Il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha appena emanato la Decisione n. 633/QD-BNNMT, che specifica le procedure per la ricezione e il trattamento delle informazioni provenienti da enti e privati riguardanti violazioni della legge in materia di gestione e utilizzo del territorio. Tale normativa mira a concretizzare l'attuazione della Legge Fondiaria del 2024 e del Decreto 123/2024/ND-CP.
Elenco di 15 categorie principali di violazioni.
In base al nuovo quadro giuridico, sono complessivamente 15 le categorie di violazioni che rientrano nell'ambito di accettazione ed elaborazione. Le violazioni più comuni includono l'occupazione abusiva di terreni, la distruzione di terreni e l'utilizzo del terreno per scopi diversi da quelli specificati nelle decisioni di assegnazione, locazione o riconoscimento dei diritti di utilizzo del terreno da parte delle autorità competenti.
Inoltre, tra le violazioni attentamente monitorate rientrano anche le azioni che impediscono ad altri di utilizzare legalmente un terreno, l'inadempimento degli obblighi di registrazione fondiaria o la mancata registrazione delle modifiche apportate. Una linea telefonica dedicata sarà il principale canale attraverso il quale i cittadini potranno segnalare tali violazioni.
Ridurre le restrizioni sulle transazioni fondiarie e migliorare l'efficienza nell'utilizzo del territorio.
Le nuove normative si concentrano sul controllo delle transazioni relative ai diritti di utilizzo del suolo. Nello specifico, qualsiasi trasferimento, locazione o ipoteca di diritti di utilizzo del suolo senza il rispetto dei requisiti di legge necessari sarà considerato una violazione. Anche l'acquisizione di terreni agricoli senza un utilizzo pianificato o il superamento dei limiti prescritti saranno severamente puniti.
In particolare, i casi di utilizzo inefficiente del territorio o di ritardi nei lavori sono soggetti a un monitoraggio speciale:
- Terreni destinati a colture annuali: non devono essere utilizzati per 12 mesi consecutivi.
- Terreni forestali: non devono essere utilizzati per 24 mesi consecutivi.
- Progetto di investimento: Ritardo nell'avanzamento dei lavori di utilizzo del terreno, come previsto dalla legge.
Promuovere la trasparenza e la supervisione sociale.
Vengono inoltre specificate altre violazioni, come ad esempio: l'inosservanza dell'obbligo di conversione in contratto di locazione del terreno, l'acquisizione di diritti di utilizzo del terreno per la realizzazione di progetti senza l'approvazione dell'autorità competente, o la vendita di beni annessi al terreno senza le necessarie condizioni legali. Il regolamento estende inoltre l'ambito di applicazione a tutte le altre violazioni previste dalle disposizioni generali del diritto fondiario.
Si prevede che l'istituzione di un meccanismo per la raccolta di feedback pubblici rappresenterà un punto di svolta nella gestione statale, contribuendo a individuare e prevenire tempestivamente, nella nuova fase, atti di speculazione o di utilizzo improprio delle risorse territoriali.
Fonte: https://baolamdong.vn/xu-ly-15-nhom-vi-pham-dat-dai-qua-phan-anh-tu-nam-2026-434850.html
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