Vu Thu: Eliminare i colli di bottiglia nel rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo.

Il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo (LURC), noti anche come certificati di proprietà fondiaria, è attualmente motivo di grande preoccupazione per la maggior parte delle famiglie del distretto di Vu Thu. Il rilascio dei LURC presenta ancora numerose criticità, causando insoddisfazione tra la popolazione. In risposta a questa situazione, il Comitato popolare del distretto di Vu Thu ha intrapreso azioni decisive per risolvere questi ostacoli nel processo di rilascio dei LURC.

L'ente competente sta conducendo rilievi topografici per avviare le procedure di rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo agli abitanti del comune di Trung An (distretto di Vu Thu).

Superare le difficoltà con determinazione.

Nel gennaio 2005, la famiglia del signor Nguyen Van Cuong, residente nel villaggio di Lang Trung, comune di Trung An, ha partecipato e si è aggiudicata all'asta il diritto d'uso di un appezzamento di terreno di oltre 80 m² all'interno dell'area pianificata del villaggio. Il signor Van Cuong ha pagato la tassa d'uso del terreno come previsto, ma anche dopo 18 anni la sua famiglia non ha ancora ricevuto il certificato di diritto d'uso per questo appezzamento.

Il signor Cuong non è il solo; altre 39 famiglie del comune di Trung An si sono aggiudicate contemporaneamente l'asta dei terreni e hanno pagato le tasse di utilizzo, ma non hanno ancora ricevuto i certificati di diritto d'uso. Nel corso degli anni, queste famiglie hanno ripetutamente seguito le procedure per richiedere i certificati senza però ottenerli, con conseguente frustrazione. Dopo aver appreso del problema durante un incontro con la popolazione del comune di Trung An alla fine di maggio 2023, nel giugno 2023 il Presidente del Comitato Popolare del distretto di Vu Thu ha incaricato direttamente i dipartimenti e gli enti competenti del distretto e del Comitato Popolare del comune di Trung An di intervenire con urgenza, coordinarsi per superare gli ostacoli, trovare soluzioni e supportare la famiglia del signor Cuong e le altre famiglie nel completamento delle procedure, con l'obiettivo di rilasciare i certificati di diritto d'uso a queste 40 famiglie entro settembre 2023.

Non solo nel comune di Trung An, ma recentemente anche nei comuni e nelle città, i comitati del Partito e le autorità, dal livello distrettuale a quello locale, hanno affrontato le problematiche e i colli di bottiglia relativi al rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo. Nel distretto si riscontrano numerose difficoltà nel rilascio di tali certificati, tra cui dati catastali incompleti e incoerenti, aggiornamenti e adeguamenti lenti delle modifiche all'uso del suolo, numerose e complesse procedure amministrative, e una scarsa coordinazione tra le unità distrettuali e locali. Le competenze professionali e l'esperienza di alcuni funzionari locali, così come la consapevolezza del pubblico circa i requisiti e le procedure per il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo, sono ancora limitate... Tuttavia, il Comitato Popolare Distrettuale e il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente hanno emanato numerosi documenti che guidano le amministrazioni locali nella riscossione delle tasse sull'uso del suolo al momento del rilascio dei certificati di diritto d'uso per i terreni assegnati senza la dovuta autorizzazione, in particolare il documento n. 923/UBND-TNMT, del 13 luglio 2022, volto a rettificare le procedure amministrative per il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo. Più recentemente, il Comitato Popolare Distrettuale ha emanato la Decisione n. 4105 il 14 luglio 2023, istituendo un Comitato Direttivo per il rilascio pilota dei primi certificati di diritto d'uso del suolo a livello locale nel distretto. Il distretto ha organizzato numerosi corsi di formazione specializzati sul rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo per i leader, i funzionari dell'amministrazione fondiaria e i funzionari giudiziari dei comuni e delle città. Ascoltando e integrando le opinioni dei cittadini, i leader del Comitato distrettuale del Partito e del Comitato popolare distrettuale hanno recentemente incaricato tutti i livelli e i settori di adottare misure decisive per risolvere una serie di casi di lunga data relativi al rilascio di certificati di diritto d'uso del suolo, generando fiducia ed entusiasmo tra la popolazione.

