2024年末、 ハノイの不動産市場では、東西から北東部へのマンション供給の大きなシフトが見られました。特に、MIKグループなどの著名な投資家がコンチネンタル・ハノイに高級マンションを供給したことは、首都ハノイの北東部市場の活況を一層高める要因となりました。
市場供給の変化
市場調査機関の報告によると、過去5年間のマンション供給は主にハノイの西部と東部に集中しています。近年開始されたプロジェクトは、高い吸収率で熱狂を生み出しただけでなく、ハノイの不動産市場の成長を牽引する原動力となっています。
2024年末までに、ハノイ西部や東部といった地域の土地ファンドが徐々に狭まる中で、需要と供給は徐々にハノイ北東部へと移行し始めています。特に、ビンホームズ、MIKグループ、マスタライズ、BRG、住友商事など、ハノイ北東部市場に相次いで進出した不動産大手が、この地域の市場を急速に「加熱」させました。
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| 北東部のグローバルゲート大都市圏における大手地元企業の存在 |
見逃せない主要プロジェクトとして、BRGと住友商事連合が共同で開発を進める「スマートシティ」があります。最近では、Vinhomes、MIK Group、Masteriseという3つの著名な不動産開発会社が共同で開発する「活気あふれる国際都市」、Vinhomes Global Gateも正式に市場に発表されました。
MIKグループは、首都の北東部に位置する国際都市の建設に参画し、インペリアブランドの最高級バージョンとなる「インペリア・シグネチャー・コ・ロア」プロジェクトを市場に投入します。計画によると、インペリア・シグネチャー・コ・ロアは、首都圏屈指の好立地に5棟のタワーを擁します。2024年には、最初の2棟「ザ・コンチネンタル」が市場に投入され、1,700戸以上の供給が見込まれています。
不動産市場の加熱要因
専門家によると、市場の熱狂はハノイ北東部に急速に広がっている。この傾向は2024年の最後の数週間から2025年にかけてさらに強まるだろう。不動産市場で長年の経験を持つ専門家は、この熱狂には2つの重要な要因があると分析した。
まず、評判の高い投資家の「中核」です。Vinhomesに続き、この大都市で実施されるプロジェクトに関する情報を発表したのがMIKグループです。MIKグループは、質の高いプロジェクトコンセプト、独自の設計、そして専門的な引渡し後の運営プロセスを備えた「著名な」デベロッパーです。
二つ目の要素は、製品ラインの本質的な品質です。例えば、MIKグループのザ・コンチネンタルの2棟のタワーは、世界のハイエンドプロジェクトに匹敵する、最新のハイエンドな引渡し基準とユーティリティを備えています。ザ・コンチネンタルは、ベトナム初となるグローバル・レジデンス・アパートメント・モデルに基づいて開発されています。これは、中心部に位置するハイエンドなアパートメントと、国際的なホテルの基準、そして一流のユーティリティシステムの完璧な組み合わせです。
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| コンチネンタル – 2つのタワーが首都の北東部の不動産市場の注目を集めている |
専門家によると、上記の2つの要因に加えて、需要と供給の観点から見ると、ハノイ北東部の高級マンションの供給状況は、現在も将来も他の地域に比べて非常に低いと見られています。一方で、豊富な土地資金とインフラ整備の大きな推進力により、ハノイ北東部には魅力的な不動産プロジェクトを開発する余地が十分にあります。「そのため、北東部はまさにハノイのトゥーティエムとなる可能性があります。そして、これがこの地域の不動産価格が短期および中期的に確実に上昇する理由です」と、不動産業界の経験豊富な専門家は述べています。
高品質住宅の需要が継続的に増加する中で、MIKグループなどの評判の高い投資家によるプロジェクトは、不動産の未来を形作る上で重要な役割を果たし、ハノイと近隣地域に新たな表情をもたらしています。
Imperia Signature Co Loaの発売は、MIKグループの不動産市場における先駆的な地位を確固たるものにするだけでなく、ハノイ北東部の地位向上に貢献し、モダンで洗練されたライフスタイルの新たな中心地へと変貌を遂げています。その魅力の高まりにより、この地域の不動産市場は近い将来、間違いなく活況を呈し続けるでしょう。
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出典: https://baoquocte.vn/du-an-nao-dang-tao-suc-sut-cho-thi-truong-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-296151.html
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