2025年6月12日付政令151/2025/ND-CP（地方政府の権限を2つのレベルで区分し、土地分野における権限を分散化する規定）によれば、2025年7月1日から、土地法に規定されている区レベルの人民委員会の権限は、コミューンレベルの人民委員会の委員長に移管され、これには以下が含まれる。土地法第136条第1項b号および第142条第2項d号に規定されている土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行。土地法第141条第6項に規定されている居住用地の面積の再決定および土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行。土地配分、土地賃貸借、土地利用目的変更許可、土地利用延長、土地利用期間調整、土地利用形態変更に関する決定において土地価格を記録することは、土地価格表の土地価格を土地使用料および土地賃貸料の計算に適用する場合、人民委員会主席の権限に属する。土地価格に関する決定を発出することは、土地法第155条第4項に規定されているように特定の土地価格が決定される場合、人民委員会主席の権限に属する。
政府令151/2025/ND-CPを実施するため、 農業環境省は、農業環境省の国家管理機能の範囲内における土地管理手続きの告知に関する決定2304/QD-BNNMTを2025年6月23日付で発布した。
したがって、コミューンレベルで実施される「土地所有権証明書」に関連する手続きは 6 つあり、次のとおりです。2004 年 7 月 1 日以前に証明書が付与された世帯および個人の居住用土地面積の再決定。最初に発行された証明書の誤りの訂正。土地使用者または土地に付随する資産の所有者によって発見された場合、土地法の規定に従って誤って発行された証明書を取り消し、取り消し後に証明書を再発行。現在その土地を使用している組織に対して、土地および土地に付随する資産を登録し、土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書を初めて発行。個人、居住コミュニティ、世帯、および海外に居住するベトナム人に対して、土地および土地に付随する資産を登録し、土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書を初めて発行。国またはコミュニティへの土地使用権の贈与、または道路拡張の場合における、土地使用権証明書および土地に付随する資産の所有権証明書の登録および発行。
手続きも大幅に簡素化されました。市民は所定の様式に従って書類を作成し、指定された受付場所に直接提出するか、公共サービスポータルを通じて提出します。書類を受け取った土地管理担当者は現地調査を行い、書類を照合して現在の土地利用状況を判断します。特に、「紛争なし」の確認証明書は不要となり、検証と事後調査の責任は地方政府にあります。すべての条件が満たされれば、コミューンレベルの人民委員会委員長が署名し、財政上の義務の履行完了から最大3営業日以内に土地所有権証明書を発行します。最初の土地登記申請の処理時間は合計17営業日に制限され、従来の手続きと比べて大幅に短縮されています。
土地所有権証明書の発行方法の変更は、地域住民の手続きの簡素化、時間とコストの節約、透明性の向上に貢献すると期待される。地方自治体の視点から見ると、土地管理はより実用的かつ効果的になるだろう。この政策は、二層構造の地方自治モデルに合致し、住民の要望にも沿ったものである。
出典：https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html
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