カットハー地区のオークションのための技術的インフラを構築するため、タムトゥアンコミューンの15,000平方メートルの土地をフックトー県人民委員会に引き渡す。
6月25日、市人民委員会は、フックトー県タムトゥアンコミューンのカットハー地区（フェーズ2）のオークションのための技術インフラの構築プロジェクトを実施するために、フックトー県人民委員会にフックトー県タムトゥアンコミューンの15,488平方メートルの土地を割り当てる決定第3179/QD-UBND号を発行しました。
決定によれば、フックトー県タムトゥアンコミューンの15,488平方メートルの土地の割り当ては、フックトー県人民委員会によって確認されたとおり、補償と用地整地支援が完了した。
プロジェクト実施用地の位置、境界、面積は、AVITYCO建築建設株式会社が2023年に作成し、フックトー県都市管理局によって承認された縮尺1/500の土地利用マスタープラン図に定められています。この図は、フックトー県人民委員会の2023年11月24日付決定第5490/QD-UBND号と一致しています。
2024年土地法第124条に基づき、土地の割り当ては、土地使用権オークションや投資家を選定するための入札を通じて行われるものではありません。
総面積15,488平方メートルの土地には、オークション対象となる6,835.7平方メートルの住宅用地（シンボルL-01、L-02、L-03）があり、フックトー県人民委員会が規定に従って土地使用権のオークションを開催し、オークションエリアの8,652.3平方メートルの交通用地、樹木、技術インフラがあり、県人民委員会は承認された計画に従ってエリアの共通技術インフラストラクチャの同期技術インフラストラクチャの構築に投資し、規定に従って管理するために専門機関と地方当局に引き渡します。
市人民委員会はフックトー区人民委員会に、 農業環境局、計画建築局、司法局、ハノイ土地登記事務所などの関連部署や支部と調整し、現地での土地の引き渡し、土地管理、インフラ投資と建設、オークションの組織、オークションの落札者の金銭的義務の履行の指導、土地使用権の登録、建設許可申請用の書類の準備、規則に従った土地使用権、住宅所有権、土地に付随するその他の資産の証明書の発行を行うよう指示した。
コアンノイ - ゴーミエウにおける土地使用権のオークションのための技術インフラを構築するため、チュンフン区の44,319.9平方メートルの土地をソンタイ町人民委員会に引き渡した。
同日、6月25日、 ハノイ市人民委員会は、ソンタイ市チュンフン区の整地済み土地44,319.9平方メートルを、ソンタイ市チュンフン区コアンノイ-ゴーミエウの土地使用権オークションにかけられた土地の技術インフラ建設プロジェクトを実施するためにソンタイ市人民委員会に譲渡する決定第3178/QD-UBND号を発行した。
決定によれば、ソンタイ町チュンフン区の整地が完了した44,319.9平方メートルの土地が、ソンタイ町人民委員会に引き渡され、2019年10月30日付決定第1497/QD-UBND号でソンタイ町人民委員会により承認された投資プロジェクトに従い、ソンタイ町チュンフン区コアンノイ-ゴーミエウで土地使用権のために競売にかけられた土地の技術インフラ建設プロジェクトを実施します。この投資プロジェクトは、2023年5月15日付決定第428/QD-UBND号、2023年12月12日付決定第1936/QD-UBND号におけるプロジェクト実現可能性調査報告書の調整を承認したものです。
M1の16、M16、M17、17、18、19は、ハノイ建築家協会建設コンサルティングワンメンバー株式会社が2023年に作成し、ソンタイ町人民委員会によって承認された、ソンタイ町チュンフン区コアンノイ-ゴーミエウの土地使用権の土地オークションの技術インフラの構築のための1/500スケールの土地使用マスタープランで決定されています。
総面積44,319.9平方メートルの土地には、承認された投資プロジェクトに従って建設投資を実行し、国が土地使用料を徴収せずに長期に割り当てる土地に使用される文化用地、緑樹、交通、技術インフラストラクチャーの25,992.5平方メートル、住宅用地14,234.7平方メートル、駐車場用地458.6平方メートルがあります。
