2025年6月12日付の地方政府の権限の二分化と土地分野の分権化を規定する政令151/2025/ND-CPによれば、土地法に規定されている郡人民委員会の権限は、2025年7月1日からコミューン人民委員会委員長に移譲され、以下の権限が含まれる：土地法第136条第1項b号および第142条第2項d号に規定されている土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行、土地法第141条第6項に規定されている住宅用地の面積の再決定および土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行。土地使用料および土地賃貸料の計算に土地価格表の土地価格を適用する場合、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更の許可、土地利用の延長、土地利用期間の調整、および土地利用形態の変更の決定に土地価格を記載することは、コミューンレベルの人民委員会の委員長の権限に属します。また、土地法第155条第4項の規定に従って特定の土地価格が決定される場合、土地価格に関する決定を発行することは、コミューンレベルの人民委員会の委員長の権限に属します。
農業環境省は、政府法令151/2025/ND-CPを施行するため、2025年6月23日付で、農業環境省の国家管理機能の範囲内での土地管理手続きの公告に関する決定2304/QD-BNNMTを発行した。
これを受けて、村レベルで実施される「土地所有権証明書」に関する手続きは6つあり、2004年7月1日以前に証明書を交付された世帯および個人の居住地面積の再確定、初回発行証明書の誤り訂正、土地使用者または土地付属資産の所有者が土地法の規定に従って誤って発行された証明書を発見した場合の証明書の取り消し、および取り消し後の証明書の再発行、現在土地を使用している組織に対する土地および土地付属資産の登録、ならびに土地使用権および土地付属資産の所有権に関する初回証明書の発行、個人、居住共同体、世帯、および海外に居住するベトナム系住民に対する土地および土地付属資産の登録、ならびに土地使用権および土地付属資産の所有権に関する初回証明書の発行、国または共同体への土地使用権の贈与、または道路拡張の場合の土地使用権証明書および土地付属資産の所有権に関する初回証明書の登録および発行などが含まれる。
手続きも大幅に簡素化されました。住民は所定の様式に従って書類を作成し、指定の受付場所に直接提出するか、公共サービスポータルを通じて提出します。書類受領後、土地管理職員が現地調査を行い、書類を照合し、土地利用の現状を確認します。特に注目すべきは、「紛争なし」確認証明書の提出は不要になったことです。これは、確認と事後検査の責任が地方自治体にあるためです。すべての条件が満たされた場合、コミューンレベルの人民委員会委員長は、納税義務の履行後、最大3営業日以内に土地権利証書に署名し、発行します。土地登記申請の初回処理時間は17営業日に制限され、従来の手続きに比べて大幅に短縮されました。
土地所有権証明書の発行に関する変更は、地方住民にとって手続きの短縮、時間と費用の節約、そして透明性の向上につながると期待されます。地方自治体の観点から見ると、土地管理はより現実的かつ効果的になります。この政策は二層制地方自治モデルと整合しており、住民の願いにも合致しています。
出典: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html
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