Rafforzare la gestione dell'ordine edilizio urbano.

La città di Dien Bien Phu sta attualmente attraversando una fase di rapido sviluppo urbano, che ha portato a un aumento della domanda di progetti edilizi e alloggi.

violazioni riscontrate ripetutamente

A fine ottobre, le autorità della città di Dien Bien Phu, in coordinamento con il Comitato popolare del quartiere di Thanh Binh e i rappresentanti del gruppo residenziale 1, hanno condotto un'ispezione e redatto un rapporto per prevenire violazioni delle norme edilizie da parte della famiglia del signor PVT. È noto che la famiglia del signor T. ha in affitto un terreno dal Comitato popolare del quartiere di Thanh Binh per scopi commerciali. Durante la loro attività, il signor T. ha ampliato arbitrariamente e costruito una struttura con tetto in lamiera ondulata su un'area di 504,1 ^{metri quadrati} senza ottenere i permessi necessari.

A seguito di un sopralluogo, le autorità hanno accertato che il terreno apparteneva a un progetto urbanistico e che le azioni del signor T. erano illegali. Pertanto, lo hanno fermato e hanno ordinato alla sua famiglia di smantellare la struttura.

Il signor T ha dichiarato: “Non essendo a conoscenza delle normative vigenti, pensavo che, essendo in affitto sul terreno, fossi autorizzato a erigere delle strutture per le esigenze della mia attività. Dopo aver ricevuto le spiegazioni, ho compreso che le mie azioni violavano la legge. Pertanto, mi impegno a smantellare le strutture e a ripristinare il terreno al suo stato originario. Per ora, spero che le autorità competenti e l'amministrazione locale prendano in considerazione la situazione e creino le condizioni favorevoli affinché la mia famiglia possa continuare a svolgere la propria attività in attesa del completamento del progetto.”

Un altro caso, più complesso, di violazione di un'ordinanza edilizia, che ha richiesto misure coercitive, riguarda la famiglia del signor D.T.T., residente nel gruppo residenziale 3, quartiere di Muong Thanh. L'11 luglio 2024, il Comitato popolare della città di Dien Bien Phu ha emesso la Decisione n. 04/QD-XPHC relativa alle sanzioni amministrative nei confronti del signor D.T.T. per aver occupato abusivamente 475,7 ^m² di terreno non agricolo in un'area urbana. Su questo terreno, il signor D.T.T. aveva costruito una casa a 4 piani, un capannone temporaneo e coltivato alberi e ortaggi.

Le autorità hanno stabilito che l'area occupata abusivamente era stata bonificata dal Comitato Popolare della provincia di Lai Chau (ora provincia di Dien Bien) secondo la Decisione n. 559/QD-UB, datata 12 maggio 2003, e nel 2007 la Cooperativa Him Lam ha ceduto il terreno al Consiglio provinciale di gestione dei progetti di costruzione specializzati di Lai Chau per la costruzione di dighe, argini e infrastrutture per il parco fluviale Nam Rom. Secondo la decisione, il signor D.T.T. è stato multato di 30 milioni di VND e obbligato ad adottare misure correttive, tra cui la demolizione delle strutture, la rimozione di alberi e colture, il trasferimento dei beni presenti sul terreno e il ripristino del terreno alle sue condizioni originarie precedenti all'infrazione.

Tuttavia, il signor D.TT ha acconsentito solo a smantellare personalmente le strutture e gli edifici presenti sul terreno, rifiutandosi però di cederlo. Pertanto, il Comitato Popolare della Città ha dovuto imporre la demolizione delle strutture, disboscare gli alberi rimanenti e consegnare il terreno al Comitato Popolare del quartiere di Muong Thanh per la gestione secondo le normative vigenti.

Le autorità hanno annunciato la decisione di sfrattare con la forza la famiglia del signor D.T.T., residente nel complesso residenziale 3 del quartiere di Muong Thanh.

Prevenirlo fin dall'inizio.

Essendo il centro politico, culturale e sociale della provincia, la città di Dien Bien Phu presenta un'elevata densità di popolazione e una forte domanda di alloggi, il che naturalmente comporta complesse violazioni delle normative edilizie. Secondo le autorità, le principali violazioni includono: l'utilizzo del terreno per scopi diversi da quelli consentiti; la costruzione di edifici senza permessi, il superamento dei limiti consentiti e la costruzione non conforme ai progetti approvati…

Il signor Nguyen Kim Lan, responsabile del team per la gestione dell'ordine urbano della città, ha dichiarato: "Prevenire le violazioni è difficile perché i trasgressori spesso scelgono festività, fine settimana o svolgono i lavori di nascosto di notte. La maggior parte dei casi di costruzioni abusive riguarda famiglie con difficoltà abitative, per le quali la costruzione rappresenta l'unica residenza o sede di produzione, il che rende complicato convincerle a smantellare le strutture. Allo stesso tempo, la zona ha molti progetti pianificati che non sono stati realizzati o vengono realizzati con lentezza, con conseguenti ripercussioni sulla vita e sulle esigenze produttive delle persone, oltre a creare difficoltà di gestione."

Le autorità stanno applicando le normative in relazione a un caso di violazione delle norme edilizie in città.

Con la ferma intenzione di prevenire e contrastare le violazioni fin dal loro inizio, minimizzando la necessità di interventi correttivi e regolarizzando le attività edilizie nella zona, la città ha emanato numerose direttive negli ultimi tempi. L'attenzione si è concentrata sul rafforzamento dei controlli e delle sanzioni per individuare e prevenire tempestivamente qualsiasi segno o atto di violazione. Le forze dell'ordine e i Comitati Popolari di comuni e quartieri hanno collaborato efficacemente per ispezionare e supervisionare le attività edilizie.

In linea con questa politica, i progetti di costruzione nell'area vengono ispezionati e supervisionati dall'inizio fino al completamento e alla messa in servizio (ad eccezione dei progetti classificati come segreti di Stato e dei progetti di difesa e sicurezza nazionale). In questo modo, le violazioni amministrative vengono individuate e prevenute tempestivamente fin dall'inizio, riducendo al minimo la necessità di azioni coercitive.

Ad esempio, nel comune di Thanh Minh, il Comitato Popolare ha istituito una squadra per ispezionare la gestione del territorio e l'ordine edilizio. La squadra è composta da funzionari comunali e rappresentanti di tutte le 12 aree residenziali e villaggi del comune. Il compito principale della squadra è quello di svolgere attività di ispezione regolari e continue nella zona, effettuando pattugliamenti incrociati o paralleli con le forze dell'ordine cittadine. Ciò consente di individuare tempestivamente i casi che presentano segni di violazione, al fine di prevenirli e affrontarli.

Secondo le statistiche dall'inizio dell'anno ad oggi, il Team per la Gestione dell'Ordine Urbano della città di Dien Bien Phu ha coordinato con le forze operative e i Comitati Popolari di comuni e quartieri l'ispezione di 265 casi. Di questi, 250 casi riguardavano costruzioni conformi ai permessi rilasciati; le forze operative hanno effettuato ispezioni in loco e prevenuto tempestivamente violazioni in 12 casi; e hanno coordinato con i Comitati Popolari di quartiere la registrazione di violazioni amministrative in 2 casi. Inoltre, attraverso le ispezioni di altri 26 casi, sono state registrate ispezioni in loco che hanno prevenuto violazioni della gestione e dell'uso del territorio in 23 casi; e sono state registrate violazioni amministrative in 3 casi.

Fonte: https://baodienbienphu.com.vn/tin-uc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi