建築許可が不要となった場所を公表する必要がある。

ドンナイ省は、特定地域における建設許可免除制度の試験導入を検討・計画している。（写真：ビエンホア市ブーロン区。多くの住民が住宅を建設している地域。撮影：P. トゥン）

ドンナイ省は、特定の地域において建設許可免除制度を試験的に導入する計画を検討している。（写真：ビエンホア市ブーロン区は、多くの住民が住宅を建てている地域。撮影：P. トゥン）

同時に、建設許可の免除のパイロットプログラムに含めることができる場所を特定し、住民と企業にとって有利な条件を作り出すためのさらなる検討を行う必要があります。

建設許可要件が免除される事業体のカテゴリーをさらに追加する提案。

5月に開催された政府立法専門会議において、ファム・ミン・チン首相は、建設許可手続きを含む不要な手続きの削減を断固として指示しました。この方針を実現するため、5月29日、ファム・ミン・チン首相は、建設分野における行政手続きの簡素化・簡素化に重点を置いた建設大臣及び省・中央直轄市の人民委員会委員長宛の政府文書第78/CD-TTg号に署名しました。この文書において、首相は建設大臣に対し、1/500スケールの詳細計画を有するプロジェクトや都市設計が承認された地域におけるプロジェクトについて、建設許可発行手続きの簡素化を要請しました。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長によれば、首相が各省庁、部門、地方自治体に建設許可証の発行を含む建設分野の行政手続きの削減について研究するよう指示した後、省人民委員会は建設局に建設許可証を免除できる場所に関するパイロット調査を実施するよう指示した。

2025年6月12日、政府は建設省管轄下の国家管理分野における地方自治体の二階層間の権限区分を規定する政令第140/2025/ND-CP号を公布した。これにより、2014年建設法（2020年改正・補足）第103条第2項及び第3項に規定されている建設許可の発行権限は、コミューンレベルの人民委員会が行使する。建設許可に関する手続き及び内容は、2014年建設法（2020年改正・補足）及び2024年12月30日付政府政令第175/2024/ND-CP号の規定に従って実施される。

6月11日に行われた省人民委員会と建設局及び関係部署との会議において、建設局の代表者は、建設許可の免除対象となる事業体の区分は2014年建設法（2020年建設法、2024年都市農村計画法、2024年電力法により改正）第89条第2項に明確に規定されていると述べた。これに基づき、建設許可の免除対象となる事業体は10件ある。

さらに、省人民委員会の指示に従い、建設局は建設許可免除の試験的実施の対象となる可能性のある地域について検討・調査を進めています。建設局の担当者によると、現在調査中で建設省の指導を求めているカテゴリーの一つは、既に詳細な計画が策定されている地域における住宅建築です。

建設省の担当者は、「この件に関して、これまで建設省は投資家が実施するプロジェクトについては建設許可を免除するガイダンスのみを提供してきました。一方、土地使用権が移転される場所や移住地については、建設許可が必要となります。そのため、建設省は建設省に更なる指導を求めていきます」と述べました。

建設局によると、建設許可の免除を受けるには、詳細な計画、建築管理規則、または都市設計の策定が求められる。しかし、省内で承認されているゾーニング計画は限られている。これまで、ビエンホア市のみが建築管理規則を制定していたが、これは2021年に失効した。現在、省内の各区市では建築管理規則がまだ制定されていない。こうした状況を踏まえ、建設局はまず、上記の追加カテゴリーの建設許可の免除について、建設省の指導を求めている。

ポジションを確認して追加します。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長によると、省内の規制にすでに従っている建設許可が免除される場所を発表する時期を予測する必要があるほか、建設局は追加の場所を調査して提案する必要があるという。