現在ベトナムの不動産業界をリードする10人の「大物」は誰でしょうか？

4月7日、ベトナムレポート株式会社は2023年の不動産会社トップ10を発表しました。これは、2022年12月31日までに更新された財務データとその他多くの分析手法に基づいたベトナムレポートによる独自の調査の結果です。

したがって、不動産企業トップ10には、ビンホームズ株式会社、ナムロン投資株式会社、エコパークグループ株式会社、カンディエン住宅投資・貿易株式会社、ファットダット不動産開発株式会社、ハドグループ株式会社、フーミーフン開発株式会社、建設開発投資株式会社（DIC）、ヴァンフー・インベスト投資株式会社、アンジャー不動産投資開発株式会社が含まれています。

ベトナムレポートが選定した10社はいずれも安定した財務力を持つ企業ばかりだ。（イラスト写真）

ベトナムレポートは、この調査結果は、不動産業界の主力企業に関する科学的かつ客観的な原則に基づいていると述べています。これらの企業は、強い個性、安定した財務力、そして過去の困難に対する優れた回復力を備えています。

同部門の調査によると、不動産企業の55.2%はキャッシュフロー不足の際に銀行融資を選択しており、41.4%の企業は「緊縮財政」により運営コストを削減している。債券ルートから資金調達する企業の割合はわずか1.1%で、以前と比べて22倍以上減少している。

2023年は不動産債の償還年となり、償還額は約119兆ドンに達する。2023年1月時点で償還額は約17兆5,000億ドンで、そのうち60%が不動産（10兆5,000億ドン）、34%が建設（5兆9,000億ドン）に集中している。

ベトナムレポートによると、 政府は、国内市場での個人社債の提供と取引、および国際市場への社債の提供を規制する政令のいくつかの条項を修正、補足し、実施を停止する政令08/2023/ND-CPを発行することにより、期限通りに債券を返済する資金のない企業の困難を取り除く措置を講じた。

政令08/2023は、政令153/2020および政令65/2022とともに、近年の不動産市場への債券資本の流れを解放するための政府の取り組みであると考えられています。

ベトナムレポートは、2023年には、資本の混雑、需給の不均衡、法的問題の重複、経済不況の影響など、前期からの困難が残り、今後の不動産業界の発展見通しは楽観的ではないと評価しました。

国家統計局の最新報告によると、2023年第1四半期に不動産業分野では940社の新規企業が設立され、1,816社が一時操業を停止し、341社が解散した。

その結果、新規設立企業数は前年同期比で63.2%減少し、一時操業を停止した企業数は61%近く増加し、解散した企業数は30%以上増加しました。こうした状況は、主に企業の資金調達の困難さに起因しています。

ダイ・ベト

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ソース: https://vtc.vn/10-ong-lon-dan-dau-nganh-bat-dong-san-viet-nam-hien-nay-la-ai-ar763940.html