ハノイの西部は市場で最も不動産取引が活発な地域です。
首都の最も活気のあるエリアでは供給が少なく、需要が増加しています
近年のハノイの不動産市場を振り返ると、西部エリアは常に「熱い」熱を維持しており、都市の主要な成長ドライバーの1つです。
ベトナム不動産仲介業者協会の2022年から2023年の不動産市場報告書によると、何期も連続してハノイ西部のアパートが供給と取引の面で優位を占めている。 2021年から現在までの西部のアパート価格の上昇率も他の地域より平均7～15％高い（Batdongsan.com.vnのデータによる）。
この地域のアパート市場の魅力を解読して、専門家はいくつかの主な理由を指摘しています。
まず、近年のハノイではアパートの供給が極めて不足しています。承認されたプロジェクトの数は 1 分の 500 であり、土地使用料の支払い義務を果たしていますが、市場の需要は増加し続けています。
都市化率が約 51% であるハノイでは、国民の住宅問題を解決するには毎年少なくとも 70.000 戸のアパートが必要です。生産・事業活動が徐々に本格的に回復しつつあり、大都市における住宅需要は旺盛であり、マンション市場の先行きはより明確になってきています。
しかし、現在の供給が少なすぎる状況では、2024 年のハノイのアパート市場は引き続き課題に直面すると予想されます。これは、近年、特に西洋のアパート、そしてハノイ全体に新たな価格レベルを継続的に確立させる大きなきっかけとなっています。
インペリア・スマートシティ - ハノイ西部にあるMIKグループが開発したプロジェクトは、不動産市場に「波を起こした」。
特に西部は首都圏で最も急速かつ力強い成長を遂げている地域の一つです。. このエリアは、多くの省庁、多数の企業、事務所、大学、短大が集中しており、住宅需要も大きいなど、あらゆる要素を満たしています。
さらに、「2030 年に向けた大都市計画と 2050 年のビジョン」によれば、ハノイも世界の大都市の一般的な傾向と同様に、単一中心型モデルから多中心型モデルへ移行するとされています。特に西部は新たな行政・商業の中心地として計画されている。
一連の数十億ドル規模のプロジェクトが立ち上げられ、計画からインフラストラクチャーに至るまで画期的な進歩を遂げたハノイ西部は、これまでも、そしてこれからも投資家の注目を集める「磁石」であり続けています。
不動産大手が続々上陸
最近では、Vingroup、MIK Group、Bitexco、Vinaconex などの一連の大手不動産会社がここに「上陸」しているため、このエリアの魅力はさらに大きくなっています。あらゆる顧客に適した都市部の開発と大規模プロジェクト。これにより、拡大した都市中心部への移住の波が生まれ、首都の中核地域への圧力が大幅に軽減されました。
特に、欧米のアパート市場は、高品質の住宅の需要を満たすため、国内の顧客だけでなく、海外の専門家コミュニティからも常に多大な関心を集めています。
さらに、最近の市場浄化期間を経て、人々の住宅購入心理も変化しています。居住者の生活水準を向上させるハイエンドの公共事業エコシステムに加えて、顧客は法的な透明性と投資家からの持続可能な財源に関心を持っています。したがって、この基準を満たす投資家とプロジェクトは、顧客と投資家にとって最優先の選択肢となります。
都市複合施設内にあるアパートプロジェクトは常に集客力がある
ハノイ西部地域の様相を変えることに貢献した「大物」の中で著名なのは、The Matrix One と Imperia Smart City という 2 つの情熱的なプロジェクトを推進する MIK グループです。
この2022つのプロジェクトはXNUMX年から引き継がれており、ハノイ西部の不動産市場の極めて活性化に貢献するプロジェクトです。
MIKグループのプロジェクトは、多くの利用者に適したモダンな集合住宅であるだけでなく、優れたエコシステムを継承しており、テクノロジーによる利便性を確保しながら、居住者に自然に近い理想的な住まいを提供し、高まる顧客ニーズに応えています。
今後のハノイ西部の不動産市場の「熱気」を評価して、多くの専門家は、この地域が依然としてハノイの発展の焦点になるだろうと述べています。需要が高く供給が少ないという状況の中で、西部のアパート市場は、今年の第 2 四半期と第 3 四半期に評判の高い投資家から高品質のアパートが追加供給され、引き続き加熱すると予想されています。
