株主は取締役会に何らかの対立があったかどうかを尋ねたが、ホアン・クアン会長は「ない」と答えた。

リーダーシップの大きな変化

今朝（6月1日）、ホアン・クアン不動産貿易サービスコンサルティング株式会社（証券コード：HQC）は2024年度の年次株主総会を開催しました。ホアン・クアンは南部の社会住宅の「ボス」として知られています。同社は多数のプロジェクトを既に引き渡しており、2030年までに50件のプロジェクト（5万戸相当）の完成を目指しています。

当社取締役会（BOD）の非常勤役員3名が辞任を申し出ました。3名は、グエン・ティ・ディウ・フォン氏、チュオン・タイ・ソン氏、グエン・ヴァン・トアン氏です。

このうち、フォン氏は当社の取締役会副会長であり、取締役会長のチュオン・アン・トゥアン氏の妻です。ソン氏はトゥアン氏の弟です。上記3名とも辞任理由は同じで、与えられた役割を継続するための条件と時間が不足しているということです。

Hoang Quanの取締役会は5名で構成されています。この3名が辞任した場合、取締役会には引き続きTruong Anh Tuan氏とLy Quang Minh氏が独立取締役として残ります。

チュオン・アン・トゥアン氏は、ホアン・クアンでは大きな文化的変化が起こるだろうと語った（写真：HQC）。

株主は、取締役会の3人の取締役が辞任した際に、取締役会内に利益相反があったのではないかと疑問を呈した。チュオン・アン・トゥアン氏は、利益相反はなかったと断言した。「私は35年間結婚しており、妾も愛人も非嫡出子もいません。私の家族も長年にわたり、ホアン・クアンブランドの構築に貢献してきました」とトゥアン氏は述べた。

トゥアン氏は辞任の理由として、今回の人事異動は新たな株主グループの要請に基づき、彼らの権利を確保するためであると述べた。また、ホアン・クアン社は設立以来24年間、家族経営の文化を貫いてきた。しかし、社会住宅業界のリーディングカンパニーとなることを目指し、ホアン・クアン社は家族経営を市場主義へと転換した。

したがって、今年から取締役会のメンバーが一部変更されます。2025年は取締役会の任期（2020～2024年）の終了でもあり、ホアン・クアンは引き続き新しいメンバー、新しい要素を迎え、新しいビジョン、新しい使命の基準を満たしていきます。

この変更は会社に影響を与えるものではなく、今年からさらに良くなるだけだとトゥアン氏は断言した。

今回の総会において、取締役会は新メンバーとしてトラン・アン・トゥアン氏を指名しました。トゥアン氏は1984年生まれで、機械工学の学位を取得しています。トゥアン氏は様々な企業で勤務経験があり、2017年3月にホアン・クアンに入社しました。2023年3月から現在に至るまで、トゥアン氏はホアン・クアン・グループ・カンパニー・リミテッドに勤務しています。トゥアン氏自身および関係者は、HQCの株式を保有していません。

M&Aを強化、プロジェクト開発用地資金に自信

ホアン・クアンは今年、売上高2兆ドン、税引後利益1,000億ドンの達成を計画しています。そのうち、不動産部門は1兆500億ドン、不動産投資協力部門は9,500億ドンに達する見込みです。

Hoang Quan の 2024 年の事業計画 (出典: HQC)。

取締役会長のチュオン・アン・トゥアン氏は、1,000億ドンの利益を達成するには、少なくとも1兆5,000億ドンの売上高が必要だと述べた。同社は、2025年から2026年にかけての発展への弾みをつけるため、今年中に3～5件のプロジェクトに着工・着工する予定だ。

トゥアン氏は株主との意見交換の中で、今年は大規模な土地ファンドの獲得という点で当社が優位に立っていると評価しました。社会住宅プロジェクトは法的に良好な状態にあり、建設許可も取得済みで、既に建設中のものも存在します。当社は、入札、 ノバランド社、ホアン・クアン・グループとの協力を通じて、国営土地ファンドなどの土地ファンドに積極的に取り組んでいます。

さらに、同社は銀行と協力関係にあり、銀行は今年だけでなく来年もホアン・クアンの社会住宅や低所得者向け住宅の建設に同行し、実際に資金を提供することを約束している。

「私たちは高級住宅の建設に意欲的ではなく、もはや高い利益目標を掲げることもありません。今年、ホアン・クアンが3,000戸を完成させたのは市場では珍しいことですが、今後数年間は少なくとも5,000戸を維持していくつもりです。売上高2兆円という具体的な目標は、目指すべき数字ではありませんが、プロジェクトは既に実行されており、今後も継続していくため、必ず達成しなければなりません」とトゥアン氏は述べた。

ホアン・クアン会長は、最近、ホアン・クアン・グループと協力し、 ニントゥアン省の公営住宅プロジェクトの入札を勝ち取ったほか、ホーチミン市で2件の老朽アパートプロジェクトの入札を勝ち取ったと付け加えた。同社は、プロジェクトの拡大に​​向け、入札およびオークション活動の拡大に努めていく。

トゥアン氏は、ホアン・クアンの土地基金は今後3年間で社会住宅プロジェクトの開発に貢献できると述べた。合併・買収（M&A）は、ホアン・クアンがより効率的に事業を運営するための基本戦略の一部である。最近、ホアン・クアンは土地基金の増強を目的として、ノバランド・グループと協力協定を締結した。

今年、双方は多くの地域で3,000戸の社会住宅ユニットを引き渡し、ノバランドの既存の土地基金で新しい社会住宅プロジェクトを共同で研究・開発できると予想されています。

ロンアンのプロジェクトに1兆ドンを動員

大会開催に先立ち、ホアン・クアン取締役会は、債務の転換を目的とした個別株発行計画の承認案を撤回することを決定しました。同社は、プロジェクト開発のための資金需要を満たすために個別株を発行する計画を承認する案を追加しました。

ホアン・クアンは、投資家数に制限を設けず、1口1万ドンで1億株を発行する予定です。同社は、調達見込額1兆ドンを、アン・フー・シン住宅地区（ロンアン省カンジュオック郡）の投資家であるアン・フー・シン建設投資株式会社からの株式譲渡を受け、プロジェクトの継続に必要な資金を支出する予定です。

同社によれば、プロジェクトの規模は14.7ヘクタール、総投資額は1兆4000億ドンで、投資方針、1/500承認、2022年4月6日に発行された建設許可証など、完全な法的文書を保有しているという。プロジェクトは2025年から収益を生み出し、2026年に完成すると予想されている。

このうち、株式購入のための最大資本金は5,500億ドンで、アンフーシン社の定款資本の51%に相当し、残りの部分は出資、融資、投資協力の形でプロジェクトに充当されます。アンフーシン社への総投資額は、ホアン・クアン社の最新財務諸表に基づく総資産額（2023年12月31日時点の総資産は約7兆3,000億ドン）の35%を超えません。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm