トゥアン・クイからタン・タンに至る海岸沿いの土地はすべて観光開発のために計画されており、その隣には混合用途の住宅地が設けられています。観光と住宅の用途に利用されている土地の割合は、コミューンの総面積の70%に達します…
「近さが鍵」の有効性
4月30日から5月1日の5日間の連休中にファンティエット-ダウザイ高速道路が開通したことは、「距離の優位性」戦略の有効性を示す明確な例と言えるでしょう。移動時間が約2時間短縮されたことで、 ビントゥアン省の観光客数は倍増し、前年同期比で大幅な増収となりました。その理由として挙げられているのは、観光客が新しい高速道路を体験したいという希望に加え、長年の道路状況のために躊躇していた他の地域からの観光客も多かったということです。現在、この高速道路はハムトゥアンナム郡ハムキエム村の14キロ地点でファンティエット市と接続しています。また、同じ地点ではハムキエム-ティエンタン道路が建設中で、間もなく開通予定です。これは、主に省南部の観光地域に距離の優位性をもたらすことを目的としています。実際には、ティエンロイ村（ファンティエット市）の分岐から省道719号線を走る観光客にとって、現在のルートは利便性やスムーズさに欠けており、特に高速道路やファンティエット市北部から来る車両は、近道を取らない限り、その状況は悪化しています。先日の連休中、様々な地域からの観光客がこのルートを利用し、省南部の沿岸観光地には、省内の他の地域よりもはるかに多くの観光客が訪れました。
ファンティエット市人民委員会の報告によると、5日間の連休中、同省の中心観光地であるファンティエット市には約12万8000人の観光客が訪れ、前年同期比で2倍に増加しました。そのうち、海外からの観光客は約1万1744人で、7倍の増加となりました。特に、長年の観光地とされるハムティエン・ムイネー地区には3万2090人の観光客が訪れ、ドイズオン・ティエンタン観光地には約5万9577人の観光客が訪れました。2022年の同時期の3万752人と比較すると、今年の観光客数は93.73%増加しました。ドイズオン公園・トゥオンチャンでは、海水浴、観光、ピクニックを楽しむ来場者数が同時期比100%増の約4万人に達しただけでなく、ティエンタン観光地でも、8つの観光施設が営業し、外国人観光客を含む約19,577人が宿泊、観光、ピクニックを楽しみ、同82.07%増となりました。特に、ファンティエット市のティエンタン海岸道路7kmに広がる1,000ヘクタール規模の経済観光都市、ノバワールド・ファンティエットは、数百の世界クラスの観光、リゾート、スポーツ、エンターテイメント施設を備えた包括的な「オールインワン」エコシステムを構築しています。この期間中、宿泊、観光、写真撮影を行った来場者は16,000人で、2022年の同時期（8,500人）と比較して88.23%増加しました。
同じ海岸沿いのルートでは、ハムトゥアンナム郡が14,100人の観光客（宿泊客を含む）を迎え、ラジー町は30,000人の宿泊客と観光客を迎えました。宿泊施設の数にもよりますが、すべての地域で昨年同時期と比較して訪問者数が増加しました。
観光都市地域
最近の休暇以来、ファンティエット-ダウザイ高速道路と、間もなく開通するファンティエット-ビンハオ高速道路が近くにあるおかげで、観光業が復活の兆しを見せています。これらの高速道路の完成は、シームレスな交通と貿易の接続を生み出すだけでなく、ビントゥアン省とその周辺地域の観光、社会経済発展、不動産の飛躍的な発展の機会を切り開くでしょう。観光都市の開発に関しては、同省の南部沿岸地域に大きな成長の可能性があると考えられています。例えば、ノバワールド・ファンティエット経済観光都市圏では、投資家はすでにフロリダ地区の顧客に数千の製品を予定通り引き渡し、5つ星のモーベンピックリゾートファンティエット、4つ星のラディソンリゾートファンティエット、36ホールのPGAゴルフコースなどのアメニティの第1フェーズを運営しています。サーカスランド遊園地、ビキニビーチ広場と公園、スポーツコンプレックス、レストランとカフェのチェーン店...数十万人の国内外の観光客をレクリエーションとリラクゼーションに誘致できるインフラを備え、2023年の初めから、高速道路が4月30日の祝日に間に合うように完成するというニュースを聞いて、一連の投資家がすぐに住宅の引き渡しを受け、内装工事を急いで完了させ、落ち着いてリラックスし、観光の波を見越してビジネスを始める計画を立てました。結果はまさに予想通りの展開でした。そのため、現在、投資の波が広がり、既存の投資家を維持するだけでなく、ノバワールドファンティエットのような確立された観光都市に潜在的な投資家を誘致し、投資機会を求め、ビジネスを開拓し、近い将来に市場を拡大する原動力となっています。
これは、ハムトゥアンナム郡の隣接するトゥアンクイ村とタンタン村にとっても好機となります。2019年と2020年にかけて、省人民委員会は両村の沿岸地域全体計画の調整を承認しました。具体的には、トゥアンクイ村からタンタン村までを結ぶ沿岸部の土地は完全に観光開発用地として計画され、隣接する地域は混合用途の住宅地として指定されています。観光と住宅の用途を合わせた土地利用比率が村全体の70%に達するこのエリアは発展を続けており、高級観光、エンターテイメント、リゾート複合施設が並ぶ大規模な沿岸観光都市へと発展していくでしょう。しかし、パンデミックの影響により、総投資額4兆9,800億ドンの高級住宅・海洋スポーツ複合施設プロジェクトと、2,100億ドンの投資額を持つタンロン湾プロジェクトという2つの大型プロジェクトがすでに存在するものの、実際にはまだ実施には至っていない。
そのため、この計画では2030年と2040年の人口増加予測目標も設定し、この沿岸地域に、自然条件と開発ニーズの両方に適したモデルに基づき、住宅、観光、商業サービスのための複合利用空間を確保することを目指しています。例えば、ノバワールド・ファンティエットに隣接するトゥアン・クイ村では、社会経済発展を目指し、海洋生態系を管理・保護しながら観光ニーズに応える潜在力を合理的に開発・有効活用し、省の観光システムの完成に貢献することを目指し、人口を2030年までに約35,800人、2040年までに約59,000人まで増加させる予定です。
これは、この沿岸地域が観光都市開発の大きな可能性を秘めていることを示しています。観光が発展すれば、多くの関連産業が生まれ、数千人の雇用が創出され、地域住民の生活の安定、収入の増加、そして生活の質の向上につながります。だからこそ、ビントゥアン省が観光を主要経済産業として選び、2023年に670万人の観光客誘致を目指している理由も理解しやすいでしょう。
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