土地区画は多くの投資家にとって依然として非常に魅力的である - 写真: B. NGOC
この事実は、近年、特に省市合併の報道を受けて、土地区画が投資家、さらには投機家にとって非常に魅力的であることを示しています。新しい省の行政中心地にある土地区画は、市場で強い資金を引きつけています。
ハノイ市とその周辺地域で土地投資家として活動するマイ・アンさんは、友人グループと共にベトチ市、タイグエン市、バクザン市、フンイエン市で12区画の土地を取得したと語った。ニンビン省の新たな行政中心地となる予定のホアルー地区では、マイ・アンさんは共同出資し、市内中心部に3区画の土地を購入した。
新たな行政センターは、仕事の利便性を考えて住宅購入を希望する省レベルの役人や公務員を多く惹きつけています。最近、多くの人が土地を購入するためにホアルーにやってきており、ホアルー市中心部の土地価格は上昇しています。
マイ・アン氏は「今から年末にかけて、ホアルー地区の地価は上昇を続けるだろう。特に、新しい省の行政機構が正式に発足する9月末には上昇が顕著になるだろう」と予測した。
建設省によると、2025年第1四半期の土地取引件数はマンション取引件数を大幅に上回っている。第1四半期、全国の土地取引件数は10万1000件を超えたのに対し、マンション取引件数は同時期に約3万3500件にとどまった。
Batdongsan.com.vnのデータによれば、ハノイの土地区画の検索数と関心は4月と比較して5月に15％減少し、近隣の省でも5％減少しているものの、土地区画への関心は依然として非常に高いことが示されています。
土地投資家から大きな注目を集めている北部の省には、ハイフォン、 バクニン、フート、フンイエン、ニンビンなどがある。
北部各省の土地価格は、2025年3月と比べると落ち着きを見せているものの、依然として高値圏にある。2025年5月の土地価格は、2024年1月と比較すると、旧バクザン省で39%、旧バクニン省で20%、旧ホアビン省で67%、旧フンイエン省で59%、旧ビンフック省で47%上昇した。
2025年3月のピーク時と比較しても、バクニン省（旧）の土地価格は依然として3％、ビンフック省（旧）は14％、クアンニン省は12％上昇している。
Tuoi Tre Onlineによれば、フンイエン市の土地価格は場所によって異なり、1平方メートルあたり5,000万～8,000万ドン、ベトチ市では1平方メートルあたり2,500万～6,700万ドン、バクザン市では1平方メートルあたり7,700万～ 9,000万ドン、ホアルー市では1平方メートルあたり4,800万～ 1億2,000万ドンとなっている。
南部の省や都市では、地価は2025年3月にピークを迎えた後、急激な下落傾向を見せている。南部の投資家は投資に対してより慎重になっている。
しかし、2025年5月の一部地域では、依然として2025年4月と比較して土地価格の上昇が記録されました。具体的には、旧バリア・ブンタウ省では土地価格が7％上昇し、旧ロンアン省では8％上昇しましたが、ビンズオン省、ビンフオック省、ドンナイ省、タイニン省では価格は横ばいでした。
出典: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm
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