ハノイのトランティエン通りの高級賃貸スペースは、 2025年に大幅に増加すると予想されています。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの第35回年次レポート「世界のメインストリート」によると、ニューボンドストリートの賃貸価格は1平方メートルあたり年間24,008ドルに達し、前年比22％の増加となり、ミラノのモンテナポレオーネ通りの1平方メートルあたり年間23,446ドル、ニューヨークのアッパーフィフスアベニューの1平方メートルあたり年間21,520ドルを上回りました。
ニューボンドストリートの急激な成長は、高級宝飾品店が集中するこのエリアで特に顕著で、供給が限られる中で高級ブランドからの需要が高まったことが要因となっている。
世界中の58%の通りで賃貸料が上昇しました。
世界全体では平均賃貸価格は4.2%上昇し、調査対象となった市場の58%で上昇が報告されています。
南北アメリカ地域は、南米の為替レート変動によるプラスの影響を受け、7.9% の増加でトップとなりました。
欧州は4％上昇し、特にロンドンとブダペストで顕著な上昇が見られた。
アジア太平洋地域の成長率は、市場間の大きな乖離を反映して 2.1% に減速しました。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの国際調査責任者であるドミニク・ブラウン博士によると、成長傾向は市場によって大きく異なるものの、旗艦店は対面でのブランド体験の需要から引き続き恩恵を受けています。
2025年に世界で最も高価なショッピング街トップ10：
1. ロンドン、ニューボンドストリート – 年間24,008ドル/m2
2. ミラノ、モンテナポレオーネ通り – 年間23,446ドル/m2
3. アッパー・フィフス・アベニュー（49-60）、ニューヨーク – 21,520米ドル/m2/年
4. 香港、尖沙咀 – US$16,292/㎡/年
5. パリ、シャンゼリゼ通り – 14,676米ドル/m2/年
6. 東京、銀座 – 13,534ドル/m2/年
7. チューリッヒ、バーンホフ通り – 11,307 USD/m2/年
8. ピットストリートモール（シドニー） – 8,552米ドル/m2/年
9. ソウル、明洞 – 7,030ドル/m2/年
10. コールマルクト（ウィーン） – 年間6,469ドル/m²
アジア太平洋地域は極めて二極化しています。
アジア太平洋地域では、様々な傾向が見られました。インドでは、ティア1都市が2桁の増加を記録し、東京（日本）では銀座と表参道で力強い伸びが見られました。一方、尖沙咀（香港、中国）は、中国本土と東南アジアの長引く経済難の影響で6%減少しました。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによれば、変化する購買行動と小売業者の柔軟な戦略が、物理的な空間とデジタル空間を組み合わせた「フィジタル」モデルを推進しているという。
トランティエン通りの高級住宅地価格は記録的な高値に達した。
ベトナムの小売市場は明確な差別化を示しています。一等地の路面店舗の賃料は下落傾向にありますが、供給の少なさと国際ブランドの事業拡大ニーズにより、高級セグメントは引き続き成長を続けています。
特に注目すべきは、ハノイのチャンティエン通りエリアの高級セグメントで過去最高の賃料を記録したことです。通り沿いの平均賃料は前年同期比で7%下落しましたが、同エリアの高級ショッピングモールや高級ホテルの店舗では依然として約4%の上昇が見られました。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・ベトナムのゼネラル・ディレクター、ホアン・グエット・ミン氏によると、大規模オフィススペースの不足とフランス、イタリア、韓国のブランドからの需要増加が相まって、ハノイとホーチミン市の一等地の賃貸料に上昇圧力がかかっているという。
今年のレポートでは、世界各地の都市 141 か所を調査し、特に高級品分野でトップクラスのショッピング街が引き続き人気を維持していることを示しました。
出典: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
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