Numeri positivi

Grazie al coinvolgimento coordinato e decisivo dei comitati e delle autorità del Partito, dal livello distrettuale a quello locale, il rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo nel distretto di Vu Thu ha registrato numerosi miglioramenti, chiaramente dimostrati dal continuo aumento del numero di certificati rilasciati. Mentre nel 2021 il Comitato Popolare Distrettuale aveva rilasciato solo 355 certificati di diritto d'uso del suolo, questo numero è salito a 996 nel 2022; e nei primi sei mesi del 2023 sono stati rilasciati oltre 400 certificati alle famiglie. In particolare, il distretto ha risolto con successo diversi casi di rilascio di certificati di diritto d'uso del suolo rimasti in sospeso per 20 o 30 anni in località come Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai, ecc., ottenendo un forte riconoscimento e sostegno da parte della popolazione.

La casa e il terreno in cui vivono il signor Tran Xuan Cong e la signora Tran Thi Dau nel villaggio di O Me 2, comune di Tan Phong, sono stati la loro dimora e fonte di sostentamento per mezzo secolo, ma mancavano di documenti legali. Quattro anni fa, il signor Cong chiese ai figli e ai nipoti di aiutarlo a richiedere un certificato di diritto d'uso del terreno, ma nonostante le ripetute richieste, il certificato non fu rilasciato. Nel marzo 2023, grazie a una serie di riforme a livello distrettuale e locale, tutte le difficoltà furono risolte e la coppia ottenne finalmente il certificato di diritto d'uso del terreno.

"Sono entusiasta! Il mio più grande desiderio prima di morire, ovvero ottenere un certificato di proprietà terriera, si è finalmente avverato. Ora io e mia moglie possiamo facilmente esercitare il nostro diritto di dividere e lasciare in eredità il terreno a tre dei nostri nove figli, evitando potenziali conflitti tra figli e nipoti riguardo alla proprietà", ha dichiarato il signor Cong.

Continuate a impegnarvi con vigore.

Il signor Nguyen Tong Thin, vicepresidente del Comitato popolare del distretto di Vu Thu, ha dichiarato: "Ricevere i certificati di diritto d'uso del suolo è un'esigenza legittima e pratica che incide direttamente sui diritti e sui piani di utilizzo del territorio da parte dei cittadini. L'attuale domanda di certificati di diritto d'uso del suolo è molto elevata, e questo rappresenta anche un problema che può facilmente generare 'punti critici' e malcontento pubblico. Con un approccio deciso e determinato per risolvere i colli di bottiglia nel rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo, il distretto di Vu Thu sta enfatizzando e rafforzando la responsabilità dei funzionari e dei dipendenti pubblici nello svolgimento delle loro mansioni relative alla ricezione, all'elaborazione e alla consegna dei risultati delle procedure amministrative nel settore fondiario. Le unità specializzate e le autorità locali stanno coordinando strettamente e in modo flessibile l'orientamento e la consulenza su dossier, procedure, adeguamenti, misurazioni, gestione delle problematiche emergenti e risoluzione degli ostacoli... al fine di ridurre i disagi per i cittadini e accelerare il processo di rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo." Nei casi in cui non sussistano i requisiti per il rilascio di un certificato di diritto d'uso del suolo, il distretto richiede alle unità specializzate competenti di fornire risposte scritte che indichino chiaramente le motivazioni, in modo che i cittadini possano comprendere la situazione ed evitare che le loro domande subiscano ritardi o accumuli.

I funzionari del comune di Tan Phong si sono scambiati informazioni, hanno valutato la situazione e hanno fornito indicazioni e supporto alla popolazione per completare tutte le procedure in modo rapido ed efficiente, al fine di accelerare il rilascio dei certificati di diritto d'uso del terreno.

Il comune di Tan Phong conta oltre 3.000 famiglie; tuttavia, ad oggi, oltre il 90% di esse non ha ottenuto il certificato di diritto d'uso del suolo per i propri terreni, case e beni presenti su di essi. Attualmente, la maggior parte delle famiglie deve presentare domanda per ottenere tale certificato. Il rilascio tempestivo di questi certificati non solo tutela i diritti dei cittadini, ma aiuta anche il comitato del Partito e il governo a gestire efficacemente l'uso del suolo, a ridurre le controversie fondiarie e a contribuire a garantire la sicurezza e l'ordine a livello locale.

