現在、全国63建設局のうち14局が書類を審査し、適格プロジェクトのリストを作成し、省人民委員会に検討のために提出し、総投資額43兆4,062億8,000万ドンの合計39件のプロジェクトのリストを発表した。そのうち融資需要は17兆8,694億8,000万VNDです。

それに伴い、9つの省人民委員会は、120兆ドンの融資プログラムに基づく融資の対象となる17のプロジェクトのリストを発表した。これらのプロジェクトの総投資資本は16兆8,391億ドンです。このうち融資需要は8兆9,204億5,000万VNDです。

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具体的には、これらの地域のプロジェクト数は、ビンズオン省 4 件、ダナン 3 件です。 An Giang、Kien Giang、Tra Vinh にはそれぞれ 2 つのプロジェクトがあります。残りの省はタイニン、ハティン、バリア・ブンタウ、バクザンで、それぞれに 1 つのプロジェクトがあります。

建設省住宅不動産市場管理局長のホアン・ハイ氏は、現在までに承認されたプロジェクトは120兆ベトナムドンの融資パッケージの資本の約7.4%を支出することになるだろうと語った。省人民委員会が建設局が提出したリストを承認し続ければ、この融資パッケージの約7.4％にあたる9兆ドンが追加で支給されることになる。

4月初旬より、不動産市場の安全、健全かつ持続可能な発展の障害を取り除き、促進するための数々の解決策に関する2023年3月11日付決議33/NQ-CPに基づき、120兆ドンの融資プログラムが実施されている。

この信用パッケージは、市場の中長期貸出金利よりも1.5〜2％低い金利で、社会住宅や労働者住宅プロジェクトの投資家や住宅購入者への融資を支援するために実施されます。しかし、5月末時点でこの資本フローはまだ分配されていませんでした。建設省はまた、22の主要地方自治体に融資の必要性や優遇融資パッケージの実施における困難や障害について報告するよう要請した。

したがって、120兆VNDの信用パッケージの支出に関する問題は、融資対象となるプロジェクトがないことから反映されている。このため、建設部も調査を行い、地元や投資家に直接連絡を取り、原因を究明した。

建設省は、108件のプロジェクトが発表されているものの、地方自治体ではまだそれらを統合して発表している段階であると述べた。それに伴い、残りのプロジェクトのほとんどは、まだ投資手続きを実施している段階です。これまでのところ、建設省は融資手続きや書類に関する困難について投資家から何のフィードバックも受け取っていないとホアン・ハイ氏は伝えた。

建設省の統計によると、2023年の最初の2四半期に、全国で約18,800戸規模の9つの社会住宅と労働者住宅プロジェクトが開始されました。そのうち、7,700戸を超える規模の社会住宅プロジェクトが6件、約11,000戸の労働者住宅プロジェクトが3件あります。

国立銀行は、社会住宅プロジェクトの建設を許可した地方自治体が信用機関による融資を提供する準備ができていることを確認した。これまでに、ベトナム投資開発銀行（BIDV）やベトナム農業開発銀行（アグリバンク）などの一部の銀行が、120兆ベトナムドンの信用パッケージによる融資を開始している。

その中で、BIDVは120兆ベトナムドンのプログラムに基づき社会住宅プロジェクトに融資する信用契約を締結した最初の銀行である。具体的には、BIDVはロットN02（ミンフォン住宅・商業サービスエリア、ベトチ市、フート省）の低層社会住宅プロジェクトに990億ドンの融資を行う予定で、これには将来の住宅の売買とリース購入に対する950億ドンの信用供与と40億ドンの保証の提供が含まれる。

ニュースと写真：VNA

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