米国経済は予想外に良いニュースを受け取った。

10月18日に米国商務省が発表したデータによると、国内の新築住宅建設は9月に回復した。

9月には部分的な回復が見られたものの、住宅ローン金利の上昇と住宅価格の高騰により、米国の住宅市場全体は依然として厳しい状況にある。（出典：ロイター）

しかし、現在約23年ぶりの高水準にある住宅ローン金利は、住宅市場全体の回復を鈍化させる可能性がある。

米国における新築住宅着工件数は、8月に1年以上ぶりの低水準に落ち込んだ後、9月には7％増加した。住宅建設の大半を占める一戸建て住宅の新築件数は、9月に3.2％増加し、96万3000戸となった。

集合住宅の着工件数も17.1％急増し、9月には38万3000戸に達した。しかし、厳しい融資環境のため、建設業者はプロジェクトの資金調達に苦労する可能性がある。

さらに、今後の建設動向を示す指標である建築許可申請件数は4.4％減少した。しかしながら、9月の戸建住宅建設許可申請件数は1.8％増加し、96万5000戸に達し、2022年5月以来の最高水準となった。

一方、集合住宅の建築許可件数は14.0％の大幅減となり、45万9000件となった。

9月には部分的な回復が見られたものの、住宅ローン金利の上昇と住宅価格の高騰により、住宅購入能力が歴史的な低水準にまで低下しているため、米国の住宅市場全体は依然として厳しい状況にある。借入コストが数十年来の最高水準にまで急上昇したことで、多くの米国人購入者は住宅購入に全く消極的になっている。

住宅ローン銀行協会（MBA）によると、30年固定金利ローンの平均金利は先週7.70％に上昇し、2000年11月以来の最高水準となった。

今月末に発表される既存住宅および新築住宅の販売データは、米国住宅市場の見通しに関するさらなる手がかりとなるだろう。

ソース: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html