Agevolare l'acquisto di alloggi sociali.

Per i lavoratori, gli operai e le persone a basso reddito, possedere una casa in cui stabilirsi e costruirsi una vita stabile è una grande aspirazione. Mentre gli appartamenti al piano terra rimangono costosi, l'edilizia sociale rappresenta una delle soluzioni a cui i lavoratori aspirano. Riconoscendo questa esigenza, il governo e le autorità locali stanno attivamente implementando progetti di edilizia sociale con diverse politiche e regolamenti per creare condizioni favorevoli affinché i lavoratori si sentano sicuri e motivati ​​a contribuire alle imprese e alle loro comunità.

Nell'attuazione della Decisione n. 338/QD-TTg del Primo Ministro, che approva il Progetto "Investimento nella costruzione di almeno 1 milione di alloggi sociali per i lavoratori a basso reddito e i dipendenti delle zone industriali nel periodo 2021-2030", ministeri, settori e autorità locali si sono attivamente impegnati nella sua implementazione. Secondo i dati forniti dal Ministero delle Costruzioni , l'intero Paese sta attualmente investendo nella costruzione di circa 132.616 alloggi sociali, di cui 73 nuovi progetti, per un totale di 57.815 unità, sono stati avviati nei primi nove mesi del 2025.

La provincia di Quang Ninh ha ricevuto dal Primo Ministro l'incarico di completare 17.588 unità abitative sociali nel periodo 2025-2030, con un obiettivo di 2.201 unità entro il 2025. Nel corso del periodo trascorso, il Comitato Popolare Provinciale ha emanato numerose decisioni e direttive sullo sviluppo dell'edilizia sociale nella provincia. Ad oggi, Quang Ninh ha completato 1.758 unità abitative sociali, raggiungendo circa l'80% dell'obiettivo fissato dal Primo Ministro per il 2025. Contemporaneamente, sono iniziati i lavori di costruzione di due nuovi progetti di edilizia sociale per un totale di circa 1.540 unità. La provincia mira a completare 2.288 unità abitative sociali entro il quarto trimestre del 2025, raggiungendo il 104% dell'obiettivo del Primo Ministro. Sulla base delle direttive delle autorità centrali e provinciali, il Dipartimento delle Costruzioni continua a fornire consulenza e a proporre regolamenti dettagliati sui casi ammissibili alle politiche di sostegno all'edilizia sociale e sui meccanismi per supportare la realizzazione di progetti di investimento edilizio nella provincia fino al 2030.

Si prevede che il progetto di edilizia sociale nelle aree urbane di Cao Xanh e Ha Lam diventi operativo nel quarto trimestre del 2027.

Al fine di agevolare ulteriormente l'acquisto di alloggi sociali per lavoratori, operai e persone a basso reddito, il Governo ha recentemente emanato il Decreto n. 261/2025/ND-CP che modifica e integra diversi articoli del Decreto n. 100/2024/ND-CP del 26 luglio 2024, che specifica alcune disposizioni della Legge sull'edilizia abitativa in materia di sviluppo e gestione degli alloggi sociali, e del Decreto n. 192/2025/ND-CP del 1° luglio 2025, che specifica alcune disposizioni e misure per l'attuazione della Risoluzione n. 201/2025/QH15 del 29 maggio 2025 dell'Assemblea Nazionale sulla sperimentazione di specifici meccanismi e politiche per lo sviluppo degli alloggi sociali. Questo nuovo Decreto contiene numerose disposizioni importanti relative alle politiche in materia di alloggi sociali, creando condizioni ancora più favorevoli per coloro che acquistano alloggi sociali.

Secondo le nuove normative, i residenti urbani a basso reddito, i dipendenti pubblici e i lavoratori single o non sposati con un reddito medio non superiore a 20 milioni di VND al mese possono acquistare alloggi sociali. Per coloro che hanno figli di età inferiore ai 18 anni, il reddito massimo è innalzato a 30 milioni di VND al mese. Per le coppie sposate, il reddito complessivo della coppia non deve superare i 40 milioni di VND al mese. Inoltre, i Comitati Popolari provinciali sono autorizzati ad adeguare i coefficienti di reddito alle realtà locali e a emanare politiche di incentivazione per le famiglie con tre o più persone a carico.

In precedenza, le vecchie normative consentivano l'acquisto di alloggi sociali solo ai single con un reddito non superiore a 15 milioni di VND al mese e alle coppie sposate con un reddito non superiore a 30 milioni di VND al mese. Pertanto, l'innalzamento della soglia di reddito per l'acquisto di alloggi sociali è in linea con le fluttuazioni dei prezzi e del costo della vita, ampliando le opportunità di accesso per i dipendenti pubblici, i lavoratori del settore pubblico e i lavoratori a basso reddito nelle aree urbane.

Oltre ad aumentare il livello di reddito degli acquirenti di alloggi sociali, il Decreto n. 261/2025/ND-CP prevede anche una riduzione dei tassi di interesse sui prestiti per l'edilizia sociale. Secondo la precedente normativa (Decreto n. 100/2024/ND-CP), il tasso di interesse per i prestiti per l'edilizia sociale era del 6,6% annuo. Tale tasso è attualmente superiore a quello applicato ad altri programmi. Pertanto, il Decreto n. 261/2025/ND-CP modifica e integra la normativa per ridurre il tasso di interesse al 5,4% annuo. Il tasso di interesse per i pagamenti in ritardo è pari al 130% del tasso di interesse applicato al prestito.

È evidente che le nuove politiche e normative introdotte creeranno condizioni più favorevoli affinché lavoratori, operai e persone a basso reddito abbiano l'opportunità di diventare proprietari di alloggi sociali e "stabilizzarsi e guadagnarsi da vivere", contribuendo così a garantire la sicurezza sociale e a promuovere lo sviluppo economico.

Pace

Fonte: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html