Migliaia di altri appartamenti e villette a schiera a Ho Chi Minh City stanno per ricevere i certificati di proprietà.

Il progetto Golden Mansion, il condominio H9BC nel quartiere Binh Duong, la zona residenziale Rach Lao, la zona residenziale 25D Nguyen Van Dau e la zona residenziale A8-A9 Phu Xuan hanno visto superati gli ostacoli che ne impedivano il rilascio dei certificati di proprietà.

Il signor Nguyen Toan Thang, direttore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City e capo della Task Force 1645, insieme ad altri membri, ha recentemente tenuto una riunione con gli investitori per risolvere gli ostacoli e procedere al rilascio dei certificati di proprietà agli acquirenti di immobili.

Di conseguenza, il progetto del complesso residenziale e commerciale al numero 119 di Pho Quang Street, nel quartiere di Duc Nhuan (nome commerciale: Golden Mansion), è finanziato da Nova Sagel Co., Ltd. (una filiale del gruppo Novaland ).

Il progetto comprende 33 edifici residenziali a bassa altezza e un condominio suddiviso in 3 blocchi. Il condominio si sviluppa su 22 piani, con 2 livelli interrati, e ospita 693 appartamenti e 11 unità commerciali.

Nel corso della riunione, agli enti competenti è stato chiesto di chiarire diverse questioni, tra cui gli obblighi finanziari relativi al progetto, l'area della sezione sotterranea autorizzata alla costruzione, la cessione dei terreni all'interno della fascia di rispetto stradale di Pho Quang e la consegna delle infrastrutture tecniche e sociali del progetto.

Dopo aver ascoltato le opinioni dei partecipanti all'incontro, il signor Nguyen Toan Thang ha richiesto all'investitore di impegnarsi a rispettare tutti gli obblighi finanziari che potrebbero sorgere dopo che il Consiglio per la valutazione fondiaria di Ho Chi Minh City avrà determinato gli obblighi finanziari dell'intero progetto.

Gli appartamenti del complesso Golden Mansion stanno per ricevere i certificati di proprietà.

Attualmente, il Dipartimento di Economia Fondiaria del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City sta presentando una bozza di piano dei prezzi dei terreni al Consiglio per la Valutazione dei Prezzi Specifici dei Terreni della città, che la esaminerà nel giugno 2026. Per il momento, il signor Thang ha accettato di rilasciare certificati agli acquirenti di case, mantenendo la proprietà delle porzioni commerciali del progetto.

Nel corso della riunione, la Task Force 1645 ha inoltre esaminato e risolto gli ostacoli al rilascio dei certificati di utilizzo del suolo per numerosi altri progetti residenziali. In particolare, il progetto di appartamenti H9BC nel quartiere di Binh Duong, con una superficie di 714.127 m2, realizzato da Becamex Tokyu Co., Ltd., comprende oltre 900 appartamenti.

Il progetto residenziale Lan Anh nel distretto di Binh Co è un investimento della Lan Anh Real Estate Investment and Business Co., Ltd., e si estende su una superficie di 26.586 m2, comprendendo 147 villette a schiera.

Il progetto residenziale Rach Lao nel quartiere di Phu Dinh è un investimento della Phu Nhuan Construction and Housing Business Co., Ltd. Il progetto comprende 52 villette a schiera e un condominio. 11 delle 52 villette a schiera sono state completate, mentre il condominio è ancora in costruzione. L'investitore richiede di essere preso in considerazione per il rilascio dei certificati di proprietà per le 11 unità abitative già completate del progetto.

Il progetto residenziale 25D Nguyen Van Dau, situato nel quartiere di Binh Loi Trung, è realizzato da Phu Nhuan Construction and Housing Business Co., Ltd. Il progetto si compone di 3 zone: A, B e C. Le zone A e B comprendono ciascuna 35 villette a schiera, mentre la zona C è composta da 132 appartamenti.

Il progetto residenziale A8-A9 Phu Xuan, nel comune di Nha Be, è un investimento della società Van Phat Hung JSC. Il progetto comprende 881 unità abitative, di cui 761 conformi al progetto approvato e 120 ricavate dalla conversione da condominio a villetta a schiera. L'investitore ha richiesto il rilascio dei certificati di proprietà agli acquirenti per 11 delle 120 unità abitative già costruite.

Secondo un rapporto della Task Force 1645, a Ho Chi Minh City ci sono attualmente circa 220 progetti abitativi che non possono rilasciare certificati di proprietà ai residenti a causa di problemi legali, obblighi finanziari non completati o violazioni edilizie esistenti che devono essere sanate.

La città di Ho Chi Minh punta a risolvere le problematiche relative a 60 dei 220 progetti in sospeso, rilasciando così certificati di proprietà fondiaria a circa 61.200 richiedenti, pari a quasi il 90% delle domande ammissibili. Ciò rappresenta un incremento di circa il 15% rispetto all'anno scorso. La città prevede che la risoluzione di questi progetti di lunga data consentirà agli acquirenti di case di ottenere i certificati più rapidamente, migliorando al contempo l'offerta e stimolando il mercato immobiliare.

Fonte: https://znews.vn/them-hang-nghin-can-ho-nha-pho-tphcm-sap-duoc-cap-so-post1655518.html