ハノイ市人民委員会は、ソンタイ町人民委員会に対し、土地使用権の競売計画の策定、規定に従った土地使用権の競売の実施、管理を委託した。また、3,634.1平方メートルの社会住宅用地については、ソンタイ町人民委員会は、土地使用権の競売や入札を行わずに、国が土地を割り当てる方式に基づき、別途プロジェクトに従って管理・実施する。
ソンタイ町人民委員会は、農業環境局に連絡して現地の土地の引き渡しを受ける責任を負い、同時にオークション計画を作成し、法的規制に従って実施を組織し、宣伝、透明性、効率性を確保します。
ソンタイ町人民委員会は、現地で土地の引渡しを受けた日から12ヶ月連続して土地を使用開始しなければならない。土地が使用開始されない場合、または土地の使用進捗が現地で土地の引渡しを受けた日から投資プロジェクトに記録された進捗より24ヶ月遅れている場合、ソンタイ町人民委員会には24ヶ月の土地使用延長が認められる。延長期間が満了し、ソンタイ町人民委員会が土地を使用開始しない、または本決定の規定に一致しない方法で土地を使用した場合、市人民委員会は補償なしで土地を回収しなければならない。
コンノイ地区の土地使用権オークションのための技術インフラ構築プロジェクトを実施するため、タムヒエップコミューンの土地9,882.63平方メートルをフックトー県人民委員会に引き渡す。
市人民委員会はまた、フックトー県タムヒエップコミューンのコンノイ地区における土地使用権の競売のための技術的インフラの構築プロジェクトを実施するために、フックトー県人民委員会にフックトー県タムヒエップコミューンの9,882.63平方メートルの土地を割り当てる決定第3177/QD-UBND号を発行したばかりである。
決定によると、フックトー県タムヒエップ村における9,882.63平方メートルの土地の割り当ては、フックトー県人民委員会の確認に基づき、補償および用地造成支援を完了しています。プロジェクト実施のための土地の位置、境界、面積は、都市開発建設コンサルティング株式会社が作成し、フックトー県都市管理局が確認した土地利用計画マスタープラン図に定められています。この図は、決定番号5164/QD-UBNDと一致しています。
土地の割り当ては、土地使用権オークションを通じて行われるものではなく、2024年土地法の規定に従って土地を使用してプロジェクトを実施するために投資家を選択するための入札を通じて行われるものでもありません。
1/500スケールの詳細計画によると、土地割当総面積のうち、5,103.82平方メートルがオークション対象となる住宅用地で、LK-01からLK-04の区画が含まれます。4,778.81平方メートルは、オークション対象区域内の交通、樹木、および技術インフラ用地です。フックトー郡人民委員会は、法的手続きに従い、公開性、透明性、効率性を確保しながら、土地使用権のオークションを実施します。インフラ用地は、計画に基づき同期的に投資され、専門セクターおよび地方自治体に管理のために引き渡されます。
フックトー県人民委員会は、農業環境局から土地の引き渡しを受け、土地が混在していないことを確認し、土地を適切な目的に使用し、競売の落札者が金銭的義務と関連する法的手続きを完了できるように指導する責任を負っている。
国道21B号線沿いのピメックスガソリンスタンドプロジェクトを建設するため、タンオアイ県ビックホアコミューンの約3,700平方メートルの土地をグエンフック貿易建設株式会社にリースしました。
6月26日、ハノイ市人民委員会は、タンオアイ県ビックホア村の国道21Bキロ3+500号線でピメックスガソリンスタンドプロジェクトを実施するために、グエンフック貿易建設株式会社に、タンオアイ県ビックホア村の3,680平方メートルの土地をリースする決定第3196/QD-UBND号を発行した。
決定によると、グエンフック貿易建設株式会社は、市人民委員会の投資方針の承認および投資家の承認に関する2024年6月21日付決定第3238 /QD-UBND号に基づき、タンオアイ県ビックホア村の国道21B Km3+500でピメックスガソリンスタンドプロジェクトを実施するために、ビックホア村の3,680平方メートルの土地を賃借します。
