2024年土地法の公布および8月1日の施行に伴い、土地使用権証明書（土地所有権証書）に関する問題が大きな注目を集めている。この文書における主要な変更点の1つは、土地所有権証書の様式である。
土地所有権証明書は新しい名称になる。
実際、「レッドブック」という用語は、土地法や詳細な指針となる文書、規則などで使用されているものではありません。単に、土地使用権証明書の色に基づいて人々が使う一般的な用語にすぎません。
2013年土地法によれば、「赤本」とは土地使用権、家屋及び土地に付随するその他の資産の所有権を証明する書類を指します。しかし、2024年土地法では、「赤本」とは土地使用権及び土地に付随する資産の所有権を証明する書類を指します。したがって、新法の下では、「赤本」の名称は以前よりも短縮されています。
新しい土地所有権証明書のテンプレートを標準化する。
天然資源環境省は、土地利用権証明書、土地に付随する資産の所有権、および地籍記録に関する規則を定める通達案を作成中である。
草案には、土地使用権証明書（ピンクブック、レッドブック）および土地に付随する資産の所有権証明書は、天然資源環境省が統一様式に従って発行し、全国的にあらゆる種類の土地および土地に付随するその他の資産に適用されると明記されている。
証明書は、ピンク色の蓮の花を背景にブロンズ色の太鼓模様が印刷された2ページ構成の1枚の用紙（証明書テンプレートと呼ばれる）で、サイズは210×297mmです。また、以下の規定内容が含まれています。
証明書の1ページ目には、以下の情報が記載されています。
- 国名
- 国章
- QRコード
- 「土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書」というタイトルが赤字で印刷されています。
- セクション「1. 土地利用者、土地に付随する家屋および資産の所有者」
- セクション「2. 土地区画情報」
- セクション「3. 土地に付随する資産に関する情報」
- セクション「4. 注記」
- セクション「5．土地区画図」
- 証明書の署名場所、署名日、および署名権限者は、証明書の1ページ目の右下隅に記載されています。
- 証明書が発行された方への重要な注意事項。
新しい土地所有権証明書テンプレートの1ページ目（写真：Chinhphu.vn）。
証明書の2ページ目には、以下の情報が記載されています。
- セクション「6. 証明書の発行後の変更」
- 証明書登録番号。
提案されている新しい土地所有権証明書テンプレートの2ページ目（写真：Chinhphu.vn）。
草案によると、土地所有権証明書にQRコードが印刷され、発行機関によって証明書の情報検索に使用される。QRコードの目的は、証明書の偽造を防止し、土地所有権証明書の安全性を確保することである。
以前の土地所有権証明書のテンプレートにはQRコードがなく、代わりにバーコードと一連の正の整数（13桁または15桁で構成される）が4ページ目の下部に印刷されており、情報や発行記録の管理と検索に使用されていました。
そのため、新しい土地所有権証明書のテンプレートには、市民身分証明書や健康保険証などの既存の書類と同様に、QRコードが含まれることが期待される。
出典： https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
コメント (0)