“Data l'importanza del rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo, il comune attuerà scrupolosamente le direttive in tutti i villaggi, coordinandosi con le unità distrettuali competenti per portare avanti con vigore il processo di rilascio di tali certificati. In risposta allo spirito innovativo del Comitato popolare distrettuale in merito al rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo, il comune di Tan Phong si è offerto volontario per iscriversi a un programma pilota per rilasciare simultaneamente i certificati di diritto d'uso del suolo a tutte le famiglie nel prossimo futuro. Pur riconoscendo che si tratta di un compito difficile e arduo, lo affronteremo con il massimo impegno”, ha aggiunto il signor Nguyen Huu Ngan, presidente del Comitato popolare del comune di Tan Phong.

Il rilascio per la prima volta dei certificati di diritto d'uso del suolo è un ambito complesso e delicato, caratterizzato da numerose problematiche e ostacoli. Tuttavia, grazie all'impegno attivo e coordinato di tutti i livelli e settori, il distretto di Vu Thu ha apportato molti cambiamenti positivi al rilascio di tali certificati, contribuendo a una migliore gestione del territorio, garantendo i diritti e gli interessi legittimi dei cittadini e rafforzando la fiducia della popolazione nel comitato del Partito e nel governo.

La signora Pham Thi Nhu Phong, vicesegretaria del Comitato distrettuale del Partito e presidente del Comitato popolare del distretto di Vu Thu

Animati dallo spirito di servizio alla comunità, abbiamo elaborato dei piani e prevediamo di avviare a breve diversi modelli pilota per il rilascio simultaneo dei certificati iniziali di diritto d'uso del suolo alle famiglie bisognose della zona. Abbiamo istituito un comitato direttivo, mobilitato i principali funzionari competenti e coinvolgeremo l'intero sistema politico, dal livello distrettuale a quello locale, nell'attuazione del progetto di rilascio simultaneo dei certificati iniziali di diritto d'uso del suolo. Sulla base di questa esperienza, trarremo insegnamenti e in seguito estenderemo il programma a un'area più vasta.

Il signor Tran Thanh Hai, capo del dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente del distretto di Vu Thu

Tra tutte le soluzioni volte a risolvere i problemi esistenti e a superare con successo gli ostacoli al rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo, ritengo che il pensiero innovativo, il senso di responsabilità e un atteggiamento deciso da parte del personale, in particolare dei responsabili delle unità e delle località, siano i fattori più importanti per determinare l'efficacia del rilascio di tali certificati.

Il signor Nguyen Van Trinh, presidente del Comitato popolare della comune di Trung An, distretto di Vu Thu

L'ottenimento dei certificati di diritto d'uso del suolo è una necessità legittima per tutelare i diritti e gli interessi legali della popolazione. Il processo di rilascio di tali certificati incontra numerosi ostacoli a causa della scarsità di risorse umane e delle difficoltà di attuazione. Tuttavia, il Comitato del Partito e il governo del comune di Trung An sono determinati a collaborare con il distretto per superare queste difficoltà e soddisfare le aspirazioni di tutte le famiglie che necessitano di un certificato di diritto d'uso del suolo.

Signor Tran Van Huong, villaggio di Lang Trung, comune di Trung An, distretto di Vu Thu

Negli ultimi 18 anni, alla mia famiglia non è stato rilasciato un certificato di diritto d'uso del terreno, il che ha causato molte difficoltà e disagi. Ora, grazie all'attenzione e alla guida del Comitato Popolare Distrettuale e del Comitato Popolare Comunale nella risoluzione dei problemi, la mia famiglia sta portando avanti le procedure per ottenere il certificato di diritto d'uso del terreno. Io e i miei vicini siamo molto emozionati e speriamo che il Comitato del Partito e il governo a tutti i livelli creino le condizioni più favorevoli affinché tutte le famiglie bisognose possano ricevere presto i loro certificati di diritto d'uso del terreno.

Quynh Luu

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