ハドンの土地オークション：最高価格は開始価格の8倍以上となる2億6200万ドン/m2

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最高落札価格は、ドンダン-ドンコック地区（フールオン区）の1A-03番地で、1平方メートルあたり2億6,200万ドンを超えました。この土地は面積57.5平方メートル、2面の敷地で、墓地に隣接しています。このエリア周辺では、長年にわたりインフラ整備が進められてきました。この土地は国道21Bから約1.7kmの距離にあります。この土地の落札総額は150億ドンに達し、開始価格の8倍以上となりました。

この土地は高額で落札されたものの、オークションに参加した多くの投資家は、この土地は地形が美しい特別な土地なので、価格は2億ドンを下回るはずがないと語った。

落札価格が高かった別の土地は、フー・ルオン区ハ・カウ地区のB1-16で、1平方メートルあたり1億4,600万ドンと、5.5倍となっている。

最低落札価格は1億4000万VND/m2を超え、これも開始価格の6倍に相当します。

オークションは深夜（10月19日）に行われたが、オークション会場の外では土地仲介業者が常に営業しており、1区画あたり5億～6億ドンもの価格差のある土地を売りに出す業者が忙しそうに並んでいた。

例えば、ハカウ地区の1B-16番地（面積62.5㎡）は、落札価格が1㎡あたり1億4,600万ドン（約91億ドン）でしたが、6億ドンの差額で売却されました。これにより、区画価格は1㎡あたり97億ドン以上に上昇しました。

同じくハカウ地区にある別の区画「2B-16」も、1平方メートルあたり1億4,600万ドンの価格で落札され、その差額は4億ドン/平方メートル、1区画あたり95億ドン以上となる。

しかし、記者が土地を購入したいという希望を表明すると、多くの仲介業者が土地間の価格差を1区画あたり1億～2億ドン下げようと競い合った。

注目すべきは、オークションが7ラウンド終了した後、価格が高すぎると感じて多くの人が立ち去ったことです。一方、主催者の計画では、オークションは少なくとも5ラウンドから11ラウンドまで続く予定でした。

午後4時に競売会場を後にしたある投資家は、競売にかけられた土地1区画あたりの総額が100億ドンを超えたと語った。「こんなに高い値段では、諦めるしかない」と彼は語った。

土地価格が予想を上回ったことも、オークション会場を早めに立ち去った投資家の大半が挙げた理由だった。

暗くなっていたにもかかわらず、オークション会場には多くの人が集まっていました。（写真：ミン・ドゥック）

クアット・クアン・フン氏（ソンタイ）は、10月19日午前6時から40km以上を移動し、ヴァン・クアン競売会場（ハノイ市ハドン）まで行き、4区画の土地を競売にかけた。 「交通渋滞を心配して、午前6時に出発し、午前7時に到着しました。朝食後、競売会場へ向かったので、ちょうど良い時間でした」とフン氏は語った。

第7回入札に参加した後、土地価格が高すぎたため、入札に参加できなくなり、撤退を決意した。洪氏によると、4～5回の入札を経て「熱気」に耐えられなくなり、諦めてしまう投資家もいるという。

「 7ラウンドにわたって入札してきましたが、まだ区画が決まりません。4区画の土地に入札していますが、価格が高騰しすぎて資金が足りないため、入札を続けることができません」とフン氏は語った。

オークションは10月19日の朝に開始され、212人の投資家が参加しました。オークションは複数回の投票ラウンドで構成され、少なくとも5ラウンドから11ラウンドまで、価格は1,000万VND/m2刻みで行われました。

具体的には、ハカウ地区の17区画の土地が少なくとも5回の入札ラウンドを経て競売にかけられます。ドンボ、ドンチュック、クアカウ、ドンメン地区およびサウチュア地区の3区画の土地は、少なくとも6回の入札ラウンドを経て競売にかけられます。ドゥオック地区の6区画の土地は、少なくとも7回の入札ラウンドを経て競売にかけられます。

オークション結果発表後、落札者は落札日から30日以内に残金を支払わなければなりません。同時に、土地オークションの落札者は、公証人手数料、登録税、その他の費用など、関連する手数料と税金も支払わなければなりません。期限までに支払わなかった場合、落札者は保証金と土地の所有権を失います。

チャウ・アン - ミン・ドゥック

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