Ulteriori finanziamenti preferenziali per l'edilizia sociale.

Negli ultimi anni, i programmi di credito agevolato per alloggi destinati ai lavoratori e alloggi sociali si sono dimostrati efficaci nella pratica. Grazie a questi finanziamenti, migliaia di famiglie hanno avuto l'opportunità di stabilirsi e migliorare le proprie condizioni di vita. Ciò ha contribuito in modo significativo all'attuazione delle politiche di sicurezza sociale e ha creato le basi per uno sviluppo sostenibile.

La signora Ha Thi Thuy Trang e suo marito (del quartiere di Long Hung) stanno completando le procedure per un prestito agevolato per l'acquisto di una casa. Foto: Hoang Loc

Attualmente, oltre ai programmi in corso, i governi centrale e locali avranno presto a disposizione fondi aggiuntivi per lo sviluppo di alloggi in affitto in grado di soddisfare esigenze diverse.

Risorse diversificate per alloggi a prezzi accessibili

L'edilizia sociale è una politica di assistenza sociale di primaria importanza del Partito e dello Stato. Per realizzare rapidamente l'obiettivo di garantire a tutti i cittadini un accesso equo, trasparente e adeguato al reddito all'alloggio, sono state attuate numerose politiche, tra cui il finanziamento.

Al fine di fornire finanziamenti a sostegno di persone e imprese, dal 2023 il Primo Ministro ha disposto l'attuazione del programma di credito da 120 trilioni di VND (attualmente aumentato a 145 trilioni di VND) gestito dalle banche commerciali. A ciò si aggiunge il programma di prestiti per l'edilizia sociale previsto dal Decreto governativo n. 100/2024/ND-CP e dal Decreto n. 261/2025/ND-CP, attuato dalla Banca per le politiche sociali.

Sebbene l'erogazione dei fondi non abbia soddisfatto le aspettative, dal punto di vista del welfare sociale questi programmi hanno permesso a migliaia di persone a basso reddito di diventare proprietarie di casa; le imprese hanno ottenuto risorse aggiuntive per implementare e accelerare i progetti; le amministrazioni locali hanno ridotto la pressione sul welfare, promosso l'urbanizzazione e migliorato la qualità della vita dei propri cittadini.

Alla fine di marzo 2026, nella provincia erano 13 i progetti abitativi che avevano reso pubblica la loro necessità di prestiti nell'ambito del Programma di Credito da 120 trilioni di VND. Per quanto riguarda il pacchetto di credito della Banca per le Politiche Sociali, tutti i mutuatari idonei all'acquisto o all'affitto di alloggi sociali, oppure alla costruzione, ristrutturazione o riparazione di abitazioni, possono richiedere i prestiti.

La signora Ha Thi Thuy Trang (del quartiere di Long Hung) ha raccontato: "Con il nostro reddito combinato di operai in fabbrica, è molto difficile permettersi una casa. Grazie al programma di prestiti a basso interesse, la mia famiglia ha recentemente deciso di acquistare un alloggio popolare a rate. Ora che abbiamo una casa stabile, io e mio marito lavoreremo sodo e risparmieremo per onorare il nostro debito il prima possibile."

Condividendo la gioia di possedere una casa, il signor Tran Van Thuan (del quartiere di Bao Vinh) ha affermato che, grazie ai prestiti agevolati per l'acquisto di alloggi sociali, la sua famiglia è riuscita a stabilirsi. "Ho chiesto un prestito di oltre 500 milioni di VND per comprare una casa. Il tasso di interesse è basso e la durata del prestito è lunga, quindi mi sento abbastanza tranquillo. Questa forma di finanziamento è molto utile per le persone a basso reddito", ha dichiarato il signor Thuan.

Oltre ai fondi attualmente erogati, il Governo sta istituendo anche il Fondo nazionale per l'edilizia abitativa e fondi per l'edilizia abitativa a livello provinciale. Questi fondi si concentreranno sul sostegno ai capitali di investimento per la costruzione di alloggi sociali e sullo sviluppo di alloggi in affitto per funzionari, dipendenti pubblici e lavoratori nelle aree urbane.

