Gli enti di autogoverno ricordano, incoraggiano e guidano regolarmente le persone a utilizzare il territorio e a costruire in conformità con le normative.
Secondo quanto affermato dal signor Nguyen Van Dac, vicepresidente del Comitato popolare del comune di Cu Lao Dung, al fine di garantire un'efficace gestione dell'ordine di costruzione nella zona, il Comitato popolare del comune ha emanato la Decisione n. 895/QD-UBND, datata 5 agosto 2025, relativa all'istituzione di squadre per la gestione del territorio, l'ordine di costruzione e l'ambiente nel comune (2 squadre); e all'istituzione di squadre di autogestione per il territorio, l'ordine di costruzione e l'ambiente nelle frazioni del comune (20 squadre/20 frazioni). Allo stesso tempo, il Comitato popolare del comune ha emanato un regolamento di coordinamento che definisce chiaramente i ruoli e le responsabilità delle forze partecipanti; migliora l'efficacia del coordinamento e dello scambio di informazioni; garantisce una gestione rapida e appropriata delle violazioni, riduce al minimo i reclami; assicura la trasparenza nella gestione ed è coerente con il modello di governo locale a due livelli.
Per gestire efficacemente l'area, il comune ha intensificato gli sforzi nella diffusione delle normative fondiarie ed edilizie attraverso diverse modalità flessibili, tra cui: l'utilizzo dei sistemi di diffusione sonora del comune e delle frazioni; l'integrazione delle informazioni nelle riunioni di comunità e nelle attività dei gruppi di autogoverno; e l'utilizzo dei social media e dei gruppi Zalo di comunità in ogni frazione per una tempestiva diffusione delle informazioni. I 20 gruppi di autogoverno, composti principalmente da membri del Comitato Popolare della frazione e da organizzazioni di massa, hanno inoltre ricevuto dal comune quattro sessioni di formazione intensiva sulle normative fondiarie ed edilizie per garantire che siano adeguatamente preparati a svolgere i loro compiti nella nuova situazione.
Dal 1° luglio 2025 ad oggi, attraverso ispezioni, verifiche e segnalazioni ricevute dai Comitati Popolari delle frazioni e dai residenti della zona, il comune ha individuato e gestito 23 casi di costruzioni abusive e uso improprio del terreno. Nello specifico, si tratta di costruzioni residenziali all'interno della fascia di rispetto stradale; costruzioni di case su terreni agricoli ; costruzioni di strutture (baracche, bancarelle) all'interno della fascia di rispetto stradale; costruzioni all'interno della zona di protezione della diga marittima; costruzioni su terreni di canali di irrigazione; costruzioni all'interno della fascia di rispetto stradale; e costruzioni all'interno di terreni destinati alla Strada Provinciale 933B. A quel tempo, 18 violazioni sono state registrate e trattate, ma dopo l'orientamento, la spiegazione e la persuasione da parte del Team di Gestione e del Team di Autogestione, i trasgressori si sono impegnati volontariamente a smantellare le strutture abusive e a convertire la destinazione d'uso del terreno secondo le normative.
Il signor Nguyen Quoc Thuan, capo del Comitato Popolare e del Gruppo di Autogestione del villaggio di Van Sau, comune di Cu Lao Dung, ha dichiarato: "Non appena ricevo informazioni su imminenti violazioni delle norme edilizie nel villaggio, le segnalo immediatamente al Gruppo di Gestione del Comune e al Gruppo di Autogestione affinché incontrino direttamente la popolazione per persuadere, educare, spiegare o prevenire le costruzioni abusive". Il signor Thuan ritiene che alcune persone abbiano l'abitudine di costruire sui propri terreni senza bisogno di permessi e senza preoccuparsi della destinazione d'uso; molti pensano che, se lo Stato non ha ancora bisogno di utilizzare il terreno, possono costruire temporaneamente e demolire tutto quando verrà bonificato...
In realtà, le costruzioni abusive hanno conseguenze negative significative, ha affermato il signor Nguyen Van Dac: "Attraverso le verifiche del comune, sono emersi circa 300 casi di violazioni relative all'uso improprio del suolo e all'ordinanza di costruzione nella zona, e la località elaborerà un piano per gestirli. A partire dal 1° luglio 2025, il comune intensificherà i controlli e interverrà tempestivamente sulle violazioni per prevenire nuovi casi". Secondo il vicepresidente del Comitato popolare del comune di Cu Lao Dung, la costruzione di edifici residenziali all'interno di terreni destinati a strade e corridoi di sicurezza stradale non solo viola le normative vigenti, ma comporta anche numerosi rischi e incidenti che incidono direttamente sulla salute e sulla vita delle persone, oltre a creare molte difficoltà nell'ottenimento dei permessi di costruzione durante la realizzazione di progetti e costruzioni...
Inizialmente, l'attuazione di questo modello ha incontrato numerose difficoltà. Dopo la fusione, l'area del comune è aumentata significativamente (fino a 20 frazioni), sovraccaricando le forze esistenti con compiti di ispezione e pattugliamento. Inoltre, il numero di funzionari incaricati della gestione diretta del territorio e delle costruzioni a livello comunale era esiguo, e spesso questi erano responsabili di più aree. Nel frattempo, alcuni membri dei gruppi di autogoverno nelle frazioni non possedevano ancora sufficienti conoscenze e competenze in materia di propaganda, mobilitazione e persuasione.
“L’amministrazione locale elaborerà un piano settimanale di ispezioni e verifiche e lo attuerà regolarmente e in modo continuativo. Ci concentreremo sulla risoluzione decisa delle violazioni, in particolare quelle relative agli edifici costruiti dopo il 1° luglio 2025. Applicheremo con fermezza sanzioni amministrative e imporremo la demolizione qualora le persone non smantellino volontariamente le strutture e non le ripristinino allo stato originario. Inoltre, organizzeremo corsi di formazione e programmi di aggiornamento professionale per i funzionari direttamente coinvolti nella gestione del territorio e delle costruzioni a livello comunale; aggiorneremo regolarmente i nuovi documenti legislativi e forniremo indicazioni sulla loro applicazione pratica. Allo stesso tempo, promuoveremo campagne di sensibilizzazione pubblica per creare consenso e diffondere fiducia tra i cittadini nella gestione statale del territorio e dell’ordine edilizio, nel rispetto dello stato di diritto”, ha dichiarato con determinazione il signor Nguyen Van Dac.
Testo e foto: SỚM MAI
Fonte: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html
![[Foto] Tran Cam Tu, membro del Comitato permanente del Comitato centrale del Partito, al lavoro con il Comitato centrale di ispezione.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
Commento (0)