(NLĐO) - Il Tribunale popolare provinciale di Khanh Hoa ha deciso di sospendere temporaneamente l'esecuzione di due decisioni del Comitato popolare provinciale riguardanti l'approvazione di specifici prezzi dei terreni per due progetti nella città di Nha Trang.
Di conseguenza, il Tribunale popolare provinciale di Khanh Hoa ha emesso una decisione per applicare una misura provvisoria d'urgenza al fine di sospendere temporaneamente l'esecuzione di due decisioni che approvano specifici prezzi dei terreni per il calcolo dei canoni di utilizzo del suolo in due progetti nella città di Nha Trang.
Questi due progetti includono: il progetto residenziale Napoleon Castle I, situato al 25-26 di Nguyen Dinh Chieu Street, nel quartiere Vinh Phuoc di Nha Trang City, realizzato da Cat Tiger Khareal Co., Ltd.; e il progetto di riqualificazione urbana Le Hong Phong 2, a cura di Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.
Le due società sopra menzionate sono le ricorrenti, che hanno citato in giudizio il Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa in un procedimento amministrativo riguardante "Reclami contro decisioni amministrative sull'uso del territorio". I convenuti sono il Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa e il Dipartimento tributario provinciale di Khanh Hoa.
Su richiesta del ricorrente, il Tribunale popolare provinciale di Khanh Hoa ha temporaneamente sospeso l'esecuzione della Decisione n. 2281/QD-UBND (datata 29 agosto 2024) del Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa, in attesa di una sentenza valida in merito alla risoluzione della causa intentata da Cat Tiger Khareal Co., Ltd.
Analogamente, anche la Decisione n. 2282/QD-UBND del 29 agosto 2024 è temporaneamente sospesa dall'esecuzione fino all'emissione di una sentenza valida in merito alla risoluzione della causa intentata dalla Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.
Secondo un documento del Tribunale popolare provinciale di Khanh Hoa, dopo aver esaminato le prove relative all'applicazione di misure cautelari provvisorie, è stato ritenuto necessario per il ricorrente richiedere tali misure per sospendere temporaneamente le due decisioni sopra menzionate e gli avvisi di riscossione delle imposte emessi dal Dipartimento delle imposte provinciale di Khanh Hoa.
Ai sensi dell'articolo 69 della Legge di procedura amministrativa, il Tribunale popolare provinciale di Khanh Hoa obbliga il Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa ad attuare la presente sospensione temporanea.
Il quotidiano Nguoi Lao Dong ha riportato che centinaia di famiglie nell'area urbana di Le Hong Phong II non hanno ricevuto certificati di diritto d'uso del terreno o di proprietà per decenni, poiché il Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa non ha ancora approvato la tassa di utilizzo del terreno per il progetto e gli investitori non hanno adempiuto ai loro obblighi finanziari.
In precedenza, il quotidiano Nguoi Lao Dong aveva riportato il 29 agosto 2024 che il Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa aveva emesso la Decisione 2282/QD-UBND, approvando i prezzi specifici dei terreni per il calcolo delle tasse di utilizzo e dei canoni di locazione dovuti per il progetto della nuova area urbana di Le Hong Phong II. L'importo totale che il Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa aveva richiesto all'impresa di pagare superava i 1.250 miliardi di VND.
La società immobiliare Ha Quang Real Estate Joint Stock Company ha presentato un reclamo in merito alla Decisione 2282, sostenendo che il Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa ha determinato i prezzi dei terreni in violazione dei principi della Legge fondiaria, creando un enorme onere finanziario per l'investitore.
Nello specifico, questa società sostiene che i prezzi dei terreni dovrebbero essere determinati in conformità all'articolo 37 del Decreto 71, in particolare al certificato di valutazione, alla proposta di piano dei prezzi dei terreni e alla decisione di approvazione del prezzo del terreno.
Fonte: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm
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