Cosa deve fare Ho Chi Minh City per raggiungere l'obiettivo di almeno 1 metro quadrato di spazio verde pubblico per persona?

(NLĐO) - Nel contesto di risorse territoriali sempre più limitate, Ho Chi Minh City deve approcciare gli spazi pubblici con una nuova mentalità, andando oltre il modello tradizionale di parco.

Il 23 dicembre, il Centro televisivo vietnamita di Ho Chi Minh City (VTV9) ha organizzato un seminario sul tema "Spazi pubblici: da simboli urbani a motori di crescita economica ".

Durante il seminario, i delegati hanno affermato che Ho Chi Minh City punta a raggiungere un minimo di 1 m² di spazio verde pubblico per persona entro il 2030, con l'obiettivo di diventare una delle 100 città più vivibili al mondo . Tuttavia, data la crescente scarsità di risorse territoriali, la città deve ripensare gli spazi pubblici, andando oltre il tradizionale modello di parco. Ho Chi Minh City può sfruttare i vantaggi unici offerti dai suoi corsi d'acqua e canali, integrandoli con attività comunitarie, turismo, cultura e commercio.

Un punto chiave sottolineato durante il seminario è stato il ruolo delle partnership pubblico-private (PPP). Secondo gli esperti, se fosse in atto un meccanismo adeguato per regolamentare l'aumento del valore dei terreni generato dai progetti immobiliari adiacenti agli spazi verdi pubblici, tale risorsa potrebbe essere reinvestita negli stessi parchi, piazze e infrastrutture pubbliche. Ciò impedirebbe la concentrazione dei benefici in pochi singoli progetti, mentre gli spazi verdi pubblici non dispongono dei fondi necessari per la manutenzione e l'ammodernamento. Inoltre, l'applicazione della Risoluzione 98 dell'Assemblea Nazionale è considerata una leva cruciale che consente a Ho Chi Minh City di sperimentare nuovi modelli di gestione e istituzioni finanziarie, dando ai distretti e ai comuni la possibilità di essere più proattivi nella promozione dello sviluppo di spazi verdi pubblici multifunzionali.

Il dottor Nguyen Ba Hung, capo economista dell'ufficio ADB in Vietnam, ritiene che Ho Chi Minh City stia puntando a costruire l'immagine di una "città vivibile" basata su criteri di sostenibilità, verde, integrazione, sicurezza, salute e resilienza. Tuttavia, Ho Chi Minh City si trova ad affrontare numerose sfide, in particolare la carenza di infrastrutture e servizi pubblici. Tra queste, la limitata infrastruttura dei trasporti pubblici, la scarsa resilienza ai disastri naturali, mentre i fattori climatici hanno un impatto sempre maggiore sui servizi abitativi e sanitari.

La Banca Asiatica di Sviluppo (ADB) Vietnam ha proposto soluzioni integrate di pianificazione e investimento, citando come esempi lo sviluppo complessivo del Parco Go Vap, collegato alla rete di trasporto pubblico, e promuovendo al contempo il modello di partenariato pubblico-privato (PPP) nella gestione e manutenzione dei servizi urbani.

Gli esperti hanno condiviso le loro conoscenze durante il seminario.

Dal punto di vista del mercato, il Dott. Su Ngoc Khuong, Direttore Senior degli Investimenti presso Savills Vietnam, ritiene che le città con spazi verdi pubblici di alta qualità tendano ad avere valori immobiliari più sostenibili, ad attrarre flussi di capitali a lungo termine e ad accrescere il proprio prestigio nelle operazioni di fusione e acquisizione internazionali. Secondo lui, gli spazi verdi pubblici non sono semplicemente un elemento ausiliario, ma parte integrante della moderna pianificazione urbana. Per sviluppare spazi verdi pubblici efficaci, è necessaria una combinazione sincronizzata di tre fattori chiave: pianificazione urbana, risorse economiche e il ruolo degli architetti.

Il signor Khuong ha inoltre analizzato il legame diretto tra gli spazi verdi pubblici e il valore economico delle aree circostanti. Le zone con parchi, aree gioco e piazze tendono a registrare prezzi immobiliari più elevati e tassi di consumo più rapidi grazie all'elevata qualità della vita. Pertanto, investire negli spazi verdi pubblici non solo avvantaggia la comunità, ma aiuta anche gli investitori a migliorare l'efficienza aziendale, contribuendo al contempo a costruire un paesaggio urbano vivibile per l'amministrazione locale.

Dal punto di vista progettuale, l'architetto Steven Townsend, CEO di Studio Urban Design (SUDV), che in precedenza ha partecipato alla pianificazione dell'area urbana di Phu My Hung, ha sottolineato il ruolo degli spazi verdi pubblici multifunzionali. Questi spazi devono essere progettati per integrare un uso efficiente del territorio, connettere i trasporti, l'economia e la società e contribuire a definire l'identità urbana, diventando così una forza trainante per lo sviluppo sostenibile di Ho Chi Minh City in futuro.

Fonte: https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm