Aumentare l'offerta in vari segmenti per abbassare i prezzi delle case.

Il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha presieduto la riunione del Comitato Direttivo Centrale sulla Politica Abitativa e sul Mercato Immobiliare.

La mattina del 26 febbraio, a conclusione della sesta sessione del Comitato direttivo centrale per le politiche abitative e il mercato immobiliare (il Comitato direttivo), il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha sottolineato che il principio guida per lo sviluppo del mercato immobiliare e dell'edilizia sociale deve essere: "Comprensione corretta, pensiero innovativo, politiche appropriate, controllo del mercato, rimozione degli ostacoli, digitalizzazione delle procedure, sviluppo inclusivo, benefici armoniosi e godimento da parte dei cittadini".

Il Primo Ministro ha affermato che lo sviluppo del mercato immobiliare ha conseguito molti risultati positivi, soprattutto nello sviluppo dell'edilizia sociale, contribuendo a promuovere la crescita, a creare posti di lavoro e mezzi di sussistenza per la popolazione, a stabilizzare l'ordine politico e sociale e a bilanciare gradualmente l'offerta e la domanda di immobili.

Inoltre, il Primo Ministro ha evidenziato diverse limitazioni e carenze, tra cui: l'offerta di immobili è aumentata, ma i prezzi non sono diminuiti. La qualità dell'offerta non è ancora adeguata... Il funzionamento del Fondo per l'edilizia abitativa in alcune località è ancora in gran parte superficiale; la condivisione dei dati sull'edilizia abitativa e sul mercato immobiliare tra ministeri e settori non è sincronizzata. L'erogazione del programma di credito da 145.000 miliardi di VND ha raggiunto solo il 12,4%. Le procedure relative alla verifica dei requisiti di reddito per i residenti urbani a basso reddito sono ancora confuse a livello locale; alcune aree hanno registrato improvvisi aumenti dei prezzi degli immobili sulla base di informazioni di pianificazione.

Il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha tenuto un discorso durante la sessione.

FOTO: VNA

Il Primo Ministro ha richiesto che, nel prossimo periodo, le parti interessate garantiscano a tutti i cittadini un accesso equo, aperto, trasparente e a prezzi accessibili agli alloggi; aumentino l'offerta di immobili in vari segmenti; riducano i prezzi degli alloggi; snelliscano e semplifichino le procedure; combattano la corruzione, la speculazione e la manipolazione del mercato immobiliare; e completino una banca dati immobiliare accurata, completa, pulita, attiva, unificata e di uso comune.

Il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha sottolineato la necessità che ministeri, settori e autorità locali si concentrino sull'accelerazione dei lavori di pianificazione nelle rispettive aree, al fine di gettare le basi per l'attuazione di progetti abitativi e immobiliari. Le parti interessate dovrebbero concentrarsi sulla bonifica dei terreni, sulla creazione di riserve fondiarie e sulla costruzione di infrastrutture per lo sviluppo di alloggi sociali; rivedere e garantire l'approvvigionamento di materiali da costruzione, prevenendo carenze che potrebbero causare aumenti dei prezzi e instabilità del mercato; e continuare a snellire le procedure amministrative e a ridurre i costi di conformità per agevolare l'attuazione di progetti abitativi e immobiliari a beneficio di cittadini e imprese.

Il Primo Ministro ha richiesto una continua accelerazione nell'attuazione della Risoluzione del Governo sugli obiettivi di sviluppo dell'edilizia sociale per il periodo 2026-2030; l'effettiva attuazione del Decreto del Governo sul Fondo Nazionale per l'Edilizia Abitativa e il completamento dei fondi locali per l'edilizia abitativa; e la promozione della trasformazione digitale, il miglioramento del sistema informativo e della banca dati sull'edilizia abitativa e sul mercato immobiliare.

Completare rapidamente il dossier per l'istituzione di un "Centro statale per le transazioni immobiliari e i diritti di utilizzo del suolo" da sottoporre al Politburo; rafforzare l'ispezione e la supervisione degli enti locali e delle imprese per accelerare l'attuazione degli investimenti nella costruzione di alloggi sociali; sviluppare indicatori chiave di prestazione (KPI) per il monitoraggio e la valutazione. Accelerare l'erogazione dei pacchetti di credito per l'edilizia sociale; accelerare l'erogazione per i giovani sotto i 35 anni; controllare rigorosamente il credito immobiliare speculativo, concentrandosi sulle reali esigenze abitative della popolazione.

I Comitati Popolari delle province e delle città a gestione centrale dovrebbero concentrarsi sullo sviluppo del mercato immobiliare, in particolare dell'edilizia sociale, contribuendo a una crescita a doppia cifra e garantendo la sicurezza sociale. Ciò include concentrarsi sull'orientamento e sull'accelerazione dell'attuazione dei progetti, sul raggiungimento degli obiettivi prefissati per lo sviluppo dell'edilizia sociale entro il 2026 e sul monitoraggio e la sollecitazione periodica degli investitori affinché concentrino le risorse e accelerino l'avanzamento dei progetti già avviati, al fine di garantirne il completamento entro il 2026.

In merito alla proposta di emanare una risoluzione governativa per avviare un progetto pilota di edilizia residenziale commerciale a prezzi accessibili per le fasce di reddito medio, il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha chiesto al Ministero delle Costruzioni e ai ministeri e agenzie competenti di studiare la possibilità di ampliare la platea dei beneficiari delle politiche di edilizia sociale, sulla base di consultazioni con ministeri, agenzie, autorità locali, scienziati, imprese e cittadini; tale studio dovrà essere completato entro marzo 2026.

Fonte: https://thanhnien.vn/tang-nguon-cung-o-nhieu-phan-khuc-de-giam-gia-nha-o-185260226203214696.htm