最近、ゲアン省ヴィン市レロイ通りにあるバオソンアパートの多くの住民が、開発業者に対し住民への土地所有権証明書の発行を求める横断幕を建物中に掲げた。
この30階建てのマンションは、ハノイに本社を置くバオソン投資建設観光グループ株式会社によって開発されました。マンションは既に居住者に販売されていますが、土地所有権証明書はまだ交付されていません。
バオソンアパート（ヴィン市レロイ通り72番地）の住民たちは、開発業者に対し、住民に土地所有権証明書を発行するよう求める横断幕を掲げた。
VTCニュースの取材に対し、ゲアン省天然資源環境局土地登記事務所のグエン・コン・タイン副所長は、2023年5月21日現在、ゲアン省天然資源環境局土地登記事務所は、住民への土地所有権証明書の発行手続きに必要な書類を投資家からまだ受け取っていないと述べた。
「規定によれば、投資家は居住者の土地所有権証明書を取得するために必要な書類を提出しなければなりませんが、現在まで投資家は書類を提出していないため、居住者に土地所有権証明書を発行することができません」と、土地登記局のグエン・コン・タイン副局長は述べた。
ゲアン省建設局の主任検査官であるディン・ロアン・ヒエン氏は、現時点では、バオソン・アパートメントビル（ヴィン市レロイ通り72番地）はまだ検査を受けておらず、使用許可も得ていないことを確認した。
住民たちは、開発業者に対し、住民に土地所有権証明書を発行するよう求める横断幕を掲げた。
この件に関して、同社の取締役会長であるグエン・チュオン・ソン氏は、当該マンションがまだ正式な検査と承認を受けていないことを認めた。同氏によると、住民がマンションを購入し、代金の95％を支払った際、改装、改築、内装工事の許可を求めたため、同社はこれに同意したという。しかし、住民に改装を許可した後、彼らはそのままそこに住み続けることになった。
「このマンション建設が検査・承認されていない理由は、行政手続き上のミスによるものです。ゲアン省人民委員会は縮尺1/500の詳細計画を承認し、 建設省は基本設計計画と技術設計を承認し、ゲアン省建設局は建設許可を発行しました。しかし、ゲアン省人民委員会はまず投資政策を承認する決定を下し、投資政策を承認した後に初めて縮尺1/500の詳細計画を承認する決定を下し、その後の手続きを進めるべきでした。しかし、彼らはこの最初の段階を見落としてしまったのです。」
2019年以来、建設省はプロジェクトの検査を開始しましたが、手続きが完了していないため、まだ完了していません。建設省は、承認を行う前に、ゲアン省人民委員会からの投資政策承認決定書の提出を求めています。しかし、2016年から現在まで、ゲアン省人民委員会は投資政策を承認していないため、当社のマンションはまだ検査も承認も受けられていません」と、バオソン社の取締役会長であるグエン・チュオン・ソン氏はさらに述べました。
バオソンアパートメントビル、レロイ通り72番地、ヴィン市
バオソン・アパートメント・プロジェクト（ヴィン市レロイ通り72番地）は、かつてゲアン塩貿易株式会社（旧ゲアン塩会社 - ゲアン塩公社）の本社だった。
2015年11月30日、ゲアン塩貿易株式会社（以下「塩会社」という）とバオソン投資建設グループ株式会社（以下「バオソン会社」という）は、総額260億ベトナムドン相当の土地に付随する資産の譲渡に関する契約を締結した。
2015年11月13日、ゲアン塩業は公式文書第332/2015/CV-TĐBS号を送付し、リースしている4,342平方メートルの土地と土地使用権証明書をゲアン省人民委員会に返還するよう要請するとともに、ゲアン省人民委員会と天然資源環境局に対し、当該土地をバオソン社に再配分することを検討するよう要請した。
その後、2016年4月19日、ゲアン省人民委員会は、バオソン社に土地を賃貸することに同意する決定第289/QQD-UBND.DC号に署名した。
そのわずか1日後の2016年4月20日、ゲアン省人民委員会は、ヴィン市レロイ通り72番地に商業サービスビル、高級アパート、住宅を建設する投資プロジェクトの1/500スケールの詳細建設計画を承認する決定第1720/QD-UBND-XD号に署名した。
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