A Da Nang, molte aziende stanno violando le regole per appropriarsi di terreni pubblici attualmente messi all'asta.

Molti grandi appezzamenti di terreno a Da Nang , attualmente messi all'asta, vengono sfacciatamente occupati abusivamente da aziende per progetti di costruzione e come aree di stoccaggio per macchinari e materiali edili. In alcuni casi, le aziende occupano persino terreni pubblici e poi organizzano lo smaltimento di detriti e rifiuti, addebitando tariffe in base al numero di camion.

Abbattere le recinzioni per occupare illegalmente terreni pubblici a scopo edilizio.

Una squadra di ispezione del Centro per lo Sviluppo Territoriale del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente della città di Da Nang, in coordinamento con il Comitato Popolare del quartiere di Nai Hien Dong, distretto di Son Tra, ha recentemente ispezionato e redatto un rapporto contro la società per azioni CDC Construction per aver demolito impunemente delle recinzioni e occupato abusivamente un terreno con affaccio su tre strade (Le Van Duyet, Ho Han Thuong e Bui Duong Lich) per utilizzarlo come area di stoccaggio di materiali e macchinari.

Si tratta di un appezzamento di terreno di oltre 11.300 metri quadrati (terreno libero da vincoli), che il Comitato Popolare della città di Da Nang ha messo all'asta per lo sviluppo di un centro commerciale e di un complesso residenziale di lusso. Tuttavia, la società per azioni CDC Construction ha sfacciatamente tagliato la recinzione in lamiera ondulata e occupato illegalmente il terreno.

Il terreno con affaccio su tre strade, Le Van Duyet, Ho Han Thuong e Bui Duong Lich, è stato occupato illegalmente e utilizzato come deposito per materiali, attrezzature e macchinari.

Durante l'ispezione, la CDC Construction Joint Stock Company ha potuto presentare solo una richiesta scritta per ottenere in prestito un terreno a scopo di costruzione. Nonostante non avesse ricevuto risposta dalle autorità locali o dagli enti competenti, la società aveva già forzato la recinzione e occupato il terreno.

La CDC Construction Joint Stock Company ha tagliato la recinzione in lamiera ondulata per aprire un cancello sul terreno, ha gettato una fondazione in cemento dello spessore di 10 cm su un'area di circa 300 m2 e ha raccolto materiali, acciaio, travi e macchinari per costruire la struttura in tubi d'acciaio.

Analogamente, la Duc Thanh Joint Stock Company occupa attualmente un appezzamento di terreno di quasi 300 m² in via Tran Nam Trung, quartiere Hoa Xuan, distretto di Cam Le (terreno attualmente messo all'asta per la costruzione del complesso sportivo , ricreativo e commerciale di Hoa Xuan) per costruire alloggi per i lavoratori e per immagazzinare macchinari e materiali.

Il team di ispezione del Centro per lo Sviluppo Territoriale, in coordinamento con il Comitato Popolare del quartiere di Hoa Xuan, ha ispezionato e accertato che la società per azioni Dac Thanh Cong aveva costruito una struttura temporanea con fondamenta in cemento armato, pilastri in ferro e un tetto in lamiera ondulata su un'area di circa 200 metri quadrati.

Nelle vicinanze, l'azienda ha anche costruito un sistema di stoccaggio dell'acqua, un'area per la prefabbricazione di strutture in cemento e ha collocato contenitori e serbatoi di petrolio. Durante l'ispezione, il rappresentante dell'azienda non è stato in grado di fornire un permesso di costruzione temporaneo né alcun documento correlato rilasciato dall'autorità competente che autorizzasse l'uso del terreno.

Il team di ispezione ha redatto un rapporto, chiedendo alla Duc Thanh Joint Stock Company di cessare tutte le attività e i lavori di costruzione sul terreno e di riprenderli solo con l'approvazione dell'ente gestore del terreno.

Il terreno messo all'asta per la costruzione del complesso sportivo, ricreativo e commerciale di Hoa Xuan è stato occupato illegalmente.

Occupare terreni pubblici per scaricare detriti edili a scopo di lucro.

L'occupazione abusiva di terreni pubblici a Da Nang è diventata piuttosto frequente negli ultimi tempi, e ci sono stati casi che hanno portato a procedimenti giudiziari.