Nella provincia di Dong Nai , il signor Do Thanh Phuong, vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni, ha dichiarato: "Il Comitato popolare provinciale ha incaricato il Fondo provinciale per gli investimenti nello sviluppo di assumere il ruolo del Fondo provinciale per l'edilizia abitativa di Dong Nai. Quando questo fondo sarà operativo, la provincia disporrà di risorse aggiuntive per sviluppare nuovi prodotti e diversificare le tipologie abitative; allo stesso tempo, contribuirà a stabilizzare il mercato e a ridurre la pressione sui prezzi delle case."

Garantire che i fondi raggiungano i destinatari corretti e vengano utilizzati per gli scopi previsti.

Una delle direttive ricorrenti del Primo Ministro Pham Minh Chinh, espresse durante gli incontri con ministeri, settori e autorità locali, è quella di accelerare l'erogazione dei programmi di credito agevolato per l'edilizia sociale. Le soluzioni su cui ha richiesto di concentrarsi includono la riduzione delle procedure amministrative, la rimozione degli ostacoli legali per garantire che i progetti vengano realizzati e completati secondo i piani, l'aumento dell'offerta, la garanzia di terreni sufficienti per lo sviluppo edilizio, la pubblicazione dell'elenco dei progetti ammissibili ai prestiti agevolati in modo che gli acquirenti ne siano a conoscenza, la semplificazione delle procedure di prestito, la riduzione dei tassi di interesse e l'allungamento della durata dei prestiti. Inoltre, il Governo ha chiesto alla Banca di Stato del Vietnam di incaricare le banche commerciali di fornire consulenza e supporto attivo a investitori e cittadini nell'accesso al capitale.

Riguardo ai finanziamenti della Social Policy Bank, il signor Nguyen Sy Cuong, vicedirettore della filiale della Social Policy Bank nella provincia di Dong Nai, ha dichiarato: Attualmente, il capitale totale per i prestiti destinati all'acquisto, all'affitto con riscatto di alloggi sociali, alla costruzione di nuove case, alla ristrutturazione o alla riparazione di case ammonta a oltre 1 trilione di VND, di cui oltre 655 miliardi di VND sono stati stanziati dal bilancio provinciale.

Entro la fine di marzo 2026, il saldo totale dei prestiti in essere raggiungerà circa 605 miliardi di VND, con oltre 1.000 clienti; il capitale residuo è di circa 400 miliardi di VND, sufficienti a soddisfare le esigenze di finanziamento di circa 500 clienti. In caso di aumento della domanda, la banca informerà proattivamente il Comitato popolare provinciale in merito all'adeguamento e all'integrazione del capitale, garantendo un accesso agevole al credito per la popolazione.

Secondo la filiale della Social Policy Bank nella provincia di Dong Nai, le recenti normative governative hanno semplificato l'accesso al credito. I richiedenti non dovranno più dimostrare la propria idoneità o la propria situazione abitativa; a partire dal 1° ottobre 2025, il tasso di interesse sui prestiti sarà ridotto al 5,4% annuo, con una durata massima del prestito di 25 anni. La banca si impegna a fornire il massimo supporto e garantirà l'erogazione dei prestiti a tutti i richiedenti idonei, che soddisfino i requisiti e le finalità previste.

Il signor Van Minh Hoang, presidente del consiglio di amministrazione della Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, ha sottolineato l'importanza umanitaria dei programmi di credito agevolato per l'edilizia sociale. Con un progetto di quasi 1.100 appartamenti attualmente in fase di sviluppo a Dong Nai, la società si è coordinata proattivamente con le banche di sviluppo per garantire agli acquirenti un accesso agevole al capitale. L'azienda accelererà i lavori di costruzione, consegnerà gli appartamenti nei tempi previsti e garantirà la qualità secondo gli standard stabiliti, contribuendo così a creare un ambiente di vita stabile e sostenibile per la popolazione.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/