ホーチャムの土地を所有しているのは誰ですか？

ホーチャムでは、20年近くにわたり、建設機械の音が絶え間なく響き渡っている。2008年に着工したサンクチュアリ・ホーチャムのような先駆的なプロジェクトから、2019年以降に登場した大規模リゾート開発まで、ホーチャムの数十キロメートルに及ぶ海岸線は、常に新たな投資家を惹きつけてきた。

新しいプロジェクトが次々と追加されています。

特筆すべきは、グランド・ホー・トラムはホー・トラム・プロジェクト・カンパニー・リミテッドによって開発されたという点です。この会社は、プライベートエクイティファンドのウォーバーグ・ピンカス（米国）とヴィナキャピタルの合弁会社であるロッジス・ホスピタリティ・ホールディングスに属しています。約164ヘクタールに及ぶこのリゾート複合施設は、この地域最大級の規模を誇り、ベトナムにおける外資系観光プロジェクトとしても最大規模の一つです。

現在、この複合施設は、ザ・ブラフス18ホールゴルフコース、カジノ、コンベンションセンター、そして2つの国際ホテル（543室のインターコンチネンタル・グランド・ホー・トラムと561室のホリデイ・イン・リゾート・ホー・トラム・ビーチ）を運営している。

さらに、このデベロッパーはIxora Ho Tram by Fusionプロジェクトを通じて事業規模を拡大し続けています。コンドテルとビーチフロントヴィラからなる第1期工事は2023年に引き渡されました。現在、63棟のリゾートヴィラからなる第2期工事が進行中です。

Fusion社によるIxora Ho Tramプロジェクトの第2期工事は、2025年7月現在、建設中です。写真： Quynh Danh。

投資家はそれにとどまらず、総額10億ドル以上を投じて35ヘクタールの新たな開発計画も策定し、昨年5月に着工した。この計画には、5つ星ホテル、リゾートヴィラ、カジノ、国際コンベンションセンター、展示センターが含まれており、6,000室以上の客室と1日あたり約18,000人の宿泊客を見込んでいる。

グランド・ホー・トラムは完成後、年間約100万人の外国人観光客を迎えることが見込まれており、地域有数のリゾート地としての地位を確固たるものにするだろう。

グランド・ホー・トラムからほど近い場所に、チャーム・グループは、約50ヘクタールに及ぶ広大な敷地に、この地域最大級の土地開発プロジェクト「チャーム・ホー・トラム・リゾート」を進めている。この複合施設は、ベストウェスタン・プレミア・チャーム・リゾート・ホー・トラム、トゥモローランド、チャーム・フォレスト・ビレッジ・ホー・トラムの3つの区画に分かれている。

具体的には、昨年半ばに着工したベストウェスタン・プレミア分譲地では、1,000戸以上のビーチフロントリゾートアパートメントと91棟のヴィラが建設される予定です。このプロジェクトは、リゾートライフとヘルスケアを組み合わせたトレンドに沿ったものであり、ホーチャムでは多くの投資家がこの分野に注目しています。

一方、マディソン・ランドは、ホー・トラムに国際的なブランドを誘致する新たな顔として登場した。アングサナ＆ダワ・ホー・トラム・プロジェクトは、6ヘクタールを超えるビーチフロントの敷地に、162室のホテル客室と52棟のリゾートヴィラを建設する計画だ。

隣接するハイアットリージェンシーホーチャムレジデンスプロジェクトも、9ヘクタールを超える敷地に建設中で、完成間近です。このプロジェクトは、63棟のビーチフロントヴィラと、250室以上の5つ星ホテル棟で構成されています。IFFホールディングス株式会社が出資し、ハイアットコーポレーションとの戦略的パートナーシップのもとで開発・運営されています。

さらに、フンティン社はホー・トラム・コンプレックス・プロジェクトでも競争に参入した。このプロジェクトは約7.5ヘクタールの敷地に7棟のビーチフロント・リゾート・アパートメントを建設するものだが、長年の開発期間を経ても未完成のままだ。

ホーチャムでは、企業は観光、娯楽、宿泊施設が一体となったエコシステムの構築を目指している。写真：クイン・ダン。

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なぜホーチャムは土地買収競争の中心地となったのか？

数多くの大規模リゾート開発プロジェクトが存在するからこそ、ホーチャムは長年にわたり、投資家から南部の「リゾートの中心地」とみなされてきたのである。

この名前は、7月1日に旧スエンモック県のフオックブー町とフオックトゥアン、フオックタンが合併してホーチャム村が正式に設立されて以降、さらに頻繁に言及されるようになった。地元当局は新たな行政名称を選ぶ代わりに、国内外ですでに広く知られている観光ブランドであるホーチャムという名前を維持することにした。

ホーチャム村はホーチミン市の中心部から約120kmの場所に位置しています。昨年時点で、この地域では41の観光プロジェクトが投資承認を受けており、そのうち12のプロジェクトは総資本55億米ドル以上で既に稼働しており、24のプロジェクトは総資本18億米ドル近くで開発中、5つのプロジェクトは30億米ドル以上の資本を必要として投資を募っていました。

今年第1四半期だけで、ホーチャム市には約18万3300人の観光客が訪れ、そのうち約5万3000人が外国人観光客でした。観光収入総額は4120億ベトナムドンを超えました。

専門家によると、ホーチャムの魅力は美しいビーチやホーチミン市への近さだけにあるわけではない。より重要なのは、この地域が南部の伝統的な沿岸観光地とは異なる位置づけで展開されている点だ。

ブンタウは短期滞在を主なターゲットとしており、大衆市場に対応している一方、ホーチャムは高級リゾート市場をターゲットとしており、5つ星や6つ星のリゾート、高級不動産、そして高額消費をする旅行者向けのウェルネス製品などを集中させている。

ハイアット、アングサナ、バンヤンツリー、フュージョン、メリアといった国際的なブランドが次々と登場していることは、こうした流れを部分的に反映している。単にリゾート商品や海辺の「別荘」を販売するのではなく、新たなプロジェクトはウェルネス、セラピー、デトックス、そして若返りの体験に焦点を当てている。

立地戦略に加え、インフラ整備への期待も、ホーチャムへの継続的な資金流入の重要な原動力となっている。

将来、年間旅客数1億人を収容できる設計能力を持つロンタイン空港は、南部最大の国際玄関口となることが期待されています。この観光客の増加に対応するため、ホーチャムとロンタイン空港を結ぶ全長約42kmの高速道路の建設が積極的に進められています。完成すれば、空港から沿岸リゾート地までの移動時間が大幅に短縮されるでしょう。