移住に伴う土地債務の解決。

移転に伴う未払いの土地債務に対処するための障害を特定し、タイムリーな解決策を見出すことは、ダナン市にとって優先事項であり、関連投資プロジェクトの進捗を加速させることを目指している。

ホアバック村中心部の再定住区域（第2期）では、第1期で土地が割り当てられなかった世帯に土地が割り当てられる予定だ。現在、土地の整地は完了しておらず、進捗状況は予定より4か月近く遅れている。写真：トロン・フン

多くの場所で予定が遅れている。

2016年以降、ハイヴァン区の数百世帯が、ダナンとフエ市を結ぶラソン・トゥイロアン高速道路をはじめとする主要プロジェクトの実施のために土地を提供してきました。これは、東西経済回廊の完成と地域開発の促進に貢献する重要なプロジェクトです。しかし、長年が経過した現在でも、相当数の世帯が移転先となる土地を受け取っていません。

ハイヴァン区フォーナム村に住むフー・ヴィさんの家族は、その典型的な例だ。ヴィさんの家族は500平方メートル以上の土地をこのプロジェクトに提供し、抽選券と区画図を受け取ったが、土地が割り当てられる頃には、すべての土地が使い果たされていた。「市が移転区域の第2段階を早急に進めて、私たちの生活を安定させてくれることを願っています」とヴィさんは語った。

報道によると、 ダナン市では多数の土地収用プロジェクトが同時に実施されているため、移住用地の需要が急増している。特に、ハイヴァン区、ホアカイン区、リエンチエウ区などの合併地域や、バナ、ホアヴァン、ホアティエンの各コミューンでは、現在、数千区画もの移住用地が不足している。

ホアバック村中心部の再定住区域（第2期）はまだ整地が完了しておらず、観察時点では重機や建設作業員の姿は見られず、工事は予定より4か月近く遅れている。写真：トロン・フン

ハイヴァン区人民委員会のグエン・トゥック・ズン委員長は、多くの世帯が有効な移住書類、区画図、抽選記録を持っているにもかかわらず、移住インフラの整備が遅れているため土地が割り当てられていないと述べた。例えば、ハイヴァン区のホアバック中央移住地区（第2期）では、2023年12月に建設が開始され、第1期で土地を受け取れなかった世帯に土地を割り当てるため、2025年9月に完成する予定だったが、現在のところ進捗は非常に遅い。多くの項目が基礎工事段階にとどまっており、土地の整地もまだ整理されておらず、一部の地域では土地の整地もまだ完了していない。

旧ホアヴァン地区のバナ村本部近くの移住プロジェクトでも同様の状況が発生している。建設は2024年7月に開始され、2025年7月に完了する予定だったが、多くの部分が未だに実施されていない。請負業者は土木工事で大きな困難に直面している。プロジェクトマネージャーのグエン・フォン・チュン氏は、「機械や設備は投入されているが、土木資材の不足により、建設を何度も一時的に中断せざるを得なかった。これが進捗が期待通りに進んでいない直接的な理由だ」と述べた。

資材不足に加え、一部の移転地域では給排水設備、電力、内部交通、緑地などのインフラが不足しており、土地の引き渡しが滞っている。さらに、ここ数ヶ月の悪天候も進捗に影響を与えている。

結び目をほどく

2026年1月第1週、記者らはホアバック移住地区（第2期）において、多くの区域が未完成のまま放置され、土砂や岩が散乱し、内部道路もまだ明確に整備されていないことを確認した。機械や作業員の数は少なく、時には建設作業員が全く見当たらない状況だった。移住を待つ土地の所有者である一部の世帯は、建設工事が数ヶ月間停滞しており、最近は作業員の数も減少していると報告した。インフラ整備の遅れは、移住地の未払い債務を長期化させ、移住世帯の生活に重圧を与えている。

ホアバック村中心部の再定住区域（第2期）はまだ整地が完了しておらず、調査時点では機械も作業員も見当たらず、工事は予定より4か月近く遅れている。住民たちは安定した住居を確保するため、プロジェクトの完成を心待ちにしている。写真：トロン・フン

土地開発センターの報告によると、市内全体で118件の移転プロジェクトがあり、総面積は619ヘクタール、総投資額は5兆ベトナムドンを超えている。これらのうち、5件は既に完了し、入居も済んでいる。15件は完了しているものの、まだ入居は済んでいない。残りの74件は進行中で、その多くは計画、用地取得、資材不足などの問題に直面している。

土地資源に関して言えば、市は現在、383のプロジェクトに属する15,249の未割り当ての移転用地を管理している。一方、2026年には10,000件以上の土地収用案件が発生し、20,000区画以上の移転用地が必要になると予測されている。そのため、より迅速かつ効果的な土地配分​​が不可欠となる。

実際には、都市、工業、商業、交通インフラ開発のための土地は大規模に利用されている一方で、移住用地の開発はそれに追いついていない。このため、投資プロジェクトは用地造成を完了するものの、移住用地が不足するという矛盾が生じ、プロジェクトの進捗や人々の生活向上を目指す政策に悪影響を及ぼしている。

2026年1月5日、ダナン市人民委員会のファム・ドゥック・アン委員長は、各部署・機関との会議を主宰し、移転プロジェクトの進捗状況を評価し、障害を克服するための解決策を見出し、実施を加速させた。写真：トロン・フン

こうした障害に対処するため、最近開催された移転プロジェクトの進捗状況を検討する会議において、ファム・ドゥック・アン市人民委員会委員長は、各部署、機関、地方自治体に対し、都市計画、 農業、持続可能な開発と連携した長期的な移転計画を積極的に策定するよう要請した。

同時に、関係部署および機関は、1/500スケール計画の測量、集計、承認における障害の解決に注力し、公有地基金を見直して移転のための追加資金を確保し、投資を誘致する任務を負う。事業の影響を受ける地域の人々の生活への配慮を最優先事項とし、人道的な処遇と国民の合意を確保するため、移転を優先的に進めるべきである。

出典：https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html