Quali fattori stanno guidando la ripresa del mercato immobiliare di Da Nang?

DNVN - Secondo un rapporto del Dipartimento di Statistica di Da Nang datato 1° agosto, nel luglio 2025 il mercato immobiliare della città di Da Nang ha registrato numerosi e chiari segnali di ripresa dopo il completamento delle fusioni amministrative.

Nello specifico, i servizi per le imprese immobiliari hanno raggiunto quasi 2.300 miliardi di VND, con un incremento di oltre il 4% rispetto al mese precedente e di oltre il 164% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

La rimozione degli ostacoli legali, le politiche operative flessibili, gli investimenti infrastrutturali coordinati e il ritorno dei capitali hanno contribuito alla vivace attività commerciale. Ciò è particolarmente vero nella zona di confine tra Da Nang e Quang Nam (ex), considerata ad alto potenziale di sviluppo grazie al duplice vantaggio in termini di pianificazione e connettività infrastrutturale.

Nei primi sette mesi del 2025 il mercato immobiliare di Da Nang ha registrato una forte ripresa.

Complessivamente, nei primi sette mesi del 2025, i servizi immobiliari hanno guidato il settore dei servizi con un fatturato totale stimato a quasi 12.200 miliardi di VND, con un incremento di quasi il 120% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Seguono i servizi artistici, di intrattenimento e ricreativi con oltre 5.400 miliardi di VND (in crescita del 31%), l'istruzione e la formazione con oltre 3.900 miliardi di VND (in crescita del 39%), l'amministrazione e il supporto con quasi 3.400 miliardi di VND (in crescita del 19%) e l'assistenza sanitaria e sociale con quasi 2.780 miliardi di VND (in crescita del 21%).

"Nel complesso, il settore dei servizi, in particolare le attività immobiliari, si sta gradualmente riprendendo e sta svolgendo un ruolo importante nella promozione della crescita economica della città nel periodo successivo alla fusione", ha dichiarato l'Ufficio di Statistica di Da Nang. L'agenzia ha inoltre riferito che nei primi sette mesi del 2025, le entrate derivanti da immobili residenziali e terreni a Da Nang hanno superato i 4.000 miliardi di VND, pari a quasi il 13% delle entrate totali del bilancio comunale, con un forte aumento di oltre il 67% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Secondo CBRE Vietnam (parte del gruppo di servizi immobiliari CBRE con sede negli Stati Uniti), le politiche volte a promuovere lo sviluppo del settore privato, come delineate nelle risoluzioni del Comitato Centrale e dell'Assemblea Nazionale, stanno migliorando significativamente il contesto degli investimenti, facilitando l'accesso delle imprese a capitali e terreni e riducendo le procedure amministrative, accelerando così l'avanzamento dei progetti immobiliari su larga scala.

Inoltre, l'incorporazione di Quang Nam in Da Nang, avvenuta a luglio, ha ampliato lo spazio di sviluppo per la nuova città di Da Nang, aumentandone la popolazione e le risorse territoriali, il che ha portato a una maggiore domanda e a un'offerta più ampia, creando maggiori opportunità per gli investitori strategici e offrendo agli acquirenti una scelta più ampia...

Questi fattori, combinati insieme, creano una solida base per il mercato immobiliare di Da Nang, consentendogli di mantenere una crescita stabile, attrarre capitali di investimento e diversificare l'offerta immobiliare nei prossimi trimestri del 2025. Ciò contribuirà a consolidare la posizione della città come centro di sviluppo immobiliare dinamico e sostenibile nella regione centrale.

Condividendo questa visione, un rapporto del 25 luglio di Savills Vietnam (parte del gruppo di consulenza immobiliare Savills, Regno Unito) valuta che Da Nang si sta rapidamente trasformando nel prossimo polo economico del Vietnam. Una serie di progetti infrastrutturali su larga scala sta aprendo la strada a un forte potenziale di espansione urbana, sviluppo industriale e immobili di alto valore.

Il settore alberghiero di Da Nang continua a riprendersi, registrando alti tassi di occupazione. L'offerta di appartamenti è migliorata dopo un lungo periodo di stagnazione. Molti segnali positivi stanno emergendo gradualmente per il mercato degli appartamenti in complessi alberghieri e delle ville fronte mare, rimodellando il segmento immobiliare di lusso in questa città costiera centrale.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640