建設許可が不要となる場所を公表する必要がある。

省人民委員会は建設局に対し、省内の建設許可が免除される場所に関する調査を実施し、近日中に試験的計画を発表するよう指示した。

Báo Đồng Nai•18/06/2025

ドンナイ省は、特定の地域で建設許可免除プログラムの試験導入を検討・計画している。（写真：ビエンホア市ブーロン区。多くの住民が家を建てている地域。写真：P・トゥン）

ドンナイ省は、特定の地域で建設許可免除プログラムを試験的に導入する計画を検討している。（写真：ビエンホア市ブーロン区は、多くの住民が家を建てている地域である。写真：P・トゥン）

同時に、建設許可の免除対象となる試験的プログラムに含めることができる場所を特定するために、さらなる検討を実施し、市民や企業にとって有利な条件を作り出すべきである。

建設許可要件の免除対象となる事業体のカテゴリーをさらに追加する提案。

5月に開催された立法に関する政府専門会議において、ファム・ミン・チン首相は、建設許可手続きを含む不必要な手続きの排除を断固として指示した。この政策を実現するため、ファム・ミン・チン首相は5月29日、建設大臣および各省・中央直轄市の人民委員会委員長宛ての公式文書第78/CD-TTg号に署名し、建設部門における行政手続きの削減と簡素化に重点を置いた。この文書の中で、首相は建設大臣に対し、1/500スケールの詳細な計画を有するプロジェクト、または都市設計が承認されている地域におけるプロジェクトの建設許可発行手続きを削減するよう要請した。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハ副委員長によると、首相が各省庁、部門、地方自治体に対し、建設許可の発行を含む建設部門の行政手続きの簡素化について調査するよう指示した後、省人民委員会は建設局に対し、建設許可を免除できる場所に関するパイロット調査を実施するよう指示した。

2025年6月12日、政府は建設省管轄下の国家管理分野における地方自治体の二段階の権限区分を規定する政令第140/2025/ND-CP号を発布した。これにより、2014年建設法（2020年改正・補足）第103条第2項および第3項に規定される建設許可の発行権限は、コミューンレベルの人民委員会が行使することになった。建設許可に関する手続きおよび内容は、2014年建設法（2020年改正・補足）および2024年12月30日付政令第175/2024/ND-CP号の規定に従って実施される。

6月11日に開催された省人民委員会と建設局および関連機関との会合において、建設局の代表者は、建設許可が免除される事業体の区分は、2014年建設法（2020年建設法、2024年都市農村計画法、2024年電気法により改正）第89条第2項に明確に規定されていると述べた。したがって、建設許可が免除されるケースは10件ある。

さらに、省人民委員会の指示に基づき、建設局は建設許可の免除を試験的に導入する可能性のある場所を検討し、さらに調査を進めてきました。建設局の担当者によると、現在検討中のカテゴリーの一つで、建設省からの指導を求めているのは、既に詳細な都市計画が策定されている地域における住宅建築物です。

「この件に関して、これまで建設省は投資家によるプロジェクトに対する建設許可の免除についてのみ指針を示してきました。一方、土地使用権が移転される場所や移転地域については、建設許可が必要です。そのため、建設局は建設省にさらなる指針を求める予定です」と、建設局の担当者は述べた。

建設局によると、建設許可の免除を受けるには、詳細な計画、建築管理規則、または都市計画が整備されている必要がある。しかし、同省で承認されているゾーニング計画は限られている。以前は、ビエンホア市のみが建築管理規則を発行していたが、これは2021年に失効した。現在、同省の各地区や市はまだ建築管理規則を制定していない。こうした状況を踏まえ、建設局はまず、前述の追加カテゴリーに対する建設許可の免除について、建設省に指導を求めている。

求人内容を確認し、必要に応じて追加してください。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハ副委員長によると、建設局は、省内の規制を既に遵守している事業者に対して建設許可が免除される場所を発表する時期を予測する必要があることに加えて、追加の場所を調査して提案する必要がある。