Perché gli intermediari immobiliari si stanno riversando in un unico comune di Dak Lak?

(NLDO) – Gli intermediari immobiliari si sono riversati in una comune di Dak Lak, facendo schizzare alle stelle i prezzi dei terreni e accelerando le transazioni.

La mattina del 7 marzo, un leader del Comitato popolare del distretto di Cu M'gar, nella provincia di Dak Lak , ha dichiarato che, in risposta alla situazione di speculazione fondiaria, il distretto aveva incaricato il Comitato popolare del comune di Ea Drong di monitorare attentamente la situazione e di riferire tempestivamente al distretto per i provvedimenti del caso.

Gli speculatori immobiliari affollano la comune di Ea Drơng.

"Il Comitato popolare del distretto di Cư M'gar ha chiesto al comune di Ea Drơng di organizzare campagne di sensibilizzazione legale sulla proprietà terriera per la popolazione e di individuare e gestire tempestivamente i casi di sfruttamento del mercato immobiliare surriscaldato e di frode finalizzata all'appropriazione indebita di beni", ha informato un leader del Comitato popolare del distretto di Cư M'gar.

Negli ultimi giorni, centinaia di agenti immobiliari si sono riversati nella comune di Ea Drơng, lasciando molti stupiti dall'insolita frenesia.

Secondo quanto osservato dai giornalisti, diverse strade del comune di Ea Drơng erano fiancheggiate da auto parcheggiate appartenenti ad acquirenti e venditori. Anche i caffè locali erano affollati di persone che finalizzavano i prezzi e firmavano i contratti di caparra.

Molti fronti stradali sono fiancheggiati da cartelli con la scritta "terreno in vendita", e su alcuni appezzamenti di terreno invasi dagli alberi sono stati impiegati escavatori per livellare il terreno, preparare le fondamenta ed erigere i paletti per la vendita.

Informazioni sulla frenesia speculativa fondiaria sui social media.

Parallelamente alla vivace attività di questo comune, i "mediatori immobiliari" pubblicano video sui social media per presentare e pubblicizzare terreni in vendita.

"Ea Drong è la zona più ambita al momento. Un bellissimo lotto d'angolo con doppio affaccio su strada, situato vicino alla strada intercomunale, proprio in una zona residenziale e vicino alle scuole. In particolare, il lotto è proprio accanto al progetto del Parco Industriale di Phu Xuan, un'area con un potenziale immenso", – ha pubblicizzato un agente immobiliare.

Non si tratta solo di intermediari immobiliari; anche chi ha terreni da vendere si aggira nei paraggi, timoroso di vendere in perdita. La signora L. (residente nel villaggio di Tan Son, comune di Ea Drong) ha detto di avere 10 metri quadrati di terreno che vuole vendere e che negli ultimi giorni ha frequentato diversi caffè per raccogliere informazioni sui prezzi.

"Stamattina ho sentito che il prezzo dei terreni era di 120 milioni di VND al metro quadro, e nel pomeriggio è salito a 140 milioni di VND al metro quadro. Certi giorni, anche alle 22:00, gli agenti immobiliari sono ancora seduti nei bar a discutere e a definire i prezzi dei terreni. Al momento non oso vendere perché ho paura di pagare troppo", ha detto la signora L.

Ci sono innumerevoli cartelli con la scritta "terreno in vendita".

Il signor Nguyen Tien Truong, presidente del Comitato popolare del comune di Ea Drong, ha affermato che dal 1° marzo ad oggi, molti "intermediari immobiliari" si sono riversati nel comune, surriscaldando il mercato immobiliare locale.

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La maggior parte degli "intermediari di terreni" parcheggia i propri veicoli in modo disordinato, causando ingorghi stradali. Pertanto, le autorità locali sensibilizzano e sollecitano continuamente i proprietari di bar e chioschi a parcheggiare i propri veicoli in modo ordinato, assicurandosi che non compromettano la circolazione e la sicurezza stradale.

"Il motivo per cui il mercato immobiliare nella comune si sta surriscaldando di nuovo è che il Parco Industriale di Phu Xuan sta per iniziare la costruzione e gli agenti immobiliari si stanno riversando a Ea Drong, dando impulso al mercato immobiliare", ha sottolineato il signor Truong.

Tuttavia, il signor Truong ha anche sottolineato che, dopo la frenesia speculativa sui terreni del 2020, sono rimasti pochissimi terreni disponibili per i residenti. Le transazioni attuali avvengono principalmente tra investitori. Secondo le informazioni del comune, alcune aree vengono pubblicizzate in vendita a oltre 120 milioni di VND al metro quadro, ma non è certo che questo sia il prezzo reale.

"Durante la frenesia speculativa fondiaria del 2020, alcuni residenti locali hanno firmato procure, consegnando i loro certificati di proprietà terriera a 'intermediari fondiari' che poi sono spariti dopo aver sbrigato le pratiche, causando numerose conseguenze negative. Imparando da quell'esperienza, questa volta il Comitato Popolare del distretto di Cu M'gar ha incaricato il Comitato Popolare del comune di Ea Drong di intervenire fin dall'inizio, gestire i terreni secondo la legge e riferire tempestivamente al distretto per i provvedimenti del caso", ha sottolineato il signor Truong.

Fonte: https://nld.com.vn/vi-sao-co-dat-nuom-nuop-do-ve-1-xa-o-dak-lak-196250307080220284.htm