産業用不動産株は2024年に多くの見通しを持っている

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産業用不動産株は2024年に多くの見通しがある — 産業用不動産セクターの株価が波を起こすだろう。写真：フン・トー

産業用不動産市場に関する調査会社が発表したデータによると、過去1年間、北部市場と南部市場の両方でプラスの吸収が記録されており、供給の急増にもかかわらず、既設工場の入居率は北部で86％で安定し、南部では85％とわずかに上昇しました。特に、投資家の政策の積極的な調整により、2023年後半の南部地域の吸収面積は上半期の3.8倍に増加しました。

このシグナルは、不動産全般の厳しい動向の中で、ベトナムがますます世界の注目を集める中で、産業用不動産が活況を呈していることを示している。

2024 年においても、産業用不動産は依然として良好な成長分野であると考えられています。このセグメントは、特にハイテク分野におけるテクノロジー企業にとって、新たな生産とビジネスの支点であり続けています。

さらに、優遇税制の恩恵を受けて、FDI資本流入はプラスを保っています。地域のトップクラスのインフラに投資するという取り組みにより、交通インフラはますます同期化され近代化しています。工業団地支援サービスも充実しています。

そして、それが産業用不動産株に大きな利点を生み出しています。 VPS証券株式会社（VPS）のアナリストは、2023年の工業団地不動産株グループを評価し、他の多くの業界がかなり悪い業績を記録したのとは対照的に、2023年にプラスの業績を上げる業界の1つであると見ています。工業団地の賃貸による利益の増加や優れたコスト管理などにより、事業効率の高い企業の株式に賢い資金が流入する傾向があります。

VPSの専門家は、工業団地不動産株価は全体的に好調に推移しており、2022年11月から現在までに約46％上昇し、VN指数の上昇率をはるかに上回っていると述べた。また、外国人投資家は2023年初頭から数千億ドンの純買いを行い、工業団地不動産株に特別な関心を示している。工業団地不動産企業の2023年第3四半期の粗利益率は43.4％（前年同期は36.5％）に上昇した。

VPSの専門家は、工業団地の入居率が高く、賃貸価格が依然としてプラスに上昇すると予測しており、工業団地の不動産株には2024年でも多くのプラス成長の見通しがあると評価しています。

次に、FDI資本フローは、特に南部地域において、有利な政策と交通インフラの改善に支えられ、引き続き好調に推移しています。多くの外国企業がベトナムを生産拠点として選択しており、工業団地や経済特区へのFDI資本が大きな割合を占めています。

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