境界標によって制限される土地の位置、境界、面積：2021年11月16日付天然資源環境局の境界標決定議事録に添付された図の1～9、1、およびハティコ建設投資コンサルティング株式会社が作成し、タンオアイ地区人民委員会が承認した1/500スケールのマスタープランの図面。
具体的には、借地面積は合計3,680平方メートルで、そのうち2,039.4平方メートルは赤線外の土地で、国有地の借地形態で毎年地代を徴収し、期間は50年です。1,640.6平方メートルは道路計画および土地分配の通路内に位置し、費用を徴収せず、建築行為も禁止されています。建築完了後、当該土地は管理のために地元に引き渡されます。
グエンフック貿易建設株式会社は、税務当局に対する財務上の義務を履行し、規制に従って土地利用目的を水田から非農地へ転換し、建設許可を申請し、承認された計画を実施する責任を負います。
土地は、現地引渡しの日から12ヶ月以内に使用開始を完了するものとする。24ヶ月を超える遅延の場合、当社は24ヶ月の延長を申請することができる。延長期間経過後も当社が土地を使用開始しない、または本決定に定める内容に従わない使用をした場合、市人民委員会は、当該土地、当該土地に付随する財産及び当該土地に残存する投資費用について、補償なく土地を回収するものとする。
ベトナム映画資料研究所（The Boulevard）の住宅エリアの改修と再建のため、Viet - Australia Real Estate Investment and Trading Company Limitedに1,328.77平方メートルの土地を引き渡しました。
6月26日、ハノイ市人民委員会は、ハノイ市バディン区コンヴィ区リウザイ通り22番地にあるベトナム映画資料研究所-ブールバード集合住宅地区の改修および再建の投資プロジェクトを実施するために、ベトウク不動産投資貿易株式会社に1,328.77平方メートルの土地を割り当てる決定第3194/QD-UBND号を発行した。
決定によると、1,328.77平方メートルの土地は、バディン区人民委員会によって確認され、ベトナム映画資料研究所-大通りの改修および再建プロジェクトを実施するためのベト-オーストラリア不動産投資貿易会社への補償、サポート、移転、仮住まいおよび再定住作業が完了し、土地使用権のオークションなしで、土地を使用してプロジェクトを実施するための投資家を選択するための入札なしで土地が割り当てられました。
プロジェクト実施のための土地の位置、境界および面積は、計画建築局の承認を得たThanh Nam Construction Consulting Joint Stock Companyが作成したThe Boulevard MB-01 Apartment and Commercial Buildingの1/500スケールのマスタープラン図面で決定されたマーカーB、4'、5、6、7、..、18、19、20、Bによって制限されます。
そのうち1,202.77㎡はマンション建設用地です。投資家の皆様は、土地割当決定書の署名日から2068年8月31日まで土地をご利用いただけます。マンション所有者の皆様は、土地を安定的かつ長期的にご利用いただけます。また、道路開通計画地内の126㎡の土地については、国は土地使用料を徴収せず、当社がインフラ整備を行い、地方自治体に管理を引き渡します。
ハノイ市人民委員会は、ベトウク不動産投資貿易有限会社に対し、土地の受け取り、登記、土地使用権証明書の交付、建設許可申請、承認された計画・建築計画に基づく建設、そして計画通りの道路開通のための土地引渡しの手続きを完了するよう指示しました。割り当てられた土地は、境界、ランドマーク、そして適切な用途の範囲内で使用され、現地引渡し日から12ヶ月以内に使用開始されます。
出典: https://baodautu.vn/ha-noi-giao-hang-loat-khu-dat-lon-de-trien-khai-cac-du-an-trong-diem-d314907.html
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