CBREベトナムのCEO、ドゥオン・トゥイ・ドゥン氏は、この技術の限界はまだ評価できないものの、ChatGPTのメリットは非常に大きいと述べました。まだ初期段階であるにもかかわらず、ChatGPTはユーザーの質問に高い精度で回答できるからです。
不動産市場における AI はもはや新しい概念ではありませんが、米国の大手企業の中には不動産価値の決定に AI を活用しているところもあります。
ベトナムでは、不動産市場におけるサービスおよび仲介業務において、ChatGPTは情報の統合と市場概要の提供にかかる時間を短縮するのに役立っています。また、仲介業者はChatGPTを活用して顧客ニーズを把握し、新たな顧客層にリーチすることも可能です。ChatGPTがなければ、仲介業者は必要な情報の統合に数日、場合によっては数ヶ月も費やす必要があるかもしれません。
ChatGPTは、不動産の調査や売買に大きな支援を提供することが期待されています。（イラスト写真）
ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長も同様の見解を示し、土地価格表の発行における効果的な支援ツールとしてChatGPTに言及しました。
チャウ氏は、ベトナムには、プロジェクト06に従って人口データベースに接続され、国家の大規模データベース（ビッグデータ）と同期して統合され、リアルタイムで更新される人工知能（AI）とChatGPTを使用した土地価格に関する国家データベースが必要であり、それによって土地価格リストの発行がサポートされるだろうと分析した。
彼は、人工知能（AI）を活用することで、ChatGPTが人間に代わって膨大な調査作業を実行し、データの比較・対比を瞬時に行うことができると述べた。政府は、統計データを用いて、ある地域における一定期間内に市場に流通した同一用途の土地の実取引価格の平均から算出される、あらゆる地域の平均地価指数を即座に把握できる。ハイテクの活用により、政府は不動産価格や地価を24時間365日コントロールし、政策メカニズムを構築したり、タイムリーで効果的な解決策を講じたりすることができる。
ハノイの不動産ブローカー、トラン・ゴック・ヴァン氏は、不動産商品の広告作成においてChatGPTの期待以上の回答に大いに助けられたと述べています。リクエストが詳細であればあるほど、この優れた人工知能ツールはより質の高い広告を作成してくれるでしょう。
例えば、コンテンツマーケティングでよく使われるPAS式を用いて、ハノイ市カウザイ区にある60㎡の2ベッドルームアパートメントの広告記事を作成するという依頼を受けた際、このツールは形式面において非常に正確に要件を満たしていました。記事で使用された言葉遣いは、予想以上に理にかなったものでした。
「私は文章を書くのが苦手なので、不動産広告記事のアイデアを考えるのに時間がかかります。しかし、ChatGPTを使えば、広告記事を数秒で作成し、数文修正するだけで、どのプラットフォームにも投稿できるようになります」とヴァン氏は語ります。
しかし、専門家はChatGPTにリスクがないわけではないと警告しています。ドゥオン・トゥイ・ドゥン氏は、特に不動産のようなデリケートな市場においては、情報とその正確さが非常に重要であると分析しています。ChatGPTは基本的な情報の収集には役立ちますが、深い理解に基づいた判断を下すには、実践的な経験が必要です。
さらに、ChatGPT の集計データベースには現在 2021 年までの情報しか含まれていません。そのため、不動産のような時間に敏感な市場における ChatGPT の有効性は、古い市場情報のために最小限になる可能性があります。
さらに、ChatGPTのようなAIからの情報に頼ることは危険であり、誤解を招く可能性があります。AIはプログラミングの範囲内で効果を発揮しますが、それはAIにエラーがないことを意味するわけではなく、誤った情報を提供することさえあります。したがって、ユーザーは結果の抜け穴やエラーを認識するために注意深く、豊富な経験を積む必要があります。そうでなければ、エラーは悪影響につながる可能性があります。
もう 1 つ注意すべき点は、ChatGPT はプロジェクト開発コンサルティングや実現可能性調査などの特定のコンサルティング サービスには適用できないことです。これらのコンサルティング サービスでは、各土地区画、各プロジェクト、各場所、各製品構造に対する専門性が求められるためです。
Tuan Anh Real Estate Trading Floorのディレクター、Giang Anh Tuan氏によると、ChatGPTの回答は過去のデータのみに基づいています。そのため、現在または将来の不動産投資動向に関する質問には、このツールでは回答できません。また、市場価格に関する質問にも、このツールは正確に回答できません。
チャウ・アン
役に立つ
感情
クリエイティブ
個性的
怒り
[広告2]
ソース
コメント (0)