Secondo la Decisione 19/2026, per i posti auto negli edifici residenziali, al momento della consegna della documentazione, l'investitore è tenuto a predisporre e consegnare una planimetria dell'area di parcheggio per le aree comuni. Tale planimetria deve delimitare chiaramente l'area destinata ai posti auto di proprietà comune, ai posti auto privati e alle aree di parcheggio pubbliche.
La proprietà dei posti auto negli edifici residenziali è determinata dal contratto di acquisto o di locazione dell'appartamento, oppure dalla stipula di un contratto separato. La firma dei contratti tra le parti deve garantire il rispetto delle normative e delle condizioni previste per la conclusione di contratti civili.
Per quanto riguarda lo sfruttamento delle aree comuni all'interno di un condominio, la decisione deve essere presa dall'assemblea dei residenti, che deve approvare il tipo di servizi da sfruttare, l'ubicazione e la superficie interessate, la durata dello sfruttamento e la forma dello stesso.
Pertanto, il consiglio di amministrazione del condominio, sulla base del contenuto approvato dall'assemblea generale del condominio, gestirà lo sfruttamento delle aree comuni interne, garantendo trasparenza e apertura. I ricavi derivanti dallo sfruttamento dei servizi in tali aree e gli interessi maturati dal deposito del fondo di manutenzione, al netto delle spese ragionevoli e legittime, saranno versati sul conto del fondo di manutenzione e utilizzati per la manutenzione delle aree comuni del condominio.
Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha affidato al Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente il compito di coordinarsi con gli enti di gestione degli alloggi in merito alle informazioni relative ai certificati di diritto d'uso del suolo e ai certificati di proprietà (libretti rosa) rilasciati a organizzazioni e individui vietnamiti, a cittadini vietnamiti residenti all'estero e a individui e organizzazioni stranieri.
Al contempo, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha il compito di esaminare e risolvere le difficoltà e gli ostacoli correlati, al fine di accelerare il rilascio dei certificati di proprietà fondiaria agli acquirenti di appartamenti e per altre aree all'interno degli edifici residenziali della città.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/phai-cong-khai-nguon-thu-tu-phan-dien-tich-chung-tai-chung-cu-post848076.html
![[Foto] Tran Cam Tu, membro del Comitato permanente del Comitato centrale del Partito, al lavoro con il Comitato centrale di ispezione.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
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