ハノイのチャンティエン通りにある高級賃貸物件は、 2025年には大幅な増加が見込まれる。
クッシュマン＆ウェイクフィールドの第35回年次レポート「世界の主要通り」によると、ニューボンドストリートの賃料は年間1平方メートルあたり24,008ドルに達し、前年比22％増となった。これは、年間1平方メートルあたり23,446ドルのヴィア・モンテナポレオーネ（ミラノ）や、年間1平方メートルあたり21,520ドルのアッパー・フィフス・アベニュー（ニューヨーク）を上回っている。
ニューボンドストリートの急成長は、高級ブランドからの需要の高さと供給の少なさ、特に高級宝飾店が集中する地域における需要の高さによって牽引されている。
世界中の通りの58％で賃料が上昇している。
世界的に見ると、平均賃料は4.2％上昇し、調査対象となった市場の58％で賃料の上昇が報告された。
南北アメリカ大陸が7.9％の増加で首位に立ち、南米における為替レートの変動がプラスの影響を与えた。
欧州は4％上昇し、ロンドンとブダペストで顕著な上昇が見られた。
アジア太平洋地域の成長率は2.1％に減速し、市場間の大きな乖離を反映した。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの国際調査責任者であるドミニク・ブラウン博士によると、旗艦店は対面でのブランド体験に対する需要の恩恵を受け続けているものの、成長傾向は市場によって大きく異なっているという。
2025年における世界で最も物価の高い小売ストリートトップ10：
1. ロンドン、ニューボンドストリート – 24,008ドル/平方メートル/年
2. ヴィア・モンテナポレオーネ、ミラノ – 23,446ドル/平方メートル/年
3. アッパー・フィフス・アベニュー（49～60番地）、ニューヨーク – 21,520米ドル/平方メートル/年
4. 香港、尖沙咀 – US$16,292/㎡/年
5. シャンゼリゼ通り、パリ – 14,676米ドル/平方メートル/年
6. 銀座（東京） – 1平方メートルあたり年間13,534ドル
7. チューリッヒのバーンホフ通り – 11,307 USD/m2/年
8. ピットストリートモール（シドニー） – 8,552米ドル/平方メートル/年
9. ソウル明洞 – 7,030ドル/平方メートル/年
10. ウィーン、コールマルクト – 6,469ドル/m²/年
アジア太平洋地域は極めて二極化している。
アジア太平洋地域では、様々な傾向が見られた。インドでは、主要都市で二桁の伸びを記録し、東京（日本）では銀座と表参道で力強い伸びが見られた。一方、尖沙咀（香港、中国）は、中国本土と東南アジアの経済不況が長引く影響で6％下落した。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによると、変化する買い物行動と小売業者の柔軟な戦略が、「フィジタル」モデル、つまり物理空間とデジタル空間を組み合わせたモデルを推進している。
チャンティエン通りの高級物件価格が過去最高値を記録。
ベトナムの小売市場は明確な分化を示している。主要な路面店の賃料は下落傾向にあるが、高級セグメントは供給不足と国際ブランドの事業拡大ニーズにより成長を続けている。
特に、ハノイのチャンティエン通りエリアでは、高級物件の賃料が過去最高を記録した。路面店の平均賃料は前年同期比で7％下落したものの、同エリアの高級ショッピングモールや高級ホテルの商業施設では、依然として約4％の上昇が見られた。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・ベトナムのゼネラルディレクター、ホアン・グエット・ミン氏によると、大規模オフィススペースの不足に加え、フランス、イタリア、韓国のブランドからの需要増加が、ハノイとホーチミン市の主要エリアにおける賃料の上昇圧力となっている。
今年の報告書は世界中の141の都市を調査したもので、特に高級品分野において、一流のショッピングストリートが依然として根強い人気を維持していることを示している。
出典：https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
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