バク・ダット・アンに対する判決の執行

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9月22日、クアンナム省民事判決執行庁（CJEA）は、Bach Dat An Joint Stock Company（住所：クアンナム省ディエンバン町セントーサ川沿い都市エリア、ロットA7-21-22）に対する判決の執行に関するプレスリリースを発表しました。

クアンナム省THADS局によると、2020年に各レベルの人民裁判所は、バクダットアン株式会社に対し、2017年7月10日付の「土地預託および分配契約」第107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN号、2017年7月24日付の「土地仲介契約」第01/2017-SBĐS号、2017年7月14日付の「土地仲介契約」第14/2017/HDĐC/BĐA-CN号、およびバクダットアン株式会社とホアンニャットナム投資株式会社間の2019年5月23日付「合意議事録」を引き続き履行するよう命じた。

ヘラコンプレックスリバーサイドアーバンエリア - 論争中の 3 つのプロジェクトのうちの 1 つ。

バク・ダット・アン株式会社は、クアンナム省人民委員会、クアンナム省建設局、クアンナム省天然資源環境局、ディエンバン鎮人民委員会と連絡を取り、土地の引き渡しと、事件に関わる権利義務を有する者への土地使用権証明書の交付手続きを行う責任を負っている。

最近、判決の執行中に、クアンナム省民事判決執行局は、バクダットアン株式会社に対し、判決を自主的に執行するように繰り返し促し、要求したが、同社は自主的に執行せず、プロジェクト実施期限の義務に関する約束に違反した。

現在まで、バク・ダット・アン株式会社は、バク・ダット・アン株式会社とホアン・ニャット・ナム投資株式会社との間の土地預託および分配契約、ならびに合意議事録に規定された義務を履行していない。

バク・ダット・アン株式会社によるプロジェクト実施の判決執行の遅れは、判決で認められた世帯の権利に深刻な影響を与え、国民の怒りを引き起こし、地元の治安状況にも影響を及ぼしている。

民事判決執行総局の指示とクアンナム省人民委員会委員長の結論発表に従い、9月20日、クアンナム省民事判決執行局はバクダットアン株式会社に対する判決を執行することを決定した。

したがって、クアンナム省土地管理局は、バクダットアン株式会社に対し、2017年7月10日付の「土地預託および分配契約」第107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN号、2017年7月24日付の「土地仲介契約」第01/2017-SBĐS号、2017年7月14日付の「土地仲介契約第14/2017/HDĐC/BĐA-CN号」、およびバクダットアン株式会社とホアンニャットナム投資株式会社間の2019年5月23日付「合意議事録」を履行するよう強制した。

施行日: 2023 年 10 月 25 日。施行場所: Bach Dat 1 都市エリア、Hera Complex Riverside 都市エリア、7B 都市エリア拡張、Dien Ngoc 区、Dien Ban Town。

「2023年10月25日までにバク・ダット・アン株式会社が上記の内容を遵守しない場合、執行機関は罰金を科す決定を下し、義務履行の期限として5営業日を設定する。期限が過ぎてもバク・ダット・アン株式会社が判決履行義務を履行しない場合、執行官は管轄当局に対し、判決不履行の罪で刑事責任を問うよう要請する」とクアンナム省執行局は発表した。

クアンナム省人民委員会の住民との多くの会合で、土地を購入した世帯の代表者は投資家であるバク・ダット・アン株式会社に対する怒りを繰り返し表明した。

VTCニュースの報道によると、ディエンバン地区の7B都市圏拡張、バクダット都市圏、ヘラ・コンプレックス・リバーサイド都市圏の3つのプロジェクトをめぐり、バクダット・アン株式会社（投資家）とホアン・ニャット・ナム投資株式会社（仲介業者）の間で紛争が発生しています。これは中部地方最大の不動産紛争とされており、約1,100区画の土地が売却され、約7,000億ドンの収益が見込まれています。

第一審から控訴に至るまで、数々の審理を経て、各級人民法院はバク・ダット・アン株式会社の訴えを棄却し、同社に対し契約の履行を継続し、プロジェクトを迅速に展開し、土地と土地台帳を住民に引き渡すよう命じました。しかしながら、現在に至るまで、投資家はプロジェクトで土地を購入した顧客に土地と土地使用権証書を未だ引き渡していません。

タン・バ

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