Recensione completa del condominio Bao Son nella città di Vinh.

Il 17 ottobre, in risposta a VTC News, il capo dell'Ispettorato provinciale di Nghe An ha confermato che l'unità ha istituito una task force inter-agenzia per esaminare in modo esaustivo i fascicoli e le procedure del progetto di appartamenti Bao Son (situato in via Le Loi 72, città di Vinh) e riferire al Comitato popolare provinciale di Nghe An per l'esame e la gestione in conformità alla legge, con completamento entro il 31 ottobre 2023.

In precedenza, VTC News aveva riportato la notizia che nel condominio Bảo Sơn (situato al numero 72 di Lê Lợi Street, a Vinh City) era stato permesso ai residenti di trasferirsi prima che la costruzione fosse stata ufficialmente ispezionata e approvata.

L'edificio residenziale Bao Son, di 30 piani, è di proprietà della Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company (con sede ad Hanoi). Nonostante gli appartamenti siano stati venduti ai residenti molti anni fa, il progetto non ha ancora ottenuto l'approvazione per l'investimento, il certificato di agibilità dell'edificio e i residenti non hanno ancora ricevuto i certificati di proprietà per i loro appartamenti.

Vista panoramica del condominio Bao Son, al numero 72 di via Le Loi, città di Vinh.

Il complesso residenziale Bao Son era in precedenza la sede centrale della Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (precedentemente nota come Nghe An Salt Company - Nghe An Salt Corporation).

Il 30 novembre 2015, la Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (di seguito denominata "Società del Sale") e la Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (di seguito denominata "Società Bao Son") hanno firmato un contratto per il trasferimento di beni annessi al terreno, per un valore complessivo di 26 miliardi di VND.

Il 13 novembre 2015, la Nghe An Salt Company ha inviato la lettera ufficiale n. 332/2015/CV-TĐBS, dichiarando di aver richiesto la restituzione del terreno e del Certificato di Diritti di Uso del Suolo per i 4.342 m2 affittati al Comitato Popolare della provincia di Nghe An e, contemporaneamente, chiedendo al Comitato Popolare della provincia di Nghe An e al Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di valutare la possibilità di riassegnare il terreno alla Bao Son Company.

Successivamente, il 19 aprile 2016, il Comitato popolare della provincia di Nghe An ha firmato la Decisione n. 289/QQD-UBND.DC, con la quale ha acconsentito alla concessione in locazione del terreno alla società Bao Son.

Solo un giorno dopo, il 20 aprile 2016, il Comitato popolare della provincia di Nghe An ha firmato la Decisione n. 1720/QD-UBND-XD, approvando il piano di costruzione dettagliato in scala 1:500 per il progetto di investimento volto alla realizzazione di un edificio adibito a servizi commerciali, appartamenti di lusso e alloggi residenziali in via Le Loi 72, città di Vinh.

I residenti del condominio Bao Son hanno esposto degli striscioni per protestare contro il costruttore. (Foto di LKT)

Riguardo al rilascio dei certificati di proprietà fondiaria per il condominio Bao Son (indirizzo: via Le Loi 72, città di Vinh), il signor Nguyen Cong Thanh, vicedirettore dell'Ufficio del Catasto (Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Nghe An), ha dichiarato che al 21 maggio 2023 l'Ufficio del Catasto del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Nghe An non aveva ancora ricevuto dall'investitore la documentazione necessaria per procedere al rilascio dei certificati di proprietà fondiaria ai residenti.

"Secondo le normative, l'investitore deve presentare la documentazione necessaria per ottenere i certificati di proprietà fondiaria per i residenti, ma ad oggi non l'ha ancora fatto, quindi non possiamo rilasciare i certificati di proprietà fondiaria ai residenti", ha dichiarato Nguyen Cong Thanh, vicedirettore dell'Ufficio del Catasto.

L'ispettore capo Dinh Loan Hien del Dipartimento Edilizia di Nghe An ha inoltre confermato che, allo stato attuale, il condominio Bao Son non è ancora stato ispezionato e approvato per l'uso.

A questo proposito, il signor Nguyen Truong Son, presidente del consiglio di amministrazione della società, ha ammesso che l'edificio residenziale non è ancora stato ufficialmente ispezionato e approvato. Ha dichiarato che, quando i residenti hanno acquistato gli appartamenti e pagato il 95% del prezzo, hanno richiesto il permesso di ristrutturare, rimodellare e installare arredi interni, e la società ha acconsentito. Tuttavia, dopo aver concesso loro di effettuare i lavori, hanno finito per abitarvi stabilmente.

“Il mancato collaudo e l'approvazione del condominio sono dovuti a errori procedurali di natura amministrativa. Il Comitato Popolare della provincia di Nghe An ha approvato il progetto esecutivo in scala 1:500, il Ministero delle Costruzioni ha approvato il progetto di base e il progetto tecnico-esecutivo, e il Dipartimento delle Costruzioni di Nghe An ha rilasciato il permesso di costruire. Tuttavia, il Comitato Popolare della provincia di Nghe An avrebbe dovuto prima approvare la politica di investimento e solo dopo averla approvata avrebbe dovuto approvare il progetto esecutivo in scala 1:500, per poi procedere con le fasi successive. Invece, questo passaggio iniziale è stato omesso.”

"Dal 2019, il Ministero delle Costruzioni ha avviato le ispezioni del progetto, ma queste non sono ancora state completate a causa di procedure mancanti. Il Ministero delle Costruzioni richiede la presentazione della decisione di approvazione della politica di investimento per il progetto, emessa dal Comitato Popolare della provincia di Nghe An, prima che l'accettazione possa avvenire. Tuttavia, dal 2016 ad oggi, il Comitato Popolare della provincia di Nghe An non ha ancora approvato la politica di investimento, quindi il nostro condominio non può ancora essere ispezionato", ha aggiunto il signor Nguyen Truong Son, Presidente del Consiglio di Amministrazione della Bao Son Company.

TRAN LOC

Fonte: https://vtc.vn/ra-soat-toan-dien-chung-cu-bao-son-o-thanh-pho-vinh-ar827682.html