DNVN - セントラルパワー不動産株式会社（株式コード：LEC）は、2024年の最初の6か月間の連結業績を発表したが、損失は340億ドンを超え、収益は前年同期比で55％以上減少した。
セントラルパワー不動産株式会社（株式コード：LEC）の2024年上半期の連結業績報告によると、2024年上半期の売上高とサービス提供はわずか313億ドンにとどまり、前年同期（702億ドン）と比べて55.4％減少しました。
経費を差し引いた税引後利益は344億ドンの赤字となり、2023年の同時期の170億ドンの赤字と比べて大幅に増加し、102.3%の増加に相当します。
LECの説明によると、今年上半期の税引後利益が344億ドン減少したのは、主に2024年上半期の連結売上高が前年同期比55.4%と大幅に減少したことが原因だ。これは、当該期間に子会社の建設活動による収益が減少したためであり、今年上半期の売上総利益は29億ドンにとどまり、2023年上半期比52.5%の大幅な減少となった。
当期の財務費用は、主に子会社（ホア・ビン・サン投資開発株式会社）が関連会社となったことにより発生した185億ドンの財務費用により、前年同期比で大幅に増加しました。
当期の事業管理費は前年同期比で1.4%とわずかに減少したが、子会社の当期のその他の費用は昨年の最初の6か月に比べて大幅に増加し、今年上半期の税引き後利益は344億ドンの損失となった。
2024年の最初の6か月間で、LECは340億VND以上の損失を出し、収益は前年同期比で55%以上減少しました。
一方、親会社の2024年の最初の6か月間の税引後利益は5億6,400万ドンの損失となった。
LECは、この損失は主に今年上半期の収益が前年同期比で6.2%減少したこと、収益調整の誤りにより売上原価が2023年の同時期に比べて4.8%わずかに増加し、粗利益がわずか3億1,420万ドンにとどまったためだと述べた。
2024年上半期の経営管理コストは、主に監査費用の増加により、2023年同期比で41.6%と大幅に増加しました。同時に、2024年上半期の金融営業収益も前年同期比100%減と大幅に減少し、税引後利益は5億6,400万ドンの減少となりました。
一方、今年上半期の連結業績報告は監査前と監査後で246億ドンの差があり、監査後の損失は253.5%増加した。
LECによると、この差異の主な原因は、親会社がハーモニーマンションの管理費用を1億950万ドン誤って調整したことによるものです。子会社の売上原価は1億2820万ドン増加しました。子会社の財務収益は、会計処理の誤りにより7億6310万ドン増加しました。
また、LECは、子会社の金融費用の増加、子会社の管理費用の増加、親会社の管理費用の削減といった調整も行い、連結管理費用が増加しました。
LECは、子会社で発生した関連当事者間取引による法人税の増加についても調整しました。
LECの報告書には、「上記の調整により、見直し後の法人税控除後損失は見直し前の法人税控除後損失に比べて253.5％増加した」と記されている。
LEC株に関しては、 ホーチミン証券取引所（HoSE）の最近の発表によると、同取引所は規則に従ってLEC株を取引制限から取引停止に移行した。
LECは6月28日、2023年度の監査済み連結財務諸表に例外的な監査意見が示されたため、HoSEの決定に従って、LEC株が2024年6月25日から警告ステータスに設定されたと発表した。
また、当社の2023年度監査済み連結財務諸表における未分配税引後利益はマイナスとなっています（監査機関による未分配税引後利益の支出に関する監査意見を考慮）。過去2年間（2022年および2023年）の監査済み連結財務諸表における親会社株主の税引後利益もマイナスとなっています。
復興ロードマップとしては、2024年にホアビンサンシャイン投資開発株式会社（レベル2子会社）が譲渡したソレイユ・ダナンプロジェクト複合施設D棟のマンション21戸が賃貸マンションとして引き渡され、運用開始される予定となっている。
そのため、譲渡に係る借入金に係る利息費用はすべて賃貸マンションとして運用を引き継ぎます。2024年度には、これら21戸の譲渡に係る借入金に係る利息費用はすべて事業費用として直接計上されます。したがって、2023年度の連結財務諸表において、長期前払費用勘定に計上されているこれら21戸の譲渡に係る借入金に係る利息費用は、監査人の例外意見の対象ではなくなります。
同社は、過去２年間（２０２２年、２０２３年）の監査済み連結財務諸表における親会社の税引後利益がマイナスとなっていることに関し、理由を説明し、２０２３年の連結業績報告書で損失を公表し、２０２２年の数字を遡及修正したと、２０２４年６月１２日に発表した。
LECによると、LECの生産・事業状況は依然として安定しており、同社は2024年の生産・事業計画の達成に全力を注ぎ、2024年に利益を生む生産・事業成果の達成を目指している。
しかし、LECの今年上半期の業績は前述の通り明るいものではなく、赤字が続き、前年同期に比べて損失が拡大している。
Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) は、Vietnam Electricity Group、Central Power Corporation、Da Nang Power Company Limited、 Khanh Hoa Power Joint Stock Company の 4 社の創立株主によって 2007 年に設立されました。
LEC の主な事業は不動産であり、住宅の建設、住宅の買収、売買および賃貸のための建設工事への投資活動、土地使用権の譲渡の受託などを行っています。
トゥアン
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663
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