A partire dal 1° gennaio 2025, ai proprietari di terreni sprovvisti di titolo di proprietà verranno rilasciati certificati di proprietà.
La legge fondiaria del 2024 specifica i casi in cui alle famiglie e ai singoli individui che utilizzano terreni senza documenti verranno rilasciati i certificati di proprietà fondiaria (libretti rossi). Di conseguenza, il rilascio specifico dei certificati di proprietà fondiaria alle famiglie e ai singoli individui che utilizzano terreni senza documenti si basa su diversi periodi di utilizzo del terreno.
La legge suddivide i casi ammissibili al rilascio di certificati di proprietà fondiaria per terreni privi di documenti nei seguenti gruppi: in primo luogo, le famiglie e i singoli individui che utilizzavano il terreno prima del 18 dicembre 1980 e la cui proprietà è ora stata confermata dal Comitato popolare del comune in cui si trova il terreno come libera da controversie.
In secondo luogo, le famiglie e i singoli individui che hanno utilizzato il terreno dal 18 dicembre 1980 fino a prima del 15 ottobre 1993 e il cui terreno è ora stato confermato dal Comitato popolare del comune in cui si trova come libero da controversie.
In terzo luogo, le famiglie e i singoli individui che hanno utilizzato il terreno dal 15 ottobre 1993 fino a prima del 1° luglio 2014 e il cui terreno è ora stato confermato dal Comitato popolare del comune in cui si trova come libero da controversie.
Nei casi sopracitati, le normative specifiche relative al rilascio dei certificati di proprietà fondiaria saranno diverse.
Rispondendo a una domanda sul rilascio di certificati di proprietà fondiaria per terreni privi di documentazione prima del 1° luglio 2014, il viceministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente Le Minh Ngan ha dichiarato che tale normativa è stata inserita nella legge sulla base di considerazioni pratiche e per soddisfare le esigenze di gestione del territorio. Il rilascio dei certificati di proprietà fondiaria deve garantire che "non sorgano controversie". Il processo di rilascio dei certificati di proprietà fondiaria, soprattutto nei casi in cui manchi la documentazione relativa ai diritti di utilizzo del terreno, si basa sull'effettivo utilizzo del terreno, e la storia della sua gestione riveste un'importanza fondamentale. Più di chiunque altro, solo i funzionari direttamente coinvolti con la popolazione, che gestiscono direttamente il fondo fondiario locale e le relative modifiche, ne sono pienamente consapevoli.
“La legge stabilisce chiaramente le politiche e le condizioni per il rilascio dei certificati di utilizzo del suolo per i terreni non documentati: il terreno deve essere adibito a un uso stabile, libero da controversie e approvato dal Comitato Popolare a livello comunale. Inoltre, il processo di attuazione richiede che le autorità locali, il Fronte della Patria e persino gli enti di ispezione e controllo valutino se l'attuazione possa causare difficoltà alla popolazione. Nel decreto guida, il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente includerà procedure per il rilascio dei certificati di utilizzo del suolo per i terreni non documentati al fine di ridurre al minimo le difficoltà e i disagi per i cittadini”, ha dichiarato il Vice Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente Le Minh Ngan.
Inoltre, secondo il viceministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente Le Minh Ngan, la sensibilizzazione dell'opinione pubblica è fondamentale per garantire che le proposte relative ai certificati di diritto d'uso del suolo siano formulate in conformità alla legge, prevenendo conflitti sociali durante l'attuazione delle politiche. Si tratta di un'ottima politica che trae ispirazione dalle precedenti leggi fondiarie e si basa sulle realtà attuali.
Il listino prezzi aggiornato dei terreni verrà pubblicato annualmente.
Per quanto riguarda il listino prezzi dei terreni che entrerà in vigore dal 1° gennaio 2026, secondo il viceministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente Le Minh Ngan, dopo un'attenta valutazione e numerose riunioni e analisi, l'Assemblea Nazionale ha approvato e confermato il piano precedentemente presentato, secondo il quale il listino prezzi dei terreni verrà pubblicato annualmente.
Riguardo alla preparazione del listino prezzi dei terreni nel contesto dell'abolizione del quadro normativo sui prezzi fondiari, al fine di garantire la reale attuazione della politica ed evitare intoppi, e considerando che ci vorranno quasi due anni dall'approvazione della legge alla pubblicazione del nuovo listino prezzi (1° gennaio 2026), il viceministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente Le Minh Ngan ha affermato che durante il periodo di transizione sono state predisposte normative specifiche.
Di conseguenza, nel 2025, verrà ancora utilizzato il listino prezzi dei terreni della Legge Fondiaria del 2013, con adeguamenti e integrazioni per garantire che sia in linea con i prezzi di mercato dei terreni secondo i principi di valutazione fondiaria previsti da tale legge.
Per prepararsi in modo completo e meticoloso al nuovo listino prezzi dei terreni, in vigore dal 1° gennaio 2026, la legge stabilisce che i prezzi dei terreni saranno determinati in base all'area e alla posizione. Nello specifico, per le aree e le località che già dispongono di mappe catastali e banche dati dei prezzi dei terreni, il listino prezzi sarà determinato fino al singolo appezzamento di terreno, in base al suo valore. Inoltre, le località sono incoraggiate ad aumentare gli investimenti in finanziamenti, risorse umane e soluzioni per la creazione di banche dati dei terreni in conformità con la normativa vigente. L'obiettivo è di completare questo processo entro il 2025.
Fonte
![[Video] Tramonto a Lap An Lagoon – Dove il sole tramonta sulle reti da pesca](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Commento (0)