Nello specifico, il 15 ottobre, il Dipartimento per le indagini sui crimini economici , di corruzione, di contrabbando e ambientali della polizia di Da Nang ha emesso un provvedimento per avviare un procedimento penale, incriminare BMT (residente nel quartiere di Hoa Hiep Nam, distretto di Lien Chieu, Da Nang) e proibirgli di lasciare il suo luogo di residenza al fine di agevolare le indagini sull'atto di "inquinamento ambientale".

Secondo la polizia, da maggio 2024, la BMT fornisce servizi di demolizione di edifici residenziali a diverse famiglie nel quartiere di Hoa Hiep Nam. In base alle normative, la BMT era tenuta a trasportare i rifiuti edili, inclusi macerie e detriti, dai cantieri a un punto di raccolta designato presso il complesso di trattamento dei rifiuti solidi di Khanh Son per il trattamento, ed era obbligata a pagarne il costo.

Tuttavia, per risparmiare sui costi, la BMT ha incaricato i suoi dipendenti di trasportare i detriti edili e di scaricarli illegalmente su un terreno alla fine di via Nguyen Ba Phat (quartiere Hoa Hiep Nam), gestito dal Consiglio di gestione di Da Nang per gli investimenti e la costruzione di opere civili e industriali.

La BMT non solo scarica detriti e rifiuti edili provenienti dai propri progetti di demolizione, ma permette anche sfacciatamente a camion che trasportano fango, detriti, rifiuti, bottiglie di plastica, ecc., provenienti da altre località, di scaricare in questo sito, addebitando una tariffa che varia dai 10.000 ai 50.000 VND per camion, a seconda del carico.

Per eludere le autorità, la BMT ha utilizzato dei bulldozer per livellare, seppellire e compattare i rifiuti abbandonati, ricoprendoli poi con un sottile strato di sabbia per mimetizzarli.

Il terreno era occupato illegalmente e alle persone era permesso scaricarvi detriti edili in cambio di denaro.

Anche nel distretto di Lien Chieu, il terreno incolto di via Hoang Van Thai, gestito dal Comitato popolare del quartiere di Hoa Khanh Nam, è stato occupato illegalmente e trasformato in un'enorme discarica di rifiuti edili.

Nel frattempo, nel distretto di Son Tra, un appezzamento di terreno di oltre 1.000 metri quadrati, destinato all'asta nell'ambito del progetto del rifugio antitempesta e dell'ormeggio per imbarcazioni di Tho Quang, è stato occupato illegalmente e trasformato in una discarica di detriti edili, per un volume stimato di migliaia di metri cubi.

Secondo i dati del Centro per lo Sviluppo Territoriale di Da Nang, l'ente gestisce attualmente 349 grandi appezzamenti di terreno e 20.402 appezzamenti destinati al reinsediamento. La città ha approvato la messa all'asta di 47 appezzamenti, tra cui 4 per il progetto del Complesso del Festival Internazionale dei Fuochi d'Artificio di Da Nang nel quartiere di My An, distretto di Ngu Hanh Son; 12 per il progetto Spazi Creativi nel quartiere di Hoa Xuan, distretto di Cam Le; e 200 lotti residenziali suddivisi, destinati alla vendita all'asta dei diritti di utilizzo del suolo.

Da Nang ha messo all'asta con successo, in via sperimentale, tre grandi appezzamenti di terreno e ha approvato le decisioni di vendita all'asta per altri 11 appezzamenti da utilizzare come parcheggi temporanei.

Secondo i dati del Centro per lo Sviluppo Territoriale di Da Nang, attualmente in città si contano oltre 3.000 appezzamenti di terreno occupati abusivamente, di cui oltre 140 di grandi dimensioni. Per contrastare l'occupazione abusiva di terreni pubblici, il Centro per lo Sviluppo Territoriale di Da Nang sta collaborando con le autorità locali per ispezionare e gestire le occupazioni abusive, le costruzioni illegali e lo smaltimento illegale di rifiuti domestici e scarti edili.

Per i terreni urbani attualmente privi di una destinazione d'uso pianificata, questi verranno messi all'asta e concessi in locazione a breve termine per garantirne una gestione e un utilizzo efficienti. Tuttavia, un ostacolo importante è rappresentato dalle direttive del Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente in merito alla stesura di norme legislative sulla locazione a breve termine dei terreni non edificati.

Chau Thu

Fonte: https://vtcnews.vn/nhieu-doanh-nghiep-pha-rao-chiem-dat-cong-da-nang-dang-dau-gia-ar906994.html