（ダン・トリ） 建設省は、売却、リース購入、賃貸を目的とした社会住宅や軍人用住宅の投資家が、総建設投資額の最大13％の利益を享受できるようにする提案を起草している。
建設省は、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を試行するための国会決議案に対する意見を求めている。
草案には、投資家を選定するための入札を行わずに、社会住宅プロジェクトに投資家を割り当てるといった内容が多数提案されている。商業住宅プロジェクトまたは市街地における社会住宅建設のための土地基金が原則承認され、国に引き渡されたものの、まだ引き渡されていない場合、または引き渡されたにもかかわらず投資家が社会住宅建設に選定されていない場合、投資家の要請に基づき、省人民委員会は当該商業住宅プロジェクトまたは市街地の投資家に対し、社会住宅の直接建設を割り当てる。
社会住宅プロジェクトでは、投資方針の承認手続きや専門建設機関による実現可能性調査報告書の評価手続きを行う必要はありません。
国防省および公安省の管轄下にある人民武装部隊向け住宅建設プロジェクトへの投資家の割り当て。ベトナム労働総連盟の資金を活用した社会住宅建設プロジェクトへの投資家の割り当て。
地方自治体が社会住宅プロジェクトの範囲外で補償、支援、移住、投資、技術インフラシステムの接続の予算を均衡させることができない場合、省人民委員会は国家社会住宅開発基金管理機構に実施のための資本の支援を提案しなければならない。
ハノイの社会住宅プロジェクト（写真：トラン・カン）。
特に、草案では、売却、リース購入、またはリースを目的とした社会住宅および人民武装勢力向け住宅の投資家は、プロジェクトの社会住宅建設エリアの総建設投資コストの最大13％の利益を享受できると提案している（現在の規制は10％）。
これに先立ち、3月6日にファム・ミン・チン首相が議長を務めて開催された社会住宅開発促進会議において、都市インフラ開発投資公社（UDIC）のトップも、現在、社会住宅開発企業の利益は10％以下に制限されていると発言した。
現状では、供給、原材料、労働力が常に変動し、手続きが煩雑なため、プロジェクト実施期間の長期化によるコスト増加につながり、利益が不安定になっています。そのため、この代表者は首相に対し、標準利益率を10％から15～20％に引き上げるなど、インセンティブ制度の検討・調整を提言しました。
ホーチミン市不動産協会（HoREA）も、社会住宅プロジェクトの投資家に対する標準利益を15％に引き上げることを検討するよう政府に提案した。
[広告2]
出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm
コメント (0)