Un nuovo ciclo nel mercato immobiliare sta gradualmente iniziando con l'emergere di nuove aree di investimento. Ad Hanoi , il mercato in forte espansione sta attirando nuovi capitali: la zona nord-orientale della capitale.
Il segnale di inversione di tendenza si fa sempre più chiaro.
Gli ultimi dati di mercato di Batdongsan.com.vn forniscono informazioni degne di nota. Di conseguenza, dopo un periodo di volatilità, il mercato immobiliare sta entrando in un nuovo ciclo, con molti segmenti che registrano una crescita a doppia cifra.
Rispetto allo stesso periodo del 2023, nel terzo trimestre del 2024 l'interesse per terreni edificabili e terreni residenziali è aumentato del 49%, quello per case unifamiliari del 25%, quello per appartamenti del 24% e quello per ville del 22%. Secondo Batdongsan.com.vn, dal terzo trimestre alla fine del 2024, i segnali di un'inversione di tendenza si fanno sempre più evidenti, con sviluppi positivi in molti segmenti. Questo rappresenta una base importante per la ripresa del mercato nel 2025.
Il rapporto di mercato del terzo trimestre 2024 dell'Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam riconosce l'inizio di un nuovo ciclo di mercato. Rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, il numero totale di transazioni concluse con successo nel terzo trimestre è stato di 10.400, con un incremento dell'80%; il tasso di assorbimento complessivo del mercato si è attestato al 51%, con un aumento di 28 punti percentuali. Nei primi nove mesi del 2024, il mercato ha registrato 30.589 transazioni concluse con successo, 2,5 volte di più rispetto allo stesso periodo del 2023.
La ripresa e l'accelerazione del mercato immobiliare sono inevitabili, derivanti da indicatori di crescita macroeconomica e microeconomica positivi. Più in generale, questo surriscaldamento riflette il ritorno di fiducia nel mercato da parte di acquirenti e investitori seri.
Il ritorno della fiducia deriva dalle solide basi gettate dalla Legge sulle attività immobiliari del 2023, dalla Legge sull'edilizia abitativa del 2023 e dalla Legge fondiaria del 2024, entrate ufficialmente in vigore il 1° agosto 2024. Queste leggi, modificate e integrate per allinearsi alle realtà socio-economiche, eliminano le strozzature nel quadro giuridico e normativo, facilitano la ristrutturazione dei prodotti e creano le aspettative per un mercato trasparente e sostenibile. Di conseguenza, il potere d'acquisto è migliorato costantemente.
La zona nord-orientale di Hanoi: una nuova meta per gli investitori.
Il nuovo scenario di mercato ha messo in luce nuove destinazioni sulla mappa degli investimenti immobiliari. Ad Hanoi, la parte nord-orientale della capitale, con Dong Anh come area chiave, rappresenta la candidata più promettente per investimenti volti a una crescita sostenibile.
Il forte richiamo che la regione nord-orientale esercita sugli investitori più avveduti non sorprende, trattandosi di un'area da "miliardi di dollari" con importanti progetti infrastrutturali nazionali che sono simbolo del Paese.
A fine agosto, sono iniziati i lavori di costruzione del Centro Espositivo e Congressuale Nazionale, con una superficie totale di 90 ettari e tra i 10 centri espositivi più grandi al mondo . Questo nuovo punto di riferimento iconico della capitale sarà completato entro luglio 2025, in previsione dell'80° anniversario della Festa Nazionale del Vietnam. Contemporaneamente, il ponte Tu Lien, che collega i distretti di Tay Ho e Dong Anh, ha recentemente ricevuto l'approvazione del Primo Ministro per un'accelerazione degli investimenti, promettendo un impulso significativo all'intera regione.
Oltre ai progetti chiave già menzionati, il paesaggio urbano della regione nord-orientale è già stato plasmato da una serie di importanti progetti infrastrutturali, che ne confermano il ruolo di snodo cruciale per il collegamento tra la capitale e le province settentrionali, rispondendo alla continua crescita del nuovo polo di sviluppo, come ad esempio l'autostrada Thang Long - Noi Bai (Vo Van Kiet Road), l'autostrada Nhat Tan - Noi Bai (Vo Nguyen Giap Road), l'ampliamento della Strada Statale 5, che comprende le strade Truong Sa e Hoang Sa, la Strada Statale 3, la nuova Strada Statale 3 (Hanoi - Thai Nguyen Expressway), il ponte Thang Long, il ponte Nhat Tan, il ponte Dong Tru, ecc.
Le profonde trasformazioni nel settore dei trasporti e delle infrastrutture sociali hanno spianato la strada al fiorente mercato immobiliare nel nord-est. Importanti società di sviluppo immobiliare si sono riversate in quest'area con progetti su larga scala, rappresentativi dello sviluppo urbano globale. L'epicentro di questo polo nevralgico nel nord-est, e del mercato immobiliare di Hanoi in generale, è il mega-progetto Vinhomes Global Gate, che si estende su 385 ettari e offre una vasta gamma di prodotti, da edifici a bassa altezza e appartamenti a complessi a uso misto per uffici e attività commerciali.
Il mega-progetto Vinhomes Global Gate riunisce tre colossi immobiliari leader in Vietnam: Vingroup, Masterise e MIK Group. L'offerta di immobili di questo mega-progetto promette di trainare il mercato negli ultimi mesi del 2024 e negli anni successivi. La convergenza di questi tre importanti nomi in un unico progetto su larga scala promette di creare una destinazione iconica per una vita di lusso e di affermare il mega-progetto come simbolo distintivo dell'intera regione.
Ngoc Minh
Fonte: https://vietnamnet.vn/tam-diem-moi-cua-bat-dong-san-ha-noi-hap-dan-gioi-dau-tu-2339257.html
![[Immagine] Quasi 125.000 studenti di Hanoi hanno sostenuto l'esame di letteratura per l'ammissione alla decima classe.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/30/1780117233041_ndo_br_thiet-ke-chua-co-ten-2-png.webp)
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