州南部の都市観光開発のためのスペース

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トゥアン・クイとタン・タンを結ぶ沿岸地域は、すべて観光開発のために計画されており、その隣には住宅地と混合した土地が広がっています。一般的に、観光地と住宅地の合計利用率は、コミューンの土地基金の最大70%に達します。

「最初の距離」の有効性

4月30日と5月1日の5日間の連休を機にファンティエット-ダウザイ高速道路が開通したことは、最長距離路線の有効性を明確に証明していると言える。約2時間の短縮により、ビントゥアン観光は昨年の同時期に比べて2倍の来訪者を迎え、収益も増加した。その理由として挙げられるのは、観光客が新しい高速道路を体験したいためだが、それを通じて、長い間、他の地域からの多くの観光客がビントゥアンへの旅行を希望しながらも、道路を恐れていたことが多かれ少なかれ認識されたということだ。現在、高速道路はファンティエット市、ハムキエムコミューン、ハムトゥアンナム県、14キロ地点まで接続している。また、現時点ではハムキエム-ティエンタインルートが建設中で、近い将来開通する予定であり、重要なことは、同省の南部観光エリアに最長距離の利点を生み出すことである。実際、現在、観光客はティエンロイ村（ファンティエット市）の分岐点からDT719号線を走っていますが、高速道路から車が流入する状況を考えると、あまり便利ではなく、風通しも良くありません。ファンティエット市北部からの車も、近道でなければ、このルートを辿ってきます。休暇シーズンには、あらゆる場所から観光客がこのルートを走り、省南部の沿岸観光地には、省全体を占めるほどの多くの観光客が訪れました。

ファンティエット市人民委員会の報告によると、5日間の連休中、同省の中心観光地であるファンティエット市には約12万8000人の観光客が訪れ、昨年の同時期の2倍となった。そのうち、海外からの観光客は約1万1744人で、7倍の増加となった。特に、以前から人気観光地とされてきたハムティエン・ムイネー地区には3万2090人の観光客が訪れ、ドイズオン・ティエンタン観光地には約5万9577人の観光客が訪れた。2022年の同時期の3万752人と比較すると、今年の観光客数は93.73%増加した。ドイズオン・トゥオンチャン公園では、海水浴、観光、ピクニックのために訪れた来場者数が同時期比100%増の約4万人に達しただけでなく、ティエンタン観光地では8つの観光施設が営業し、宿泊、観光、ピクニックのために訪れた外国人観光客を含む約19,577人の来場者を迎え入れ、82.07%増加しました。特に、ノバワールド・ファンティエットだけでも、ティエンタン海岸道路7km以上に広がる経済観光都市エリア、1,000ヘクタールのファンティエットには、数百の国際クラスの観光、リゾート、スポーツ、エンターテイメント施設を備えた包括的な「オールインワン」エコシステムがあり、今回は最大16,000人の来場者が宿泊、観光、写真撮影に訪れ、2022年の同時期（8,500人）と比較して88.23%増加しました。

また、この沿岸ルート沿いでは、ハムトゥアンナムは訪問者と宿泊者を含めて14,100人の観光客を迎え、ラジー町は訪問者と宿泊者合わせて30,000人の観光客を迎えました。これらの数字はいずれも、宿泊施設の数に応じて、昨年の同時期と比較して増加しました。

観光都市地域

休暇以降、特にファンティエット - ダウザイ高速道路と、間もなく開通するファンティエット - ビンハオ高速道路のおかげで、観光業の活力が回復している兆候が見られます。これらの高速道路が完成すると、スムーズな交通と貿易の接続が生まれるだけでなく、ビントゥアン省とその地域の観光、社会経済、不動産に画期的な機会が開かれます。観光都市部の形成に関しては、省の南部沿岸地域に大きな開発の可能性があると考えられています。たとえば、ノバワールドファンティエット経済観光都市部では、これまでに投資家はフロリダ地区の顧客に数千の製品を予定通り引き渡したほか、5つ星のモーベンピックリゾートファンティエットホテル、4つ星のラディソンリゾートファンティエット、36ホールのPGAゴルフコースクラスターなどのユーティリティの第1フェーズを稼働させました。サーカスランド遊園地、ビキニビーチスクエア-シーパーク、スポーツコンプレックススポーツセンター、レストランチェーン、コーヒーショップ...国内外の何十万人もの観光客を呼び込むことができるインフラを備え、2023年の初めから、4月30日の祝日を機に高速道路が完成するというニュースを聞いて、一連の投資家はすぐに住宅の引き渡しを受け、インテリアの建設を急ぎ、落ち着いてリラックスしてビジネスを行うビジネス計画を立て、観光の波に追いつきました。結果は予想通りでした。そのため、現在、投資の波が広がり、既存の投資家を維持するだけでなく、潜在的な投資家を誘致して、ノバワールドファンティエットなどの確立された観光都市に投資機会を求め、ビジネスを開発し、近い将来に市場を拡大する原動力となっています。

これは、ハムトゥアンナム郡のトゥアンクイ村とタンタン村周辺地域にとっても大きなチャンスです。2019年と2020年には、省人民委員会が両村の沿岸地域建設マスタープランの調整を承認しました。具体的には、トゥアンクイ村とタンタン村を結ぶ沿岸部の土地は、完全に観光開発のために計画されており、その隣には混合住宅地が設けられています。村の総土地基金の最大70%が観光地と住宅地の合計利用率となるこの場所は、高級観光、娯楽、リゾート施設が集積する大規模な沿岸観光都市を形成しており、今後も形成されていくでしょう。しかし、疫病の影響で実際には実施できていないが、現在、投資総額4兆9,800億ドンのリゾート、高級住宅、海洋スポーツ複合施設プロジェクトと、投資資金2,100億ドンのタンロン湾プロジェクトの2つの主要プロジェクトがある。

さらに、計画では2030年と2040年までに人口増加が見込まれると定め、この沿岸地域に、自然条件と開発ニーズの両方に適したモデルを備えた住宅、観光、商業サービスのための複合空間を確保することを目指しています。例えば、ノバワールド・ファンティエットに隣接するトゥアン・クイ村では、2030年までに人口を約35,800人、2040年までに人口を約59,000人に増やすことが求められています。これは、社会経済発展、景観（海洋生態系）の適切な管理と保護に伴う観光ニーズへの対応力の合理的な活用、そして省の観光システムの完成への貢献を目的としています。

これは、この沿岸地域に観光都市形成のための大きな余地があることを示しています。そして、観光が発展すれば、観光に付随する一連の産業が出現し、数千人の雇用を創出し、地域住民の生活の安定、収入の増加、そして生活の質の向上に貢献するでしょう。だからこそ、ビントゥアン省が観光を主要経済セクターと位置付け、2023年までに670万人の観光客を受け入れるという目標を達成しなければならない理由をより深く理解できるでしょう。

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