia-Pacifico e tra i primi 10 paesi al mondo per quantità di rimesse. Secondo le previsioni della Banca Mondiale, le rimesse verso il Vietnam nel 2024 dovrebbero essere ancora più elevate rispetto al 2023, raggiungendo una stima di 14,4 miliardi di dollari.

Nel corso degli anni, il Vietnam ha continuato a ricevere rimesse attraverso diversi canali, con gli investimenti immobiliari che rappresentano circa il 25% del totale delle rimesse. (Foto: Saigon Economic Online)

Secondo Peter Hong, vicepresidente permanente e segretario generale dell'Associazione degli imprenditori vietnamiti all'estero, attualmente ci sono circa 6 milioni di vietnamiti espatriati, di cui circa il 10-12% sono imprenditori e intellettuali con elevate qualifiche e redditi, che sentono la necessità di possedere immobili in patria per visitare la famiglia o per risiedervi, lavorare, investire e fare affari, mantenendo così un legame con il loro paese d'origine.

Per gli imprenditori e gli intellettuali vietnamiti espatriati, investire nel settore immobiliare in Vietnam non solo crea stabilità e sicurezza, ma offre anche significative opportunità di profitto.

La diversità del mercato immobiliare vietnamita, che comprende negozi, appartamenti di lusso e ville in complessi turistici, offre un'ampia gamma di scelte per gli investitori vietnamiti residenti all'estero. Inoltre, un contesto politico stabile, una ripresa macroeconomica, un ambiente favorevole agli investimenti e un elevato potenziale di crescita sono fattori cruciali che contribuiscono all'aumento degli afflussi di rimesse nel mercato immobiliare nazionale.

Le statistiche dell'Associazione vietnamita degli agenti immobiliari (VARS) mostrano che i prezzi degli immobili sono decuplicati negli ultimi 10 anni, con una crescita media a doppia cifra solo nel 2021.

Questo segmento è molto ambito dagli espatriati vietnamiti ultra-ricchi.

Nel contesto generale, Nghe An si è affermata come un polo di attrazione per gli investimenti dei vietnamiti all'estero, essendo leader nel Paese per numero di lavoratori che si recano all'estero con un contratto, con rimesse che raggiungono circa 650 milioni di dollari all'anno, pari a 15.000 miliardi di dong vietnamiti. Se si includono anche i lavoratori che si recano all'estero autonomamente attraverso altri canali, che superano le 20.000 unità, le rimesse annuali inviate ammontano a circa 1,4 miliardi di dollari, pari a quasi 35.000 miliardi di dong vietnamiti.

Gli espatriati vietnamiti della provincia di Nghe An, con la loro propensione a investire nel mercato immobiliare del loro paese d'origine, contribuiscono all'aumento della domanda per alcune tipologie di immobili particolarmente promettenti, con un potenziale commerciale e di profitto paragonabile a quello di altri progetti nei principali mercati nazionali.

Il mercato immobiliare di Nghe An rimane dinamico anche durante la recessione nazionale. (Immagine a scopo illustrativo)

Ad esempio, all'inizio di quest'anno, la storia di investimenti di una figura ben nota tra i vietnamiti americani, la prima persona a possedere una supercar McLaren a Nghe An, ha suscitato scalpore nel mercato immobiliare locale. Le informazioni indicano che questo espatriato vietnamita del comune di Dien Hanh, distretto di Dien Chau, provincia di Nghe An, ha recentemente aggiunto cinque negozi al suo portafoglio immobiliare nell'area urbana di Hoang Son, elevando il prestigio del progetto, soprannominato "la terra promessa per gli espatriati vietnamiti in tutto il mondo".

Il 50% degli edifici commerciali nell'area urbana di Hoang Son è di proprietà di espatriati vietnamiti provenienti da Stati Uniti, Regno Unito, Corea del Sud, Giappone, Russia, Germania, Australia, Spagna e altri paesi.

Commentando questa decisione, gli investitori hanno subito riconosciuto la strategia sottostante, poiché l'area urbana di Hoang Son era entrata in una fase operativa stabile, generando un flusso costante di reddito per gli investitori. Si può affermare che gli edifici commerciali del progetto soddisfano perfettamente le esigenze degli investitori esperti, vantando una posizione privilegiata sulla Strada Statale 7 – una via di collegamento con l'autostrada Nord-Sud – e offrendo al contempo la piena funzionalità di un edificio commerciale per la generazione immediata di reddito da locazione e attività commerciali, trovandosi attualmente in un "periodo d'oro" per la crescita degli investimenti.

Con l'imminente entrata in vigore ufficiale della legge fondiaria modificata, l'ampliamento dei diritti di utilizzo del suolo per i vietnamiti residenti all'estero contribuirà ad accrescere l'attrattiva del mercato immobiliare nazionale. Si prevede che, a quel punto, il segmento delle case-bottega conosca "boom" e diventi un punto di riferimento per l'intero mercato.

Fonte: https://baonghean.vn/nhan-dien-tam-diem-dong-kieu-hoi-dau-nam-2024-post285548.html