Creazione di un "profilo digitale" per il settore immobiliare

Il mercato immobiliare in rapida evoluzione richiede maggiore trasparenza e una gestione più efficace dei dati. Secondo il Decreto n. 357/2025/ND-CP, a partire dal 1° marzo 2026, il sistema informativo e la banca dati relativi al mercato immobiliare e degli alloggi saranno operativi in modo sincrono su tutto il territorio nazionale. Ogni abitazione o immobile avrà un proprio codice identificativo elettronico univoco, creando un "fascicolo digitale" per ogni proprietà, contribuendo a una maggiore efficienza gestionale e a un accesso più chiaro alle informazioni per i cittadini.

Báo Thái Nguyên•09/03/2026

Il mercato immobiliare di Thai Nguyen ha visto il lancio di molti nuovi progetti negli ultimi anni (immagine illustrativa).

Gli identificatori elettronici vengono applicati a numerose entità e prodotti nel mercato immobiliare, come ad esempio alloggi, superfici di progetti di costruzione, unità di gestione e amministrazione di condomini, licenze di intermediazione immobiliare e persone che beneficiano di politiche di sostegno all'edilizia abitativa.

Questi identificativi sono collegati a dati relativi ai diritti di utilizzo del suolo, alla pianificazione urbanistica, alla cronologia delle transazioni, allo stato dei mutui e agli obblighi finanziari. Ciò consente alle persone di accedere alle informazioni sugli alloggi e sul mercato immobiliare in modo più chiaro e pratico.

Il signor Nguyen Van Chat, residente del gruppo di quartiere n. 11, distretto di Quyet Thang, ha dichiarato: "Quando le informazioni sui progetti e lo stato legale saranno completamente aggiornati nel sistema, le persone potranno verificare prima di effettuare transazioni, riducendo il rischio di acquistare progetti che non soddisfano i requisiti di legge."

Decreto 357/2025/ND-CP Prevede inoltre l'aggiornamento delle informazioni relative alle imprese di servizi immobiliari, come le borse valori, le agenzie immobiliari e le società di consulenza e gestione immobiliare.

Grazie all'interconnessione dei dati, le autorità di regolamentazione possono monitorare più attentamente i valori dei trasferimenti per regione e tipologia di prodotto. Anche gli istituti di credito trovano più semplice verificare lo status giuridico e la cronologia delle transazioni degli asset durante l'erogazione di mutui o prestiti.

Secondo Nguyen Van Nam, agente immobiliare di Thai Nguyen, l'identificazione degli immobili contribuisce a migliorare la trasparenza del mercato. La storia della proprietà, le transazioni e lo stato legale degli immobili vengono archiviati e recuperati in un sistema dati unificato, contribuendo così a rafforzare la fiducia degli acquirenti in progetti che rispettano pienamente le normative vigenti.

A Thai Nguyen, il Dipartimento delle Costruzioni ha collaborato con agenzie, enti e autorità locali per sviluppare un sistema informativo e una banca dati sul mercato immobiliare e sugli alloggi. Ciò include l'assegnazione di codici identificativi elettronici ai prodotti abitativi nei progetti di sviluppo residenziale; l'aggiornamento dei codici identificativi per la superficie dei piani nei progetti di costruzione; e l'integrazione di informazioni su enti di gestione e amministrazione di condomini, agenti immobiliari e persone che beneficiano delle politiche di sostegno all'edilizia abitativa.

Il signor Le Cao Hai, responsabile del Dipartimento per l'edilizia abitativa e la gestione delle infrastrutture tecniche del Ministero delle Costruzioni, ha dichiarato: "La creazione e la gestione di un sistema di dati sull'edilizia abitativa e sul settore immobiliare richiede un grande impegno. Questo processo necessita del coordinamento di numerosi settori e unità per la fornitura e la standardizzazione dei dati, al fine di garantire l'efficacia del sistema."

Negli ultimi tempi, il mercato immobiliare di Thai Nguyen ha visto la realizzazione di numerosi nuovi progetti con ingenti capitali e ampie superfici. Secondo il Programma di Sviluppo Abitativo per il periodo 2021-2030, con una visione al 2040, la provincia prevede di sviluppare ulteriori 12,86 milioni di m² di superficie edificabile nel periodo 2026-2030, portando la superficie totale a oltre 65,57 milioni di m².

Il sistema informativo e di database relativo al settore immobiliare e abitativo è destinato a diventare una "mappa digitale" del mercato, supportando gli enti di gestione nel monitoraggio e nella conduzione efficace dello stesso, contribuendo a uno sviluppo trasparente e sostenibile.

Fonte: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/