2014年の住宅法によれば、社会住宅の支援を受ける人々は革命貢献者、農村部の貧困層および準貧困層、低所得者、官僚、公務員、土地収用および整地対象世帯など10グループに分けられる。
さらに、2014年の住宅法では、社会住宅政策の恩恵を受けるためにさらに3つの条件も求められています。
住宅政策はあらゆる社会階層を対象とする必要がある。（写真：MD）
まず、住宅を所有しておらず、社会住宅を購入するために購入、賃貸、またはリースしておらず、居住地または就学地でいかなる形の住宅または土地支援政策も享受しておらず、住宅を所有しているが、世帯の一人当たりの平均住宅面積が最小住宅面積（1人当たり10平方メートル未満）を下回っている。
第二に、社会住宅が所在する省または中央直轄市に永住登録されていること。永住登録がない場合は、当該省または市に1年以上の臨時居住登録があること（学生を除く）。
第三に、個人所得税法の規定により、通常の所得税を納める必要がない区分に該当すること。
3番目の条件に関して、VARS不動産市場調査ワーキンググループのメンバーであるグエン・ホアン・ナム氏は、「住宅政策はすべての社会階層を対象とする必要がある」と述べた。
「社会住宅政策の受益者に関する規制は、より適切なものへと変更される必要がある。社会住宅は富裕層向けのものではなく、課税所得と貯蓄がありながら、高額な商業住宅にアクセスできない人々も対象とすべきだ」とナム氏は提言した。
一方、ホーチミン市開発研究所所長のトラン・ホアン・ガン准教授は、個人所得税の課税対象となる労働者が公営住宅を購入できるようにすべきだと述べた。現在、所得税の課税対象となる労働者は、家族控除（妻と子ども）を支払わなければならないが、これは社会的に賞賛されるべきである。
この問題に関して建設省は、政府が社会住宅の賃貸および購入時の条件を緩和する方向で住宅に関する法律案（改正案）を第15期国会に提出していると発表した。
特に、草案第75条及び第90条には社会住宅支援政策を享受するための条件が規定されており、社会住宅を借りる場合には住宅条件や収入条件を満たす必要はない。
公営住宅を購入または賃貸する場合、満たすべき条件は住宅と収入の2つだけです。収入条件とは、給与所得が所得税の非課税対象であることです。
労働者用の宿泊施設を借りる場合は、工業団地内の企業との労働契約と確認のみが必要です。
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