世界で最も高いマンション、空っぽだが1兆2000億ドル以上の価値がある

căn hộ - Ảnh 1. — ブルジュ・ハリファ（ドバイ）の107階と108階にあるペントハウスの透視図 - 写真：gt&iイラストレーション

これは、ブルジュハリファビル (ドバイ) の 107 階と 108 階に位置する、大きなデュプレックスペントハウスアパートメントです。

建物の「天国の宮殿」アパートブルジュ・ハリファ

ニューヨークポスト紙によると、このアパートは内部から雲よりも高い景色を眺めることができることから「天空の宮殿」と呼ばれている。

地上約 700 メートルの高さに位置するこの未完成の「原始的な」アパートは、何百万ドルもかけてこの場所を個人の空中邸宅に変えたいと考えている資金力のある投資家向けに空室になっています。

このペントハウスは、世界最高層マンションの称号も保持しています。売主の代理人を務めるインベスト・ドバイ・リアル・エステートのアサド・カーン氏は、約2000平方フィート（約180平方^{メートル）}のこのデュプレックスを「コンクリートの骨組み」と表現し、パーソナライズされるのを待ち望んでいると述べました。

「現在、ペントハウスは未完成の状態で販売しています」とカーン氏は述べた。「部屋もトイレも風呂もキッチンもありません。コンクリートの天井と床がガラスで囲まれているだけです」とカーン氏はBusiness Insiderに説明した。

完成予想図には、360度の眺望が楽しめるアパートメントの外観が描かれている。カーン氏によると、晴れた日にはラス・アル・ハイマまで見渡せるという。

căn hộ - Ảnh 2. — 現在、このアパートには部屋、トイレ、バスタブ、キッチンなどはなく、コンクリートの天井と床、そしてガラス張りの囲いがあるだけです。 - 写真：Invest Dubai Real Estate

上流階級は自らの階級を主張する

提示価格は、このマンションの独自性を反映しています。「この地域にある同様のペントハウスを参考に、様々な価格戦略を検討しました」とカーン氏は語ります。「もちろん、世界で最も高いマンションであり、最も象徴的な建物にあるため、価値は高くなります。他に類を見ない、唯一無二の資産なのです。」

カーン氏は、この空間を高級基準に仕上げるにはさらに1,000万ドルかかる可能性があると見積もっている。

「住宅所有者が完成までに1000万ドルを追加で支払えば、ドバイで他に誰も所有していない、極めてハイレベルな超高級空間を手に入れることができるでしょう」とカーン氏は付け加えた。「転売時に利益を確保するには、そのような投資が必要だと思います」

アパートメントには、プライベート屋内プール、独立したエレベーターシステム (地上から建物の最上階まで 2 基のエレベーターで約 2 分)、12 台分の駐車スペースなど、多くの特別な設備が備わっています。

「エレベーターは信じられないほど速いんです」とカーン氏は言った。「1台で73階まで行き、73階からさらに別のエレベーターで107階か108階まで行きます。どちらも約1分で着きます。」

カーン氏は、ペントハウスを永住の地ではなく、世界のエリートのステータスシンボルと捉えている。「私たちが顧客としているのは世界中を旅する人たちなので、彼らがそこに住むとは思えません」と彼は言った。

アメリカ人観光客が狩猟に集まる

このペントハウスは昨年静かに発表された後、2025年初頭に正式に市場に登場し、大西洋を越えた国から予想外の関心を集めた。

「アメリカからたくさんの問い合わせがあり、本当に驚きました」とカーン氏は語った。「当初は中東、UAEの地元の家族が購入してくれるだろうと思っていました。しかし、アメリカからの関心があまりにも高くて、私たちは圧倒されてしまいました。あらゆる階層の方々が来場されました。なぜなのか、私にはわかりません。」